制定說(shuō)明為了便于有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，編寫組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說(shuō)明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)和執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說(shuō)明，但條文不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的效力，僅供使用者作為理解和掌握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參考。目次TOC\o"1-3"\h\u224533基本規(guī)定 47118173.1歷史建筑的修繕流程 47247124查勘與檢測(cè) 4875494.1一般規(guī)定 48314614.2房屋質(zhì)量綜合檢測(cè) 4925024.3設(shè)施設(shè)備綜合檢測(cè) 49317564.4房屋質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè) 50194345修繕設(shè)計(jì) 5176615.1一般規(guī)定 515155.2建筑修繕 51109005.3結(jié)構(gòu)修繕 51186485.4建筑設(shè)備 5289165.5專項(xiàng)工程 53165016修繕施工 58118606.2建筑與裝飾修繕 58314986.3結(jié)構(gòu)修繕 5816637竣工驗(yàn)收 60268747.1一般規(guī)定 60320697.2程序與內(nèi)容 60320357.3檔案管理 61142058活化利用 62189448.1一般規(guī)定 62162458.2公開(kāi)展示 62171638.3業(yè)態(tài)引導(dǎo) 6229688.4空間調(diào)整 63313508.5性能提升 63197078.6設(shè)施優(yōu)化 633基本規(guī)定3.1歷史建筑的修繕流程3.1.1本條規(guī)定了歷史建筑的修繕流程及歷史建筑的修繕勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)要求。由于目前未對(duì)歷史建筑的修繕作出相應(yīng)的資質(zhì)要求，許多使用單位隨意指派設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)，但又無(wú)法按照建筑實(shí)際的情況進(jìn)行修繕，導(dǎo)致出現(xiàn)過(guò)度維修加固，破壞了歷史建筑的完整性、真實(shí)性。歷史建筑修繕與文物建筑修繕具有一致性，文物建筑的管理、修繕要求更為嚴(yán)格。因此，參照了《文物保護(hù)工程管理辦法》，對(duì)歷史建筑的修繕審批及勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理作了出相應(yīng)的資質(zhì)要求。4查勘與檢測(cè)4.1一般規(guī)定4.1.1歷史建筑保護(hù)修繕前應(yīng)按照《四川省歷史建筑測(cè)繪與建檔標(biāo)準(zhǔn)》DBJ51/T227-2023完成測(cè)繪建檔，查勘包括對(duì)歷史建筑進(jìn)行資料收集，現(xiàn)場(chǎng)獲取整體或重要局部影像資料，初步了解建筑現(xiàn)狀存在的損傷病害情況，檢測(cè)包括房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)、設(shè)施設(shè)備綜合檢測(cè)及房屋質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)，評(píng)估指根據(jù)歷史建筑檢測(cè)結(jié)果，初步判斷歷史建筑修繕?lè)秶⒉课患耙?，?duì)其建筑、結(jié)構(gòu)、功能、質(zhì)量作出評(píng)價(jià)。4.1.2歷史建筑損傷原因可能為由于使用不當(dāng)、耐久性老化、火災(zāi)等偶然作用或受相鄰深基坑等施工影響?！端拇ㄊv史建筑測(cè)繪與建檔標(biāo)準(zhǔn)》DBJ51/T227-2023所指歷史建筑測(cè)繪是建筑學(xué)專業(yè)的測(cè)量與建筑圖繪制，對(duì)歷史建筑的幾何（空間關(guān)系、尺寸等）、物理（結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)造等）和人文（風(fēng)格型制、法式特征、地方做法、民族特色、歷史事件等）等現(xiàn)狀信息，及其隨時(shí)間變化的信息（殘損、缺失、修換等），進(jìn)行采集、測(cè)量、處理和記錄，并按投影原理和建筑制圖規(guī)范，整飭清繪、記錄表達(dá)以形成建筑形體和空間的二維測(cè)繪圖紙的技術(shù)活動(dòng)，測(cè)繪深度達(dá)到典型測(cè)繪內(nèi)容，即對(duì)最能反映歷史建筑特定的形式、構(gòu)造、工藝特征及風(fēng)格的典型構(gòu)件進(jìn)行的測(cè)量。此條中“全面測(cè)繪內(nèi)容要求”指對(duì)歷史建筑所有構(gòu)件及其空間構(gòu)成關(guān)系進(jìn)行全面詳細(xì)的勘察和測(cè)量。4.1.3歷史建筑檢測(cè)應(yīng)盡可能減少對(duì)建筑本體的影響，確有必要時(shí)采用的破損檢測(cè)與實(shí)物試驗(yàn)應(yīng)當(dāng)采取最小干預(yù)原則，應(yīng)避免選取歷史建筑重點(diǎn)保護(hù)部位。4.1.4歷史建筑需采用破損檢測(cè)與實(shí)物試驗(yàn)時(shí)，在不影響建筑本體結(jié)構(gòu)安全的情況下，可結(jié)合建筑修繕工程分期進(jìn)行。4.2房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)4.2.1房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)是在已確定修繕后的使用要求及結(jié)構(gòu)改造目標(biāo)的情況下，對(duì)建筑現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)，查找結(jié)構(gòu)安全性現(xiàn)狀與目標(biāo)的差距，并初步給出檢測(cè)結(jié)論與加固建議，本條文中列舉的檢測(cè)內(nèi)容均需要進(jìn)行。4.2.2房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)應(yīng)通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。 4.2.3進(jìn)行使用荷載調(diào)查時(shí)，應(yīng)采取最小干預(yù)原則，破損檢測(cè)部位的選取應(yīng)避開(kāi)歷史建筑重點(diǎn)保護(hù)部位。4.2.5歷史建筑傾斜檢測(cè)可利用外墻可測(cè)棱線測(cè)量房屋頂部和底部的相對(duì)水平位移，可采用經(jīng)緯儀、激光測(cè)距儀、電子全站儀等儀器進(jìn)行測(cè)量；利用房屋頂部和底部豎向通視條件進(jìn)行測(cè)量時(shí)，可選用吊垂線法、激光鉛直儀觀測(cè)法等方法進(jìn)行測(cè)量；當(dāng)誤差允許時(shí)，也可使用建筑工程質(zhì)量檢測(cè)器（靠尺）測(cè)量。歷史建筑沉降檢測(cè)應(yīng)采用水準(zhǔn)儀量測(cè)，量測(cè)等級(jí)、精度要求、數(shù)據(jù)處理、相對(duì)沉降的計(jì)算以及相關(guān)的技術(shù)要求應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ8的規(guī)定執(zhí)行。4.2.6損傷檢測(cè)宜繪制病害分布圖，標(biāo)明損傷部位。4.2.7結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估應(yīng)參照《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021中“4既有建筑安全性鑒定”開(kāi)展。4.3設(shè)施設(shè)備綜合檢測(cè)4.3.1設(shè)施設(shè)備檢測(cè)時(shí)不應(yīng)對(duì)其進(jìn)一步造成不可逆的破壞。有效性監(jiān)測(cè)應(yīng)根據(jù)歷史建筑修繕后的使用要求和建筑結(jié)構(gòu)改造目標(biāo)及相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，如《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057等。4.3.7消防設(shè)施應(yīng)滿足《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036及《四川省歷史文化街區(qū)和歷史建筑活化利用消防設(shè)計(jì)指南》相關(guān)要求。4.3.9歷史建筑存在被雨水倒灌風(fēng)險(xiǎn)有多種原因，一方面是建筑本身設(shè)計(jì)及建造存在問(wèn)題，另一方面是歷史變遷原因，如外部道路墊高或建筑沉降，導(dǎo)致歷史建筑基座湮沒(méi)，應(yīng)根據(jù)歷史建筑實(shí)際現(xiàn)狀具體情況判斷是否存在被雨水倒灌風(fēng)險(xiǎn)。4.4房屋質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)4.4.2取樣時(shí)應(yīng)避免對(duì)歷史建筑本體造成破壞，主要材料的材性檢測(cè)結(jié)論可用于修繕材料的選取。4.4.5白蟻危害專項(xiàng)檢測(cè)可參照《建設(shè)工程白蟻危害評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)[附條文說(shuō)明]》GB/T51253開(kāi)展。4.4.6歷史建筑節(jié)能預(yù)評(píng)估旨在初步評(píng)定歷史建筑開(kāi)展節(jié)能設(shè)計(jì)的可能性與發(fā)展前景，用于輔助決策過(guò)程，后續(xù)節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)保證建筑重要保護(hù)部位不受破壞和影響。5修繕設(shè)計(jì)5.1一般規(guī)定5.1.2本條規(guī)定了歷史建筑修繕設(shè)計(jì)的具體階段。方案設(shè)計(jì)經(jīng)主管部門、專家會(huì)審查合格后，才可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)階段。5.1.3本條規(guī)定了歷史建筑修繕設(shè)計(jì)方案階段的具體要求?，F(xiàn)狀勘察中主要?dú)垞p病害與成因、具體保護(hù)措施、維修材料要求應(yīng)一一對(duì)應(yīng)，根據(jù)具體情況可做多種方案對(duì)比。5.1.4本條規(guī)定了歷史建筑修繕設(shè)計(jì)施工圖階段的具體要求。施工圖階段應(yīng)對(duì)應(yīng)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.1.5本條規(guī)定了歷史建筑修繕的材料利用與選用，明確了歷史建筑原有構(gòu)件維修、更換構(gòu)件的材料要求。相關(guān)材料要求應(yīng)在方案階段中明確。5.2建筑修繕5.2.3本條規(guī)定了內(nèi)部空間功能類型。為了合理利用歷史建筑，體現(xiàn)歷史建筑的社會(huì)價(jià)值，在不破壞歷史布局、主體結(jié)構(gòu)的情況下可以根據(jù)以上4種內(nèi)部空間類型進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)。5.2.4歷史建筑在內(nèi)部空間修繕設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在方案設(shè)計(jì)明確，并做出相應(yīng)措施說(shuō)明。5.2.5為了歷史建筑的完善使用功能，新增的附屬設(shè)施應(yīng)在方案設(shè)計(jì)中明確，并對(duì)其作相應(yīng)分析、論證。5.3結(jié)構(gòu)修繕5.3.18新補(bǔ)配的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須采用相應(yīng)的三防涂料、防火涂料進(jìn)行處理。同時(shí)，應(yīng)在建筑周圍檢查白蟻巢穴，不管有無(wú)白蟻都應(yīng)做防治。5.3.19磚砌體的加固應(yīng)根據(jù)房屋安全鑒定、抗震鑒定的結(jié)論所采取的措施。在方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確提出具體的加固措施、材料選用等相關(guān)說(shuō)明，必要時(shí)應(yīng)做對(duì)比方案。5.4建筑設(shè)備5.4.1為了滿足日益增長(zhǎng)的美好生活需要，適應(yīng)現(xiàn)代生產(chǎn)生活，需對(duì)歷史建筑的設(shè)備進(jìn)行提升或更新，設(shè)備修繕設(shè)計(jì)需以保護(hù)為前提，在符合保護(hù)要求的前提下，根據(jù)修繕后建筑的功能定位，對(duì)其設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和布局。5.4.2本條規(guī)定了室外管網(wǎng)修繕設(shè)計(jì)的要求。根據(jù)檢測(cè)評(píng)估報(bào)告確定原管網(wǎng)再利用潛力，修繕設(shè)計(jì)時(shí)宜優(yōu)先利用或優(yōu)化現(xiàn)有管網(wǎng)，避免對(duì)歷史建筑本體和環(huán)境造成破壞。5.4.3本條規(guī)定了給水排水設(shè)計(jì)的要求：3設(shè)計(jì)要盡量保留有價(jià)值的原衛(wèi)生器具，確無(wú)法使用、且無(wú)法進(jìn)行原件維修的可進(jìn)行更換，并采用節(jié)水型器具。5設(shè)計(jì)盡量保留原雨水排放體系，避免對(duì)歷史建筑造成破壞。6新增給排水管道應(yīng)避讓價(jià)值要素，新增管道要與原外立面相協(xié)調(diào)并便于維修保養(yǎng)和連接，且能防腐和防滲漏。原有建筑污、廢水立管如設(shè)置在外立面，在有條件時(shí)應(yīng)移至室內(nèi)隱蔽設(shè)置。5.4.4本條規(guī)定了電氣設(shè)計(jì)的要求：電氣設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先利用原有設(shè)備及管線，當(dāng)需進(jìn)行改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)避免對(duì)建筑物外立面及屋面造成破壞。建筑修繕后的功能如有改變，根據(jù)修繕后的建筑性質(zhì)，可按現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范重新進(jìn)行負(fù)荷分級(jí)和供配電負(fù)荷的計(jì)算。4本條款中的允許載流量是指在敷設(shè)處的環(huán)境溫度下（未考慮敷設(shè)方式所引起的修正量）的載流量。6根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)鹵鎢燈、白熾燈等高溫照明燈具和電加熱設(shè)備產(chǎn)生的高溫輻射熱采取一定的隔熱措施，遠(yuǎn)離易燃物品，即可以大大減少火災(zāi)危害。由于室內(nèi)裝修逐漸向高檔化發(fā)展，各種類型的燈具應(yīng)運(yùn)而生，燈飾更是花樣繁多。制作燈飾的材料包括金屬、玻璃等不燃材料，但更多的是硬質(zhì)塑料、塑料薄膜、棉織品、絲織品、竹木、紙類等可燃材料。燈飾往往靠近熱源，故對(duì)B2級(jí)和B3級(jí)材料加以限制。如果由于裝飾效果的要求必須使用B2、B3級(jí)材料，應(yīng)進(jìn)行阻燃處理使其達(dá)到B1級(jí)。7配電箱、控制面板、接線盒、開(kāi)關(guān)、插座等產(chǎn)生的火花、電弧或高溫熔珠容易引燃周圍的可燃物，電氣裝置也會(huì)產(chǎn)熱引燃裝修材料，在裝修防火設(shè)計(jì)上可采取一定隔離措施，防止危險(xiǎn)發(fā)生。9防雷系統(tǒng)應(yīng)盡量避免對(duì)建筑物外立面及屋面造成破壞。防雷等級(jí)按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行重新確定，原有防雷系統(tǒng)不能滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的需根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范重新設(shè)計(jì)。5.4.5本條規(guī)定了暖通設(shè)計(jì)的要求。供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)除考慮室內(nèi)外環(huán)境、建筑冷熱負(fù)荷、室內(nèi)溫濕度要求等基本因素外，還需考慮、保護(hù)要求?？照{(diào)設(shè)備和管線的布置在滿足熱舒適度的前提下，選擇對(duì)建筑影響最小的系統(tǒng)。4多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)的室外機(jī)可放置在建筑的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或平屋頂上，并利用與外立面相協(xié)調(diào)的裝飾物進(jìn)行隱蔽處理。分體式空調(diào)可利用建筑欄桿隱藏規(guī)避，也可增設(shè)與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)的外機(jī)通風(fēng)外罩。室外的新風(fēng)管、新風(fēng)百葉窗口及冷媒管外層保溫顏色需接近建筑外墻顏色?？照{(diào)供暖末端（室內(nèi)機(jī)、風(fēng)口、散熱器等）可結(jié)合室內(nèi)布置進(jìn)行隱蔽設(shè)計(jì)，與室內(nèi)裝飾風(fēng)格相協(xié)調(diào)。5.5專項(xiàng)工程5.5.2歷史建筑的消防設(shè)計(jì)應(yīng)因地制宜地結(jié)合建筑使用功能，兼顧歷史文化保護(hù)與消防安全防護(hù)，采取安全適用、技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的消防措施，滿足基本的安全需求。新建的附屬配套用房，應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2018和《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022等國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.5.3為保障歷史建筑消防設(shè)計(jì)達(dá)到基本的消防安全水平，本條文規(guī)定歷史建筑消防設(shè)計(jì)首先不應(yīng)降低歷史建筑的原有消防安全水平，其次應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037和《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)歷史建筑的空間格局、建筑形態(tài)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等屬于需要保護(hù)的價(jià)值要素時(shí)，應(yīng)遵循最小干預(yù)的保護(hù)原則，按照相關(guān)規(guī)定開(kāi)展消防專項(xiàng)論證，消防專項(xiàng)論證應(yīng)對(duì)保護(hù)價(jià)值要素可能帶來(lái)的消防安全隱患進(jìn)行分析，并采取針對(duì)性的加強(qiáng)技術(shù)措施，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行火災(zāi)數(shù)值模擬分析，保證消防設(shè)計(jì)安全可靠。對(duì)于歷史建筑屬于特殊建設(shè)工程，確實(shí)無(wú)法滿足國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)進(jìn)行特殊消防設(shè)計(jì)，并按照法定程序進(jìn)行特殊消防設(shè)計(jì)審查。5.5.4歷史建筑修繕過(guò)程中，新增建筑構(gòu)件應(yīng)達(dá)到國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的燃燒性能和耐火極限要求，具體做法可參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016附錄列出的構(gòu)造方法執(zhí)行。建筑替換的木構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行必要的防火阻燃處理，處理方式主要包括涂刷防火涂料、噴涂或浸漬阻燃劑等，具體做法可參照《建筑木結(jié)構(gòu)用防火涂料及阻燃處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》T/CECS807執(zhí)行。5.5.5本條規(guī)定了木結(jié)構(gòu)歷史建筑設(shè)置廚房的防火分隔要求。廚房火災(zāi)危險(xiǎn)性較大，有電氣設(shè)備過(guò)載老化、燃?xì)庑孤┗蛴蜔煓C(jī)、排油煙管道著火等風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)加強(qiáng)防火分隔設(shè)計(jì)。本條中的“廚房”包括公共建筑和工廠中的廚房、宿舍和公寓等居住建筑中的公共廚房，不包括住宅、宿舍、公寓等居住建筑中套內(nèi)設(shè)置的供家庭或住宿人員自用的廚房。5.5.6本條規(guī)定了歷史建筑修繕時(shí)，安全出口和疏散樓梯應(yīng)滿足的基本要求。多層歷史建筑內(nèi)常常采用木結(jié)構(gòu)樓梯作為疏散樓梯，當(dāng)確需使用時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)木結(jié)構(gòu)樓梯本身的防火保護(hù)措施，同時(shí)增設(shè)必要的疏散引導(dǎo)設(shè)施，保證人員疏散的安全性。5.5.7室外疏散樓梯可在不占用室內(nèi)空間的情況下，輔助人員應(yīng)急逃生，同時(shí)為消防救援人員進(jìn)入建筑內(nèi)提供相對(duì)安全的救援路徑。歷史建筑修繕后需要作為民宿、餐廳等人員相對(duì)密集的功能使用，同時(shí)內(nèi)部疏散樓梯數(shù)量、寬度不足時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮增設(shè)室外疏散樓梯，室外疏散樓梯應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)與歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。5.5.8歷史建筑的天井、庭院等露天場(chǎng)所，當(dāng)尺寸滿足排煙和避難條件時(shí)，可以作為人員的臨時(shí)避難場(chǎng)地。根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，臨時(shí)避難場(chǎng)地一般要求面積不小于169㎡，同時(shí)場(chǎng)地短邊不小于6m。當(dāng)利用天井、庭院等露天場(chǎng)所作為臨時(shí)避難場(chǎng)所，需要配置適宜的消防設(shè)施及防護(hù)器材。5.5.9歷史建筑室內(nèi)消防設(shè)施的配備應(yīng)根據(jù)歷史建筑的功能和規(guī)模，配置滿足規(guī)范要求的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等，室內(nèi)消防設(shè)施的設(shè)置不應(yīng)對(duì)歷史建筑本體和環(huán)境風(fēng)貌造成破壞。5.5.10室外消火栓或市政消火栓是歷史建筑周邊最穩(wěn)定可靠的消防水源，室外消火栓或市政消火栓的保護(hù)半徑一般為120m或80m，有條件時(shí)，應(yīng)保證歷史建筑周邊至少有2處取水點(diǎn)位。當(dāng)歷史建筑周邊確無(wú)條件設(shè)置室外消火栓或市政消火栓，應(yīng)增設(shè)消防水池、天然取水點(diǎn)等其他取水方式，以滿足火災(zāi)時(shí)，消防車的持續(xù)取水需求。5.5.15建筑環(huán)境要素中被認(rèn)定為古樹名木的，應(yīng)依據(jù)《四川省古樹名木保護(hù)條例》規(guī)定進(jìn)行保護(hù)。5.5.17完成基礎(chǔ)設(shè)施修繕后，應(yīng)恢復(fù)原有建筑環(huán)境風(fēng)貌，歷史建筑的結(jié)構(gòu)和外觀得到妥善保護(hù)。應(yīng)詳細(xì)記錄修繕工程的全過(guò)程，包括施工前后的照片、視頻、設(shè)計(jì)圖紙和施工日志等，為日后的維護(hù)和管理提供參考。5.5.18盡可能采用隱蔽式設(shè)計(jì)，如利用綠化帶、墻體或其他建筑物遮擋，減少垃圾站點(diǎn)對(duì)歷史景觀的干擾。5.5.19在不可避免需要對(duì)歷史建筑周邊環(huán)境進(jìn)行改造或提升的情況下，應(yīng)提出相應(yīng)的減緩措施。具體措施包括但不限于：（1）對(duì)周邊新建建筑的高度、風(fēng)格、色彩等進(jìn)行控制，以確保不破壞歷史建筑的視覺(jué)效果和環(huán)境氛圍。（2）實(shí)施綠化和景觀設(shè)計(jì)，以增強(qiáng)歷史建筑的環(huán)境協(xié)調(diào)性，同時(shí)不損害其歷史特征。（3）采取適當(dāng)?shù)慕煌ü芾泶胧?，如限制車輛通行或設(shè)置專用的行人區(qū)域，以減少對(duì)建筑環(huán)境的干擾。5.5.21白蟻能破壞木結(jié)構(gòu)，損害歷史建筑的完整性和原貌。通過(guò)有效的白蟻防治，可以延長(zhǎng)建筑的使用壽命，減少未來(lái)的修繕成本。多個(gè)地方已出臺(tái)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，例如，例如江蘇省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布的《林木白蟻防治技術(shù)規(guī)程》DB32/T4588-2023。因此，歷史建筑修繕時(shí)，需對(duì)原有木構(gòu)件進(jìn)行徹底的白蟻治理，同時(shí)對(duì)新增木構(gòu)件實(shí)施預(yù)防措施。應(yīng)參考現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，例如，《木結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55005-2021等，選用高效環(huán)保的防治材料和方法，確保修繕后建筑的長(zhǎng)期穩(wěn)固與安全。同時(shí)，建立快速驗(yàn)收機(jī)制，以確保所用材料和方法符合標(biāo)準(zhǔn)，降低白蟻侵害風(fēng)險(xiǎn)。園林樹木和綠地是歷史建筑周邊生態(tài)環(huán)境的重要組成部分，它們與建筑共同構(gòu)成了一個(gè)有機(jī)的整體。一般來(lái)說(shuō)，白蟻會(huì)在園林樹木和綠地中筑巢，之后擴(kuò)散至建筑結(jié)構(gòu)中，因此將這些區(qū)域納入控制范圍有助于預(yù)防白蟻的擴(kuò)散和侵害。在實(shí)際操作中，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況和白蟻防治的標(biāo)準(zhǔn)操作程序來(lái)劃定合適的控制范圍。5.5.22歷史建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1歷史建筑傳統(tǒng)營(yíng)造智慧體現(xiàn)了當(dāng)?shù)貧夂蜻m應(yīng)技術(shù)，在對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)的過(guò)程中，應(yīng)充分尊重傳統(tǒng)氣候適應(yīng)技術(shù)策略，以被動(dòng)為主的思想進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。3根據(jù)《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015要求，嚴(yán)寒地區(qū)以外其他地區(qū)甲類公共建筑各單一立面窗墻面積比(包括透光幕墻)均不宜大于0.70?？紤]到四川地區(qū)歷史建筑風(fēng)貌要求及建筑分布地域廣泛的現(xiàn)狀，故并未進(jìn)行嚴(yán)格的窗墻比限制。針對(duì)歷史建筑原有立面窗墻比大于0.7的情況，鼓勵(lì)在不改變整體風(fēng)貌的情況下，通過(guò)提升外窗傳熱系數(shù)的方式進(jìn)行節(jié)能改造。4根據(jù)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021，甲類公共建筑屋面圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)在嚴(yán)寒C區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、溫和地區(qū)的限值主要介于0.3至0.5的區(qū)間，乙類公共建筑夏熱冬冷地區(qū)與夏熱冬暖地區(qū)限值為0.6?？紤]到四川地區(qū)歷史建筑采用傳統(tǒng)構(gòu)造技術(shù)所構(gòu)成的既有屋面熱工性能較差，故本條并未進(jìn)行限值。根據(jù)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021，甲類公共建筑外墻傳熱系數(shù)在嚴(yán)寒C區(qū)限值≤0.38W/(m2·K)、寒冷地區(qū)限值≤0.5W/(m2·K)、夏熱冬冷地區(qū)限值≤0.6（圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱惰性指標(biāo)D≤2.5時(shí)）和≤0.8（圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱惰性指標(biāo)D＞2.5時(shí)）、溫和地區(qū)限值≤0.8（圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱惰性指標(biāo)D≤2.5時(shí)）和≤1.5（圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱惰性指標(biāo)D＞2.5時(shí)）；乙類公共建筑嚴(yán)寒C區(qū)限值≤0.5、寒冷地區(qū)限值≤0.6、夏熱冬冷地區(qū)限值≤1.0、夏熱冬暖地區(qū)限制≤1.5。考慮到四川地區(qū)歷史建筑活化保護(hù)對(duì)象的體量較小，更接近乙類公共建筑規(guī)模，故本條在參照乙類公共建筑要求的基礎(chǔ)上進(jìn)一步放寬墻體熱惰性指標(biāo)要求，不對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料性能進(jìn)行限值，鼓勵(lì)在改造過(guò)程中增設(shè)保溫隔熱層的方式提升建筑的熱工性能。5根據(jù)《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015要求，甲類公共建筑外窗(包括透光幕墻)應(yīng)設(shè)可開(kāi)啟窗扇，其有效通風(fēng)換氣面積不宜小于所在房間外墻面積的10％；當(dāng)透光幕墻受條件限制無(wú)法設(shè)置可開(kāi)啟窗扇時(shí)，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣裝置；乙類公共建筑外窗有效通風(fēng)換氣面積不宜小于窗面積的30％。考慮到部分歷史建筑原使用功能為住宅，在轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)上無(wú)法滿足公共建筑換氣要求，造成人員安全隱患，故本條進(jìn)行通風(fēng)換氣和室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，使室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氨等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。6修繕施工6.2建筑與裝飾修繕6.2.9溶劑型涂飾材料，要求基層表面干燥，用于木質(zhì)基層時(shí)，木材含水率宜小于12%。這一要求是基于涂飾工程基層處理的基本原則，確保涂飾材料能夠均勻附著在基層表面，形成均勻、美觀的涂層。木材基層的含水率過(guò)高會(huì)導(dǎo)致涂層起泡、脫落或變色，從而影響涂層的整體效果和使用壽命。因此，保持木材基層的干燥是涂飾工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。6.2.10屋面和防水9當(dāng)屋面坡度大于30%時(shí)，施工過(guò)程中應(yīng)采取防滑措施。確保施工安全，防止材料下滑，以及保證施工人員的安全。可采取材料的滿粘、機(jī)械固定、表面防滑處理，同時(shí)施工人員做好防護(hù)及防墜落措施。在進(jìn)行屋面防雷與接地裝置的修繕或更換時(shí)，確保接地電阻值的測(cè)量至關(guān)重要,接地電阻值是衡量整個(gè)接地網(wǎng)絡(luò)有效性的重要指標(biāo)，其實(shí)測(cè)值必須符合安全要求，以確保防雷裝置系統(tǒng)的安全性。10在進(jìn)行文物建筑維修時(shí)，對(duì)于不同材料的屋面修繕，需要制定專門的修繕工藝，以確保修繕工作的質(zhì)量和效果。小青瓦、琉璃瓦、石板瓦、青鉛瓦屬于特殊材料的屋面修繕，在編制專門的修繕工藝時(shí)，應(yīng)充分考慮材料的特性、修繕的目的以及預(yù)期的效果，確保修繕工作能夠達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。這包括對(duì)材料的詳細(xì)分析、施工方法的確定，以及修繕過(guò)程中的質(zhì)量控制等。6.3結(jié)構(gòu)修繕6.3.2木結(jié)構(gòu)1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50005規(guī)定：重要的木制連接件應(yīng)采用細(xì)密、直紋、無(wú)節(jié)和無(wú)其他缺陷的耐腐硬質(zhì)闊葉材。制作構(gòu)件時(shí)，木材含水率應(yīng)符合：板材、規(guī)格材和工廠加工的方木不應(yīng)大于19％；方木、原木受拉構(gòu)件的連接板不應(yīng)大于18％，作為連接件，不應(yīng)大于15％；膠合木層板和正交膠合木層板應(yīng)為8％～15％，且同一構(gòu)件各層木板間的含水率差別不應(yīng)大于5％；井干式木結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用原木制作時(shí)不應(yīng)大于25％，采用方木制作時(shí)不應(yīng)大于20％，采用膠合原木木材制作時(shí)不應(yīng)大于18％。5承重木結(jié)構(gòu)中使用的鋼材宜采用Q235鋼、Q345鋼、Q390鋼和Q420鋼，并應(yīng)分別符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700和《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》GB/T1591的有關(guān)規(guī)定。高強(qiáng)度螺栓應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度大六角頭螺栓》GB/T1228、《鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度大六角螺母》GB/T1229、《鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度墊圈》GB/T1230、《鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度大六角頭螺栓、大六角螺母、墊圈技術(shù)條件》GB/T1231、《鋼結(jié)構(gòu)用扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副》GB／T3632的有關(guān)規(guī)定。加固用圓鋼拉桿的接頭宜采用機(jī)械連接或?qū)雍浮㈦p幫條焊，不應(yīng)采用搭接焊。焊接接頭的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205的規(guī)定。6.3.3砌體結(jié)構(gòu)4新舊砌體接槎的重要性在于確保建筑結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性，有抗震要求的時(shí)候，接槎的可靠性直接影響到建筑物的抗震能力。修繕施工中新舊砌體接槎應(yīng)滿足橫平豎直、砂漿飽滿、接槎可靠。修繕工作中，針對(duì)砌體因強(qiáng)度較差或不均勻沉降導(dǎo)致的裂縫問(wèn)題，采取了一系列措施來(lái)加固和修繕。在砌體上部基本完好，但因防潮層失效導(dǎo)致下部堿蝕、風(fēng)化損壞嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)掏換防潮層和剔掏上部堿蝕、風(fēng)化砌體，在修繕措施中，明確了新砌最上一皮磚與原砌體相接的水平縫的處理方法：使用鋼楔撐開(kāi)背緊，以確保新舊砌體結(jié)合的牢固性和結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。7竣工驗(yàn)收7.1一般規(guī)定7.1.1歷史建筑修繕工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是主管部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必要條件，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由工程建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位共同編制，其中建設(shè)單位為主持編制單位，其余三方為參加編制單位，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)在竣工驗(yàn)收前編制完成，并上報(bào)主管部門。7.1.2歷史建筑的竣工驗(yàn)收是歷史建筑保護(hù)修繕過(guò)程的重要組成部分，相應(yīng)的修繕過(guò)程勘察、設(shè)計(jì)文件，主管部門出臺(tái)的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206、《古建筑修建工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ159，是相關(guān)部門驗(yàn)收工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.2程序與內(nèi)容7.2.1施工單位出具工程竣工報(bào)告需要的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定自檢的重點(diǎn)內(nèi)容，工程竣工報(bào)告是歷史建筑修繕工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。7.2.2監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告出具的必要條件，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是歷史建筑修繕工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。7.2.3提出設(shè)計(jì)單位出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告的必要條件，工程質(zhì)量檢查報(bào)告是歷史建筑修繕工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。7.2.4工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是由建設(shè)單位牽頭，施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等配合進(jìn)行編制，由修繕工程實(shí)施總體情況等相關(guān)資料報(bào)告文件組成。7.2.5歷史建筑風(fēng)貌符合性驗(yàn)收是歷史建筑修繕工程竣工驗(yàn)收的重要組成部分，由歷史建筑相關(guān)管理部門牽頭組織驗(yàn)收，并按照歷史建筑重點(diǎn)保護(hù)部位保護(hù)要求的總體落實(shí)情況等相關(guān)要求進(jìn)行。7.3檔案管理7.3.2竣工驗(yàn)收通過(guò)后，歷史建筑修繕工程技術(shù)檔案歸檔資料由修繕工程書面申請(qǐng)資料等文件組成。8活化利用8.1一般規(guī)定8.1.4歷史建筑改造利用應(yīng)遵循可逆性原則，?即采用的各種手段，?包括支撐物、?附加物，?都應(yīng)該是“可去除的”，?不能對(duì)建筑本體造成新的損害。?這種原則的應(yīng)用有助于確保歷史建筑在未來(lái)的任何改動(dòng)都不會(huì)對(duì)建筑本身造成不可逆的損害，?從而保持其歷史價(jià)值和文化意義。8.2公開(kāi)展示?8.2.1歷史建筑的保護(hù)與利用，?旨在確保歷史建筑及其環(huán)境的真實(shí)性和完整性，?同時(shí)發(fā)揮其文化展示和文化傳承價(jià)值。8.2.2合理控制歷史建筑開(kāi)放利用范圍，加強(qiáng)消防設(shè)施的建設(shè)與管理，應(yīng)定期電力線路檢查，?設(shè)置過(guò)載保護(hù)裝置，?確保消防安全。制定地震、火災(zāi)、洪水等災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案，?確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。8.3業(yè)態(tài)引導(dǎo)?8.3.2歷史建筑，是指經(jīng)城市、縣人民政府確定公布的具有一定保護(hù)價(jià)值，能夠反映\t"/item/%E5%8E%86%E5%8F%B2%E5%BB%BA%E7%AD%91/_blank"歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為\t"/item/%E5%8E%86%E5%8F%B2%E5%BB%BA%E7%AD%91/_blank"文物保護(hù)單位，也未登記為\t"/item/