?房屋買賣置換范本與房屋買賣行紀2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（行紀方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號1.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，無任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵。1.4房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的相符，如房屋存在質量問題，甲方應在合同約定的期限內(nèi)予以修復或承擔相應責任。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房款時，甲方應提供合法有效的收款憑證。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將其名下房屋過戶至乙方名下。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。3.3丙方作為行紀方，應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進行修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因政策等原因導致房屋過戶無法順利進行，甲乙雙方互不承擔違約責任，已支付的首付款及房款應全額退還。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（行紀方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于日后查詢和管理。2.基本信息準確：房屋的坐落、面積、產(chǎn)權等信息必須準確無誤，以避免糾紛。3.產(chǎn)權清晰：賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵。4.價格及支付方式：明確房屋價格和支付方式，包括首付款和尾款的支付時間及金額。5.過戶手續(xù)：買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。6.交付與驗收：買方應對房屋進行驗收，確保房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。7.違約責任：明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量和生效條件等。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，買方應核實房屋的基本信息和產(chǎn)權狀況。2.專業(yè)咨詢：如有需要，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性和有效性。3.保留證據(jù)：支付房款時，買方應要求賣方提供合法有效的收款憑證，并妥善保管。4.合同執(zhí)行：各方應嚴格按照合同約定履行義務，如有變動，應及時協(xié)商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為便于識別和管理，給合同賦予的唯一識別碼。產(chǎn)權清晰：指房屋所有權明確，不存在任何法律上的爭議或權利上的負擔。權利瑕疵：指可能影響房屋所有權轉移的缺陷或問題，如抵押、查封等。違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。行紀方：指在交易中充當中介角色的第三方，協(xié)助買賣雙方完成交易。驗收：指買方對房屋進行檢查，以確認其符合合同約定的條件和標準。協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好對話和協(xié)商，尋求解決問題的方法。訴訟：指將爭議提交給法院，通過法律程序解決糾紛的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買方為首次購房的新手，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方（賣方）應提供必要的購房流程指導，包括但不限于過戶所需文件準備、相關稅費了解等，以確保乙方（買方）順利辦理購房手續(xù)。2.場合：買方計劃購房后進行裝修。補充條款：甲方應在交房時提供房屋的結構圖紙和相關裝修許可信息，以便乙方進行裝修設計和申請裝修許可。3.場合：買方希望確保房屋周邊環(huán)境的安靜與舒適。補充條款：甲方保證在房屋交付前，不會在房屋周邊進行任何可能影響乙方居住環(huán)境的施工或活動。4.場合：買方對房屋的維護狀況有特別要求。補充條款：甲方應保證房屋在交付時的維護狀況良好，對于乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)的任何非正常磨損或損壞，甲方應負責修復或賠償。5.場合：買方擔心購房后可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。補充條款：甲方應提供一份鄰里關系聲明，說明與周圍鄰居的關系狀況，以及是否有任何潛在的糾紛。合同所需附件列表：