租房中介協(xié)議合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術語解釋1.3合同的法律效力第二章：中介服務內容2.1中介服務的詳細說明2.2服務范圍與限制2.3服務標準與質量要求第三章：委托方與中介方的權利與義務3.1委托方的基本權利與義務3.2中介方的基本權利與義務3.3雙方的保密義務第四章：中介費用與支付方式4.1中介服務費用的計算4.2費用的支付時間與方式4.3費用的調整與退還第五章：租賃物的描述與條件5.1租賃物的詳細描述5.2租賃物的使用條件5.3租賃物的交付標準第六章：租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限的確定6.2續(xù)約的條件與程序6.3租賃期限的變更與終止第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付的時間與條件7.2驗收的標準與程序7.3交付后的異議處理第八章：租賃物的使用與維護8.1租賃物的合理使用8.2租賃物的日常維護8.3維修責任的劃分第九章：轉租與轉讓9.1轉租的條件與限制9.2租賃物的轉讓程序9.3轉租與轉讓的法律后果第十章：違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力對合同的影響第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同的補充協(xié)議13.3其他未盡事宜第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽約各方14.2簽訂時間與地點14.3合同的生效條件請注意，以上合同目錄為模板性質，具體內容需根據實際情況進行調整。第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確委托方與中介方在租房中介服務過程中的權利、義務和責任，以及服務的具體內容和標準。1.2合同定義與術語解釋合同中使用的特定術語，如“中介服務”、“租賃物”等，其定義為______。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：中介服務內容2.1中介服務的詳細說明中介方應提供包括但不限于尋找合適房源、協(xié)助談判租賃條件、辦理租賃手續(xù)等服務。2.2服務范圍與限制中介服務的范圍為______，服務限制包括但不限于______。2.3服務標準與質量要求中介方提供的服務應達到行業(yè)標準，滿足委托方的合理要求。第三章：委托方與中介方的權利與義務3.1委托方的基本權利與義務委托方有權獲得符合約定標準的中介服務，同時應按時支付中介費用。3.2中介方的基本權利與義務中介方有權收取約定的中介費用，同時應提供專業(yè)、誠信的服務。3.3雙方的保密義務雙方應對在服務過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第四章：中介費用與支付方式4.1中介服務費用的計算中介費用根據______計算，具體金額為______。4.2費用的支付時間與方式委托方應于______支付中介費用，支付方式包括但不限于______。4.3費用的調整與退還中介費用的調整應基于______，退還條件為______。第五章：租賃物的描述與條件5.1租賃物的詳細描述租賃物位于______，具有______等特征。5.2租賃物的使用條件租賃物的使用應遵守______等條件。5.3租賃物的交付標準租賃物交付時應滿足______等標準。第六章：租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限的確定租賃期限自______起至______止。6.2續(xù)約的條件與程序租賃期滿后，滿足______條件的，可按程序續(xù)約。6.3租賃期限的變更與終止租賃期限可根據______進行變更，終止條件包括______。第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付的時間與條件租賃物應于______交付給委托方，交付條件為______。7.2驗收的標準與程序委托方應在______內按照______標準進行驗收。7.3交付后的異議處理如委托方在驗收后發(fā)現(xiàn)問題，應于______內提出，中介方應在______內予以解決。以上為合同前七章的詳細內容，具體條款需根據實際情況進一步完善。第八章：租賃物的使用與維護8.1租賃物的合理使用委托方應根據合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃物，不得用于非法或合同禁止的用途。8.2租賃物的日常維護委托方負責租賃期間的日常維護，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。8.3維修責任的劃分對于租賃物的維修責任，由______負責。對于因使用不當造成的損壞，由委托方負責維修或賠償。第九章：轉租與轉讓9.1轉租的條件與限制委托方在滿足______條件下，可將租賃物轉租給第三方。9.2租賃物的轉讓程序租賃物轉讓應遵循______程序，并取得中介方的同意。9.3轉租與轉讓的法律后果轉租或轉讓后，委托方仍應對原租賃合同承擔相應責任，除非有特別約定。第十章：違約責任10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于逾期支付中介費、提供虛假信息、違反合同約定等。10.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，應在違約行為發(fā)生后______天內支付。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供證明，雙方應協(xié)商解決。11.3不可抗力對合同的影響不可抗力導致合同不能履行的，受影響方可根據情況部分或全部免除責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可采取調解、仲裁或訴訟等方式。12.2爭議解決的程序爭議解決程序包括提出爭議、協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等步驟。12.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用______法律，由______法院或仲裁機構管轄。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據實際情況，約定特殊條款，如______。13.2合同的補充協(xié)議對本合同的補充或修改，應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽約各方委托方：，中介方：。14.2簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細內容，具體條款需根據實際情況進一步完善。多方為主導時的附件條款及說明一、前言在涉及多方參與的租房中介協(xié)議中，附件條款的制定對于明確各方的權利、義務和責任至關重要。本附件條款旨在補充主合同內容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。二、附件條款的法律地位附件條款作為主合同的補充，與主合同具有同等的法律效力。所有參與方應嚴格遵守附件條款的規(guī)定。三、附件條款的主要內容參與方的詳細信息：包括各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。中介服務的具體內容：詳細描述中介方提供的服務內容，包括但不限于房源信息的提供、租賃談判的協(xié)助、租賃合同的簽訂等。中介費用的詳細規(guī)定：明確中介費用的計算方式、支付時間、支付方式及費用調整的條件。租賃物的詳細描述：包括租賃物的位置、面積、設施、使用條件等。租賃期限的特殊約定：針對多方共同租賃的情況，明確租賃期限的確定、變更和終止的條件。轉租與轉讓的特別規(guī)定：在多方參與的情況下，對轉租和轉讓的條件、程序和法律后果進行特別約定。違約責任的細化：針對多方參與的特點，明確違約行為的認定、違約責任的承擔及違約金的計算方式。不可抗力條款的補充：根據多方參與的實際情況，對不可抗力的定義、通知義務和責任免除的條件進行細化。爭議解決機制的特別約定：考慮到多方參與可能帶來的復雜性，約定爭議解決的具體方式和程序。四、附件條款的變更與補充任何對附件條款的變更或補充，必須經所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認。五、附件條款的解釋對附件條款的理解發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提請有關專業(yè)機構或法院進行解釋。六、附件條款的生效附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。七、附件條款的備案為保證合同的正式性和權威性，建議將附件條款在相關管理部門進行備案。八、附件條款的簽署本附件條款由以下參與方簽署：委托方1（簽字/蓋章）：______日期：______委托方2（簽字/蓋章）：______日期：______中介方（簽字/蓋章）：______日期：______九、其他應用場景租賃物的交付與驗收：確保租賃物符合合同約定的條件。租金的支付與管理：規(guī)范租金的支付方式和時間，確保資金的安全和透明。房屋的維護與維修：明確各方在房屋維護和維修中的責任和義務。違約責任的追究：在違約行為發(fā)生時，依法追究違約方的責任。不可抗力事件的處理：在不可抗力事件發(fā)生時，合理調整合同的履行。爭議的解決：為合同爭議提供有效的解決途徑，保障各方的合法權益。合同的變更、解除與終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，確保合同的靈活性和穩(wěn)定性。十、附件條款的適用法律本附件條款的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。請注意，本附件條款及說明僅供參考，具體內容應根據實際情況和法律規(guī)定進行調整和完善。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：參與方詳細信息表，包括各方的法定名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。附件二：中介服務詳細內容描述，明確服務范圍及標準。附件三：中介費用明細表，包括費用計算方式、支付時間點及支付賬戶信息。附件四：租賃物詳細描述及使用條件，包括房屋平面圖、設施清單等。附件五：租賃期限及續(xù)約條件的具體約定。附件六：轉租與轉讓的特別條款及程序。附件七：違約責任認定及違約金計算方法說明。附件八：不可抗力條款的詳細解釋及證明文件格式。附件九：爭議解決機制的具體程序和操作指南。附件十：合同變更、解除及終止的程序說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付費用、違反合同約定的使用限制、未按約定時間提供或獲取服務等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面確認。三、法律名詞及解釋：中介服務：指中介方為委托方提供的尋找房源、協(xié)助談判、辦理租賃手續(xù)等服務。租賃物：指合同中約定的用于出租的房屋及其附屬設施。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約責任：指因違反合同條款而產生的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調解。仲裁：調解無效時，各方可依據合同約定向約定的仲裁機構申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在滿足約定條件或法律規(guī)定的情況下解除。終止后事宜：合同終止后，各方應根據實際情況進行財產清算和責任承擔。六、所有應用場景：租賃物交付