?商鋪租賃合同92024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：_________________1.2商鋪建筑面積：____________平方米，使用面積：________平方米。1.3商鋪產(chǎn)權證號：____________，甲方保證該商鋪具備合法出租的權利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元/年（小寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為：____（一次付清/分期支付）。（1）____年__月__日前支付第一年租金；（2）____年__月__日前支付第二年租金；（3）以此類推，直至租賃期滿。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金為____個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護商鋪及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3商鋪及附屬設施的日常維修責任由乙方承擔，但因自然損耗導致的維修，由甲方負責。六、甲方權利和義務6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，不得無故收回。6.2甲方應在乙方支付租金后，及時將商鋪及附屬設施交付乙方使用。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照變更手續(xù)。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，開展相關業(yè)務。7.2乙方應按約定時間支付租金和保證金，逾期支付的，應支付違約金，違約金為逾期金額的____%。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方要求將商鋪及附屬設施交還給甲方。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。九、合同的變更和解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保商鋪的合法出租權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否具有商鋪的合法出租權，避免合同無效。一、注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權清晰：確保甲方提供的商鋪產(chǎn)權清晰，無糾紛。解決辦法：要求甲方提供商鋪產(chǎn)權證明文件，進行核實。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權，將商鋪使用權讓渡給承租方（乙方）的單位或個人。1.產(chǎn)權證號：指商鋪的產(chǎn)權證明文件上的編號，用以證明商鋪的產(chǎn)權歸屬。租金：指乙方為獲得商鋪使用權而支付給甲方的金錢。保證金：為了確保乙方履行合同義務，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的錢款。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等。特殊應用場合與補充條款1.商鋪裝修“乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并保證裝修不得損壞商鋪結構。裝修費用由乙方承擔?！?.商業(yè)活動限制如果甲方希望限制乙方進行某些類型的商業(yè)活動，可以補充：“乙方承諾不在商鋪內(nèi)從事違法活動或甲方認為可能影響商鋪周邊環(huán)境的活動。”3.租賃期間商鋪轉租如果允許乙方轉租，可以添加：“乙方在租賃期間如需轉租商鋪，必須書面通知甲方，并取得甲方同意。轉租期間，乙方仍需對甲方的權益負責?！?.提前解約情況如果有特定情況需要提前解約，可以規(guī)定：“若因不可抗力因素，任何一方需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按合同規(guī)定承擔相應責任?！备郊斜?.商鋪的產(chǎn)權證明復印件這個是用來確認甲方是不是真的有權利出租商鋪的。2.甲乙雙方的身份證復印件用來確認一下雙方的個人信息。3.商鋪平面圖這個有助于明確商鋪的具體面積和布局。4.租賃期間商鋪使用說明上