?2024年商場店面租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________一、租賃店面1.2租賃店面的用途：____________________________。二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃店面恢復原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方將乙方已支付的租金保證金無息退還乙方。四、租金保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租金保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方按照本合同約定正常履行租賃義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、租賃店面的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃店面的用途進行經(jīng)營活動，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用租賃店面過程中，應(yīng)愛護店內(nèi)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時修復或賠償。5.3甲方負責租賃店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負責店內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。六、保險責任6.1乙方應(yīng)自行購買租賃店面的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或意外事故，造成租賃店面及店內(nèi)財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份、經(jīng)營資質(zhì)等，確保合同當事人具備合法的簽約能力。2.確認租賃物情況：租賃店面的具體位置、面積、用途等應(yīng)在合同中明確，避免因信息不明確導致的爭議。3.規(guī)定租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。4.明確租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式等應(yīng)具體明確，以防止日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.確立保證金條款：保證金金額、退還條件及時間等應(yīng)詳細約定，保障雙方權(quán)益。6.維修責任劃分：應(yīng)明確甲乙雙方對租賃店面設(shè)施的維修保養(yǎng)責任，以避免責任不清造成的損失。7.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對乙方的不法行為采取法律措施。8.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責任，包括違約金、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律成本。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.簽約能力：指當事人具備的能夠合法地簽訂合同并承擔相應(yīng)法律責任的能力。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)，本合同中為商場店面。4.續(xù)租權(quán)：指在租賃合同到期后，承租方在同等條件下優(yōu)先與出租方續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。5.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款違約金。6.保證金屬：為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的擔保財產(chǎn)。7.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔的民事法律責任。8.法律管轄：指法院對案件進行審判的權(quán)限和地域范圍，通常以合同簽訂地為依據(jù)確定。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店面舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方如需在租賃店面舉辦特殊活動，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并詳細說明活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確保活動安全、合法，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。2.場合：乙方租賃店面用于餐飲經(jīng)營，需要安裝大型廚房設(shè)備。補充條款：乙方在進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保所有廚房設(shè)備符合國家消防安全標準，不得影響商場整體的安全和美觀。乙方需在安裝設(shè)備前向甲方提交設(shè)備清單及安裝方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進行安裝。3.場合：乙方租賃店面準備進行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需求。補充條款：乙方如需對租賃店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料、施工標準符合商場管理要求。裝修過程中，乙方應(yīng)負責施工人員的安全，并確保裝修不影響商場其他店鋪的正常經(jīng)營。4.場合：乙方租賃店面計劃引入加盟商或合作伙伴。補充條款：乙方在引入加盟商或合作伙伴時，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并確保加盟商或合作伙伴的