房產(chǎn)抵賬協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（債務(wù)人）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________丙方（房產(chǎn)所有者）：____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于：甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方欠甲方債務(wù)總額為人民幣（大寫）元（￥）；丙方為乙方的關(guān)聯(lián)方，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵賬物，以償還乙方所欠甲方的部分或全部債務(wù)；甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本協(xié)議的約定，將丙方名下的房產(chǎn)用于抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)抵賬事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵賬房產(chǎn)的基本情況1.1丙方同意將其名下位于_______省_______市_______區(qū)（縣）路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵賬房產(chǎn)”），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為_______，作為抵償乙方所欠甲方債務(wù)的資產(chǎn)。1.2抵賬房產(chǎn)的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋層數(shù)：_______層，所在層：_______層；房屋狀態(tài)：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第二條抵賬金額及債務(wù)的確認(rèn)2.1經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方的債務(wù)總額為人民幣（大寫）元（￥）。2.2丙方同意以抵賬房產(chǎn)的評估價(jià)值人民幣（大寫）元（￥）抵償乙方所欠甲方的部分債務(wù)，具體抵償金額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條抵賬房產(chǎn)的評估與交付3.1丙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵賬房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估費(fèi)用由丙方承擔(dān)。3.2評估報(bào)告出具后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同確認(rèn)評估結(jié)果。如三方對評估結(jié)果有異議，可協(xié)商解決或另行委托評估。3.3抵賬房產(chǎn)的交付應(yīng)符合以下條件：丙方應(yīng)確保抵賬房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙；丙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵賬房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下；過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條債務(wù)的免除與確認(rèn)4.1一旦抵賬房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下，甲方同意免除乙方相應(yīng)金額的債務(wù)。4.2抵賬房產(chǎn)過戶完成后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署債務(wù)免除確認(rèn)書，確認(rèn)債務(wù)的免除情況。第五條違約責(zé)任5.1如丙方未能按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間交付抵賬房產(chǎn)，或抵賬房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等情形，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2如乙方未按本協(xié)議約定履行債務(wù)免除確認(rèn)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行債務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更和終止等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：______年______月______日丙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第八條協(xié)議的生效與變更8.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)通知對方變更后的聯(lián)系方式。如因聯(lián)系方式錯誤或未及時(shí)通知變更，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的不利后果由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，但因此導(dǎo)致的延遲履行不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、終止以及因本協(xié)議引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2因本協(xié)議引起的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的終止13.1本協(xié)議在以下情形下終止：抵賬房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下，且債務(wù)免除確認(rèn)書簽署完畢；三方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。13.2本協(xié)議終止后，三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十四條特別條款14.1丙方應(yīng)保證抵賬房產(chǎn)在過戶前無任何法律糾紛，且該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等情形。14.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理抵賬房產(chǎn)的任何債務(wù)，并確保過戶時(shí)房產(chǎn)無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。第十五條附則15.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。15.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：______年______月______日丙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：__