2024年房屋買賣按揭合同格式合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)和法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3按揭貸款銀行信息第三章：房屋描述3.1房屋位置和面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2首付款比例和金額4.3按揭貸款金額和期限第五章：按揭貸款條件5.1貸款利率和還款方式5.2貸款審批流程5.3貸款償還責(zé)任第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間6.2驗(yàn)收程序6.3交付和驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：產(chǎn)權(quán)過戶和登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.2過戶時(shí)間和程序7.3不動(dòng)產(chǎn)登記要求第八章：保證和擔(dān)保8.1甲方的保證責(zé)任8.2乙方的按揭擔(dān)保8.3第三方擔(dān)保的約定第九章：合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3變更和解除后的責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用和管轄第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3按揭貸款銀行代表簽字13.4簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3通知和送達(dá)方式第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新和維護(hù)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)和法律依據(jù)本合同為房屋買賣及按揭貸款合同，其訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。1.3合同的基本原則甲乙雙方應(yīng)本著平等自愿、誠實(shí)信用、公平互利的原則簽訂和履行本合同。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/護(hù)照號碼：______。2.3按揭貸款銀行信息按揭貸款銀行名稱：，地址：，負(fù)責(zé)人：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，附屬設(shè)施包括：。3.3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為______元。4.2首付款比例和金額乙方應(yīng)支付首付款______元，占交易總價(jià)的______%。4.3按揭貸款金額和期限乙方申請按揭貸款金額為______元，貸款期限為______年。4.3.1付款進(jìn)度表雙方應(yīng)根據(jù)付款進(jìn)度表安排付款事宜。第五章：按揭貸款條件5.1貸款利率和還款方式貸款利率為______，還款方式為______。5.2貸款審批流程乙方應(yīng)向按揭貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。5.3貸款償還責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。5.3.1貸款合同編號貸款合同編號為______。第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付和驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對房屋交付和驗(yàn)收無異議后，應(yīng)共同簽署確認(rèn)書。6.3.1確認(rèn)書內(nèi)容確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。合同編號______的前半部分正文到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶和登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶時(shí)間和程序產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成，具體程序包括：______。7.3不動(dòng)產(chǎn)登記要求乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，提交過戶登記所需的全部文件。7.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：保證和擔(dān)保8.1甲方的保證責(zé)任甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。8.2乙方的按揭擔(dān)保乙方以所購房屋作為按揭貸款的擔(dān)保物。8.3第三方擔(dān)保的約定如有必要，雙方可約定第三方提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。8.3.1擔(dān)保物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為擔(dān)保物投保，確保擔(dān)保物價(jià)值不因意外損失而減少。第九章：合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。9.2合同解除的條件和程序一方嚴(yán)重違約或合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更和解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失合理分擔(dān)責(zé)任。9.3.1解除通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明解除理由。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定違反合同約定的行為構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。10.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。10.3.1免除條件違約方證明違約是由不可抗力引起的，可申請免除責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.1后果處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可采取其他方式。12.2爭議解決的程序爭議解決程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。12.3.1爭議解決地點(diǎn)雙方約定爭議解決的具體地點(diǎn)為______。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：，日期：13.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：，日期：13.3按揭貸款銀行代表簽字按揭貸款銀行代表（簽字或蓋章）：，日期：13.4簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.3.1通知地址甲方通知