物業(yè)經(jīng)營管理合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同宗旨1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：甲方與乙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理目標(biāo)3.3經(jīng)營管理方式第四章：經(jīng)營管理責(zé)任4.1甲方的經(jīng)營管理責(zé)任4.2乙方的經(jīng)營管理責(zé)任4.3經(jīng)營管理責(zé)任的履行第五章：費(fèi)用與收益分配5.1經(jīng)營管理費(fèi)用5.2收益分配原則5.3收益分配方式第六章：合同期限與續(xù)簽6.1合同期限6.2合同續(xù)簽條件6.3合同終止與解除第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同變更與補(bǔ)充9.2合同生效條件9.3通知與送達(dá)簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號______第一章：總則1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)經(jīng)營管理中的合作方式、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分擔(dān)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)經(jīng)營管理活動。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：甲方與乙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備物業(yè)經(jīng)營管理的合法資質(zhì)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力和合法資質(zhì)。第三章：經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍乙方將負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)管等。3.2經(jīng)營管理目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營管理目標(biāo)。3.3經(jīng)營管理方式乙方應(yīng)采用科學(xué)、高效的管理方式，確保物業(yè)的保值增值。3.3.1管理策略乙方應(yīng)根據(jù)市場和物業(yè)特點(diǎn)制定相應(yīng)的管理策略。3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的高質(zhì)量服務(wù)。第四章：經(jīng)營管理責(zé)任4.1甲方的經(jīng)營管理責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營管理?xiàng)l件，包括資金、場地等。4.2乙方的經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)確保經(jīng)營管理活動的合法性、合規(guī)性。4.3經(jīng)營管理責(zé)任的履行雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的經(jīng)營管理責(zé)任。4.3.1責(zé)任履行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)達(dá)到甲方設(shè)定的經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2責(zé)任履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五章：費(fèi)用與收益分配5.1經(jīng)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理使用經(jīng)營管理費(fèi)用。5.2收益分配原則雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，公平、合理地分配經(jīng)營管理收益。5.3收益分配方式5.3.1分配比例雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確定收益分配的具體比例。5.3.2分配時間收益分配應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行。5.3.3分配流程乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成收益分配的相關(guān)流程。（此處為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)）第六章：合同期限與續(xù)簽6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，若雙方均有意愿繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件續(xù)簽。6.3合同終止與解除6.3.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可終止。6.3.2合同解除任何一方在對方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約甲方未按合同約定提供經(jīng)營管理?xiàng)l件，視為違約。7.1.2乙方違約乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失。7.3.2賠償計算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計算。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同變更與補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3通知與送達(dá)9.3.1通知方式雙方相互發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3.2送達(dá)地址甲方地址：______乙方地址：______9.4附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。簽字欄甲方（蓋章）：__