?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的飯店提供給乙方租賃經(jīng)營，乙方愿意接受并按照雙方約定的條款進(jìn)行租賃?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的飯店提供給乙方租賃，乙方租賃的飯店包括：__________。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方，支付方式為__________。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍乙方租賃該飯店僅限于從事__________經(jīng)營活動，不得從事其他非法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)飯店的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保飯店設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用飯店設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等合法證件。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。解決辦法：在簽訂合同前，審查合同內(nèi)容是否符合《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，避免模糊不清的條款。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保條款明確、具體。4.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，避免含有違法或違反公平原則的條款。解決辦法：在簽訂合同前，審查合同條款是否符合《反壟斷法》、《反不正當(dāng)競爭法》等法律法規(guī)。5.確保合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款合法有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在簽訂合同前，審查違約責(zé)任、爭議解決等條款，確保條款合法、明確、具體。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同在簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)符合法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的法律規(guī)定。2.商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例：是調(diào)整商業(yè)特許經(jīng)營活動的一部行政法規(guī)，規(guī)定了商業(yè)特許經(jīng)營的基本原則、許可條件、經(jīng)營管理等內(nèi)容。3.反壟斷法：是調(diào)整市場競爭關(guān)系的一部法律，旨在防止市場壟斷行為，保護(hù)消費(fèi)者和其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。4.反不正當(dāng)競爭法：是調(diào)整市場競爭關(guān)系的一部法律，規(guī)定了禁止不正當(dāng)競爭行為，保護(hù)經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益。5.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)合法開展經(jīng)營活動的憑證，由工商行政管理部門頒發(fā)。6.身份證明：是指個人的身份證、護(hù)照等能夠證明身份的證件。7.合法權(quán)益：是指合同雙方依法享有的一切權(quán)利和利益。8.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.飯店經(jīng)營者與房東之間的租賃合同。2.適用于其他餐飲業(yè)經(jīng)營者與房東之間的租賃合同。3.適用于各類商業(yè)用途的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.租賃物的保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。2.租賃物的維修條款：明確甲方或乙方負(fù)責(zé)維修租賃物的情況和責(zé)任。3.變更或解除合同的條件和程序：詳細(xì)說明合同變更或解除的條件和必須遵循的程序。4.租賃期滿后的續(xù)租條款：說明租賃期滿后，乙方如何續(xù)租以及續(xù)租的條件。5.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式：明確違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。