房屋買賣居間合同四2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1居間方基本信息2.2委托方基本信息2.3合同各方的權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務標準4.3居間服務流程第五章：居間費用及支付方式5.1居間費用的計算5.2居間費用的支付方式5.3居間費用的支付時間第六章：房屋買賣雙方的權利與義務6.1買方的權利與義務6.2賣方的權利與義務6.3居間方的權利與義務第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：保密條款10.1保密義務10.2保密信息的范圍10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力的后果第十二章：特別約定12.1特別約定事項12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數(shù)及分發(fā)14.5合同備案與公證第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范居間方、買方和賣方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行，并為各方提供法律保障。1.2合同定義本合同中，除非另有明確約定，以下術語應具有以下含義：居間方：指提供房屋買賣居間服務的一方。委托方：指委托居間方提供居間服務的買方或賣方。房屋：指本合同項下交易的不動產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于居間方為委托方提供的房屋買賣居間服務的所有事宜。第二章：合同主體2.1居間方基本信息居間方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2委托方基本信息買方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。賣方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3合同各方的權利與義務2.3.1居間方應提供專業(yè)的居間服務，確保買賣雙方的交易順利進行。2.3.2委托方應按照約定支付居間費用，并配合居間方完成交易。2.3.3居間方有權收取居間費用，并要求委托方履行合同義務。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結構：；房屋用途：。3.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無任何抵押、查封或其他權利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀為：______（如：精裝修、毛坯等）。第四章：居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍居間方提供的服務包括但不限于房屋信息的提供、買賣雙方的撮合、交易流程的協(xié)助等。4.2居間服務標準居間方應按照行業(yè)標準和職業(yè)道德提供服務，確保服務的專業(yè)性和有效性。4.3居間服務流程4.3.1居間方應首先了解買賣雙方的需求和條件。4.3.2居間方應協(xié)助買賣雙方就房屋買賣事宜進行協(xié)商。4.3.3居間方應協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。第五章：居間費用及支付方式5.1居間費用的計算居間費用按照房屋成交價的______%計算。5.2居間費用的支付方式居間費用由買方或賣方支付，具體支付方由買賣雙方協(xié)商確定。5.3居間費用的支付時間居間費用應在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付。第六章：房屋買賣雙方的權利與義務6.1買方的權利與義務6.1.1買方有權了解房屋的詳細信息。6.1.2買方應按照約定支付購房款項。6.2賣方的權利與義務6.2.1賣方有權了解買方的購買能力。6.2.2賣方應保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵。6.3居間方的權利與義務6.3.1居間方有權收取居間費用。6.3.2居間方應協(xié)助買賣雙方完成交易。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1居間方未按約定提供服務或服務不符合約定標準的，視為違約。8.1.2委托方未按約定支付居間費用或未履行合同義務的，視為違約。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接和間接損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1違約金的計算方式為居間費用的______%。8.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑諏嶋H損失進行計算，若實際損失難以計算，則按照居間費用的______%計算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，各方可請求相關機構進行調解。9.2爭議解決程序9.2.1調解不成時，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁不成或合同另有約定時，可向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2爭議解決的管轄法院為居間方所在地的人民法院。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1各方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。10.1.2保密義務不包括已經(jīng)公開的信息或非因一方過錯而公開的信息。10.2保密信息的范圍10.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、各方的商業(yè)計劃等。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的通知義務11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務時，應及時通知其他方。11.3不可抗力的后果11.3.1因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方可免責或部分免責。第十二章：特別約定12.1特別約定事項12.1.1各方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特別約定。12.1.2特別約定應以書面形式明確，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.2特別約定的效力12.2.1特別約定與本合同具有同等法律效力。12.2.2如特別約定與本合同內(nèi)容不一致，以特別約定為準。12.3特別約定的變更12.3.1特別約定的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：附則13.1合同解釋13.1.1本合同的解釋權歸各方共同所有。13.1.2任何一方不得擅自對本合同進行解釋。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于房屋的權屬證明、居間服務的詳細說明等。13.3其他約定13.3.1各方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.1.1本合同由以下各方簽署：居間方：______；買方：______；賣方：______。14.2簽署時間14.2.1本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點14.3.1本合同簽署地點為：______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)14.4.1本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同備案與公證14.5.1本合同簽訂后，各方應于______日內(nèi)辦理合同備案和公證手續(xù)。多方為主導時的，附件條款及說明1.附件條款概述本附件條款作為主合同不可分割的一部分，旨在對多方主導下的房屋買賣居間合同進行補充說明，明確各方在特定情況下的權利和義務，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題。2.附件條款的適用2.1本附件條款適用于由多方參與的房屋買賣居間合同，包括但不限于居間方、買方、賣方以及其他相關方。2.2各方應遵守本附件條款的規(guī)定，并在主合同的基礎上，對特定事項進行補充約定。3.多方參與的定義3.1多方參與指在房屋買賣居間合同中，除居間方、買方和賣方外，還有其他方參與合同的簽訂和履行。3.2參與方包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構等。4.多方參與的權利與義務4.1各方應根據(jù)其在合同中的角色，履行相應的權利和義務。4.2各方應相互配合，確保合同的順利執(zhí)行。5.多方參與的程序5.1各方應按照合同約定的程序參與合同的簽訂和履行。5.2如有變更或補充，各方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.多方參與的爭議解決6.1多方參與過程中產(chǎn)生的爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，各方可請求相關機構進行調解。6.3調解不成時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。6.4仲裁不成或合同另有約定時，可向人民法院提起訴訟。7.附件條款的變更與解除7.1本附件條款的變更應經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2本附件條款的解除應遵循主合同的相關規(guī)定。8.附件條款的生效8.1本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效。8.2本附件條款的生效不影響主合同的效力。9.附件條款的解釋9.1本附件條款的解釋權歸多方共同所有。9.2任何一方不得擅自對本附件條款進行解釋。10.附件條款的法律適用10.1本附件條款的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本附件條款與主合同的規(guī)定不一致，以本附件條款為準。11.附件條款的備案與公證11.1各方應在本附件條款簽訂后，按照相關法律規(guī)定辦理備案和公證手續(xù)。11.2備案與公證費用由各方按照約定的比例承擔。12.附件條款的補充協(xié)議12.1各方可就本附件條款未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本附件條款具有同等法律效力。13.附件條款的份數(shù)及分發(fā)13.1本附件條款一式多份，每方各持一份，具有同等法律效力。13.2各方應妥善保管本附件條款，并在必要時提供給對方。14.附件條款的特別約定14.1各方可根據(jù)實際情況，對本附件條款進行特別約定。14.2特別約定應以書面形式明確，并經(jīng)多方簽字蓋章后生效。15.附件條款的附加說明15.1本附件條款旨在為多方參與的房屋買賣居間合同提供更詳細的指導和規(guī)范。15.2各方應仔細閱讀本附件條款，并在充分理解的基礎上簽署。16.附件條款的最終確認16.1各方對本附件條款的內(nèi)容有最終確認權。16.2本附件條款一經(jīng)簽署，即視為各方對主合同及本附件條款內(nèi)容的完全接受。通過本附件條款及說明，我們旨在為多方參與的房屋買賣居間合同提供更加明確和全面的指導，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。各方應本著誠信、公平的原則，共同遵守本附件條款的規(guī)定，以實現(xiàn)合同目的。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均與本合同具有同等法律效力：居間方的營業(yè)執(zhí)照復印件。買方的身份證明文件。賣方的房屋所有權證明文件。房屋評估報告。房屋買賣合同的正式文本。居間服務的詳細說明。居間費用的計算依據(jù)和標準。違約責任協(xié)議書。合同備案和公證文件。特別約定事項的書面確認。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：居間方未能在約定時間內(nèi)提供服務或服務不符合約定標準。買方或賣方未能按照合同約定履行支付義務或交付房屋。任何一方違反合同中約定的其他義務。違約行為的認定應由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：居間合同：指居間方為委托人提供訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行裁決的一種解決爭議的方式。訴訟：指合同各方在爭議發(fā)生時，向人民法院提起訴訟，由法院依法裁決的一種解決爭議的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關機構進行調解。調解不成時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或合同另有約定時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的