個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3雙方確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3責(zé)任免除第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)11.3其他特別約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附則13.1合同解釋13.2通知與送達(dá)13.3附件效力第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和誠(chéng)信性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于房屋的交付、價(jià)格支付、權(quán)利義務(wù)等事宜。第二章：當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并同意遵守本合同的所有條款。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，如有瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)于______前修復(fù)或補(bǔ)償。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格，具體調(diào)整方式為_(kāi)_____。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：______。5.3交付程序房屋交付程序包括：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按時(shí)交付房屋，并有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款，按時(shí)接收房屋。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的合法性、公平性和誠(chéng)信性。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），并賠償守約方因此遭受的損失。7.3責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人分別承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額為：______。8.2其他費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由______承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付至指定賬戶，支付方式為：______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房屋返還等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁或訴訟如仲裁不成，雙方可向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)出賣(mài)人在合同期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前______日書(shū)面通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，具體內(nèi)容為：______。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：______年______月______日。12.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同內(nèi)容的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。13.2通知與送達(dá)合同履行過(guò)程中的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約方出賣(mài)人（甲方）：，買(mǎi)受人（乙方）：。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，附件條款作為合同不可分割的一部分，對(duì)合同的完整性和執(zhí)行具有重要影響。附件條款通常包括但不限于房屋的詳細(xì)描述、交易流程的補(bǔ)充說(shuō)明、各方的權(quán)利與義務(wù)、特殊條件的約定等。本附件條款旨在對(duì)主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。二、房屋詳細(xì)描述2.1房屋位置及配套設(shè)施房屋位于______，具體樓層為_(kāi)_____層，朝向?yàn)開(kāi)_____。房屋周邊配套設(shè)施包括：______。2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，裝修情況為：______。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：______。三、交易流程補(bǔ)充說(shuō)明3.1交易流程圖為便于各方理解交易流程，特附交易流程圖，詳細(xì)展示了從合同簽訂到房屋交付的各個(gè)環(huán)節(jié)。3.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確交易過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于：定金支付時(shí)間、首付款時(shí)間、余款支付時(shí)間、房屋交付時(shí)間等。3.3交易流程的變更如遇特殊情況需變更交易流程，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。四、各方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按時(shí)交付房屋，并有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款，按時(shí)接收房屋。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)如涉及中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方，應(yīng)明確其權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)有效的信息、協(xié)助完成交易流程、保密義務(wù)等。五、特殊條件的約定5.1貸款條件如買(mǎi)受人需貸款購(gòu)房，應(yīng)明確貸款條件，包括但不限于：貸款銀行、貸款額度、貸款利率、還款方式等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，以及稅費(fèi)的具體金額和支付方式。5.3違約責(zé)任對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、違約后的補(bǔ)救措施等。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1協(xié)商解決鼓勵(lì)各方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。6.3法律適用本附件條款的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、合同的修改與補(bǔ)充7.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。7.2合同補(bǔ)充如有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)補(bǔ)充內(nèi)容。八、附件的法律效力8.1附件效力本附件條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。8.2附件的變更如附件內(nèi)容需要變更，應(yīng)參照合同變更的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、其他約定9.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)出賣(mài)人在合同期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前______日書(shū)面通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。9.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，具體內(nèi)容為：______。十、附件的生效10.1生效條件本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本附件條款生效時(shí)間為：______年______月______日。10.3合同備案合同生效后，各方應(yīng)于______日內(nèi)將附件條款副本提交至______進(jìn)行備案。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋詳細(xì)描述附件，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施。交易流程圖附件，詳細(xì)展示交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)。交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件，明確交易過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。權(quán)利與義務(wù)附件，詳細(xì)說(shuō)明各方的權(quán)利與義務(wù)。特殊條件約定附件，包括貸款條件、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。爭(zhēng)議解決機(jī)制附件，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等程序。合同修改與補(bǔ)充附件，明確合同的修改與補(bǔ)充程序。法律效力附件，確認(rèn)附件的法律效力及變更程序。其他約定附件，包括保密條款、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等特別約定。生效條件附件，明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房屋價(jià)款。未按合同約定交付房屋。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違反優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)約定，未提前通知買(mǎi)受人。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售房屋享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。保密條款：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密的約定。仲裁：指合同各方將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。訴訟：指合同各方將爭(zhēng)議提交至人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，各方可向______人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約時(shí)，另一方可要求解除合同，