?南通房屋買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。二、交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，并同意支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為購(gòu)買價(jià)格。2.2乙方支付房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____%。4.3如甲方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保雙方對(duì)交易房屋有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。3.房款支付方式：雙方應(yīng)明確房款的支付方式、時(shí)間及金額，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.交付與過(guò)戶：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間以及過(guò)戶的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以及違約后的處理方式。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，乙方可以通過(guò)房產(chǎn)登記部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性、有效性。違約處理：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理，必要時(shí)可訴諸法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同法：指規(guī)范合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除及違約責(zé)任等。所有權(quán)：指對(duì)物的最完全的支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人因債務(wù)的擔(dān)保而在其不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的，不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保物權(quán)。查封：指法院為了保障債權(quán)人的利益，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提出請(qǐng)求，人民法院依法行使審判權(quán)，對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬或朋友，希望保持良好關(guān)系，同時(shí)確保交易公平。補(bǔ)充條款：為了避免日后的誤會(huì)和糾紛，我們雙方?jīng)Q定在合同中加入一條友情條款：甲方和乙方應(yīng)始終保持友好協(xié)商的態(tài)度，處理交易過(guò)程中的任何問(wèn)題。雙方同意在交易過(guò)程中，如遇任何爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)友好溝通解決，若無(wú)法達(dá)成一致，再按照合同約定的方式處理。2.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)、解答乙方關(guān)于交易的疑問(wèn)。甲方承諾在過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的文件和信息，確保乙方能夠順利完成房屋過(guò)戶。3.場(chǎng)合：賣方急于出售房屋，買方希望盡快入住。補(bǔ)充條款：雙方同意加快交易流程，甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理房屋交付手續(xù)，乙方也應(yīng)盡快完成房款支付。若乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付房款，雙方同意協(xié)商確定新的支付時(shí)間，并適當(dāng)延長(zhǎng)交付期限。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（甲方和乙方）3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書（包括房屋的具體情況，如裝修情況、家具家電清單等