健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程目次TOC\o"1-2"\h\z\u1總則 12術(shù)語和定義 23居住環(huán)境的健康性 43.1住區(qū)環(huán)境 43.2住宅空間 53.3空氣質(zhì)量 73.4熱環(huán)境 93.5聲環(huán)境 103.6光環(huán)境 143.7水環(huán)境 183.8電氣環(huán)境 203.9景觀環(huán)境 224社會環(huán)境的健康性 244.1交往環(huán)境 244.2安全環(huán)境 244.3健身環(huán)境 264.4文化環(huán)境 274.5養(yǎng)老育童環(huán)境 274.6健康管理與服務(wù) 284.7健康物業(yè) 305工程驗收 325.1一般規(guī)定 325.2施工管理 325.3居住環(huán)境健康性驗收 345.4社會環(huán)境健康性驗收 37本規(guī)程用詞說明 39引用標準名錄 40附：條文說明 42Contents1GeneralProvisions 12TermsandDefinitions 23HealthyQualityofResidentialEnvironment 43.1EnvironmentofResidentialCommunity 43.2DwellingSpace 53.3AirQuality 73.4ThermalEnvironment 93.5AcousticEnvironment 113.6LightEnvironment 143.7WaterEnvironment 183.8ElectricEnvironment 203.9LandscapeEnvironment 224HealthyQualityofSocialEnvironment 244.1CommunicationEnvironment 244.2SecurityEnvironment 244.3FitnessEnvironment 264.4CultureSurrounding 274.5Retirementandchildcareenvironment 274.6Healthmanagementandservice 284.7Perfectpropertymanagement 305ConstructionAcceptance 325.1Generalrequirments 325.1Constructionmanagement 325.3Acceptanceofresidentialenvironmenthealthyquality 345.4Acceptanceofsocialenvironmenthealthyquality 38ExplanationofWordinginThisStandard 39ListofQuotedStandard 40Addition:ExplanationofProvision 42PAGE11總則1.0.1為貫徹健康住宅的建設(shè)理念，指導(dǎo)健康住宅的建設(shè)工作，建立健康住宅的評估體系、技術(shù)體系和建筑體系，提升健康住宅的環(huán)境品質(zhì)，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于健康住宅的設(shè)計、建設(shè)和工程驗收，以及住宅健康性能的檢測與評估。1.0.3健康住宅建設(shè)應(yīng)以我國社會、經(jīng)濟和技術(shù)條件為基礎(chǔ)，以維護健康為起點，向有益和增進健康發(fā)展，逐步提高和完善健康住宅的建設(shè)標準。建設(shè)過程中用健康理念指導(dǎo)住宅建設(shè)，在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會適應(yīng)多層次的健康需求，促進住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，營造出安全、適用、舒適、健康的居住環(huán)境。1.0.4健康住宅建設(shè)除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

2術(shù)語和定義健康住宅healthyhousing在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會適應(yīng)等多層次的健康需求，促進可持續(xù)發(fā)展，進一步提高和完善住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量，營造出舒適、健康的居住環(huán)境。開放小區(qū)openingresidentialdistrict小區(qū)整體不封閉，小區(qū)內(nèi)主要道路、廣場和公共設(shè)施等對小區(qū)外開放的小區(qū)形式。混合小區(qū)mixeddistrict不同特性的居民融合居住在一起的小區(qū)形式。私密性privacy居住者在居住行為中需要保護個人隱私的特性。居住環(huán)境residentialenvironment與人們居住生活密切相關(guān)的空間環(huán)境，包括室內(nèi)外空間布局、空氣質(zhì)量、聲、光、熱、景觀、綠化、交通等環(huán)境。社會環(huán)境socialenvironment以個人、家庭為主的各群體及其內(nèi)部的人際關(guān)系、生活習(xí)慣，以及社會規(guī)范等的總稱。鄰里關(guān)系neighborhood小區(qū)內(nèi)居民之間的人際關(guān)系。領(lǐng)域劃分fielddivision將小區(qū)內(nèi)人們所占有的空間范圍劃分成不同區(qū)域，分別有所歸屬，以滿足不同需求的方法。壓抑感repressedfeeling人們因受小區(qū)不良環(huán)境刺激而引起情緒抑制、積極性下降、活動減少、活力降低等的現(xiàn)象。3居住環(huán)境的健康性3.1住區(qū)環(huán)境3.1.1小區(qū)基地選址及利用應(yīng)符合下列原則：1建設(shè)用地應(yīng)選擇在適宜健康居住的地塊，遠離水污染、大氣污染以及噪聲、電磁輻射、土壤氡濃度超標等污染源，并經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)進行交通和環(huán)境評測，滿足國家和地方關(guān)于居小區(qū)選址的相關(guān)規(guī)定。對可能存在健康安全隱患的場地，應(yīng)進行相應(yīng)的污染源評估并采取改進措施。2基地利用應(yīng)充分尊重并合理利用小區(qū)內(nèi)原有的地形、地貌、地物，保護基地的自然生態(tài)環(huán)境、維護生物多樣性。3.1.2小區(qū)宜根據(jù)所在地區(qū)的生活習(xí)慣、家庭結(jié)構(gòu)的多樣性、住宅全壽命周期和產(chǎn)業(yè)化建造的要求，提供具有可變性和可改造性、多種面積標準的住宅，滿足個性化的居住需求，實現(xiàn)多人群混合居住。3.1.3小區(qū)應(yīng)與城市空間有機聯(lián)系，小區(qū)公共交通網(wǎng)絡(luò)應(yīng)與城市交通網(wǎng)絡(luò)緊密連接；小區(qū)設(shè)施的配置應(yīng)與城市配套服務(wù)設(shè)施相協(xié)調(diào)；小區(qū)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與城市相應(yīng)設(shè)施共享。3.1.4小區(qū)交通設(shè)計應(yīng)符合下列要求：1應(yīng)合理設(shè)置和組織出入口及其廣場空間，出入口到達城市公共汽車站點步行距離不宜超過500m，或配備擺渡車與城市公交接駁。2小區(qū)交通系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)人車分流、主次清晰、分級明確、功能合理，并應(yīng)符合下列要求：1）車行道系統(tǒng)應(yīng)順暢，并應(yīng)避免對人行、景觀和住戶的干擾。2）消防通道應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求，并且能夠與小區(qū)交通和景觀系統(tǒng)協(xié)調(diào)融合。3）小區(qū)步行系統(tǒng)應(yīng)與景觀系統(tǒng)緊密結(jié)合、連續(xù)貫通，小區(qū)公共場所應(yīng)有直達的步行道連接。4）小區(qū)內(nèi)部宜設(shè)置環(huán)形健康步道，地面材質(zhì)宜采用塑膠跑道構(gòu)造做法。5）步行道無障礙設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)行《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的要求；建筑內(nèi)外盲道應(yīng)連續(xù)，或應(yīng)保證由建筑到室外場地的無障礙出行，并應(yīng)與小區(qū)環(huán)境的整體設(shè)計協(xié)調(diào)融合。3小區(qū)停車場地規(guī)劃應(yīng)符合下列要求：1）保證人車分流的前提下，可采用地下、半地下、室內(nèi)和小區(qū)外圍地面停車等多種形式，在用地緊張小區(qū)或高層小區(qū)，可采用多層停車樓；停車比例應(yīng)按照每戶不少于一輛并且滿足項目所在地停車比例的要求設(shè)定。2）停車場（庫）的位置和出入口應(yīng)選擇在不妨礙居住者正常生活和景觀環(huán)境的地點，宜結(jié)合公建、住宅以及綠地合理布置。5小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置自行車停泊位（點），停泊點距建筑入口不應(yīng)大于200m。3.1.5小區(qū)視覺環(huán)境應(yīng)在空間形態(tài)、建筑風(fēng)格、建筑色彩等方面與城市整體風(fēng)貌和周邊自然環(huán)境相融合，并應(yīng)滿足下列要求：1標志牌設(shè)置應(yīng)位置恰當(dāng)、格式統(tǒng)一、內(nèi)容清晰。2設(shè)備站房不宜安裝在距離最近的住宅主要窗戶的主視方向，并滿足相關(guān)間距要求。3住宅立面設(shè)計設(shè)計應(yīng)整體考慮太陽能產(chǎn)品、空調(diào)室外機等設(shè)備的安裝位置，并應(yīng)有組織排放冷凝水和布置相應(yīng)管線。3.2住宅空間3.2.1住宅功能性設(shè)計應(yīng)符合下列原則：1住宅套型設(shè)計應(yīng)功能分區(qū)明確，平面布置緊湊，交通路線短捷。2住宅各功能空間面積和層高應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096的規(guī)定。3廚房單排連續(xù)墻面長度不應(yīng)小于2.7m，凈寬不宜小于1.7m。4衛(wèi)生間宜按功能分區(qū)，洗浴間和便器間的門應(yīng)外開；有老年人使用的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置安全扶手，衛(wèi)生間、浴室宜安裝適老潔具、防滑地面及報警設(shè)施。5入戶處宜設(shè)置換鞋、存放雨具等功能性空間。6儲藏空間應(yīng)按類型分類設(shè)置。在套內(nèi)宜設(shè)置或預(yù)留獨立的儲藏空間，或在住宅首層、地下室設(shè)置分戶儲藏空間。獨立的儲藏空間面積不宜小于套型建筑面積的3%。3.2.2起居室和臥室至少有一間應(yīng)具有良好的視野，窗前1.5m的范圍內(nèi)，視點1.5m高度可以看到室外自然景觀，起居室和臥室的陽臺上可以看到室外自然景觀的視野寬度不宜小于90°。3.2.3結(jié)構(gòu)體系和隔墻系統(tǒng)的選擇、衛(wèi)生間和廚房的位置、設(shè)備及管網(wǎng)的布置應(yīng)有利于室內(nèi)空間的改造。有條件時，住宅可采用結(jié)構(gòu)與內(nèi)裝分離的技術(shù)體系。3.2.4住宅的無障礙設(shè)計應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的相關(guān)規(guī)定，并符合下列要求：1住宅套內(nèi)空間應(yīng)采用通用性設(shè)計，至少有一個臥室與餐廳、廚房和衛(wèi)生間在一個無障礙平面上；必要的部位應(yīng)設(shè)置扶手、護欄和報警裝置等無障礙設(shè)施；2老年人使用的衛(wèi)生間緊鄰其臥室布置；3除樓梯和坡道外，室內(nèi)地面高差小于20mm；4針對老年人和殘障人士使用的戶型，套內(nèi)空間設(shè)計應(yīng)符合通行無障礙、操作無障礙、信息感知無障礙的使用要求，并應(yīng)合理布置套內(nèi)輪椅旋轉(zhuǎn)方向的位置。3.2.5住宅的私密性設(shè)計應(yīng)并符合下列要求：1住宅內(nèi)部的功能布局和交通流線應(yīng)實行公私分區(qū)、動靜分區(qū)，主要居住空間應(yīng)避免視線與聲音的相互干擾。2多層、高層住宅樓棟之間主要居室直視距離不小于18m；低層住宅樓棟之間主要居室直視距離不小于12m。3相鄰住宅之間應(yīng)避免發(fā)生對視，陽臺之間、外凸窗戶之間、以及陽臺與外凸窗之間的直視距離不小于4m。4應(yīng)采取措施避免公共交通空間對套內(nèi)空間的視線干擾。首層應(yīng)避免來自單元入口以及小區(qū)道路的視線干擾。3.2.6住宅戶內(nèi)應(yīng)設(shè)置門廳、過道等過渡性空間。3.2.7無前室的衛(wèi)生間的門不得正對餐廳或起居室。3.2.8住宅地面應(yīng)采用防滑材料，衛(wèi)生間洗浴空間和廚房的地面防滑系數(shù)不小于0.8。其他空間的地面防滑系數(shù)大于0.5。3.2.9一側(cè)采光的起居室、臥室的進深不宜超過窗口上沿至地面高度的2.5倍，兩側(cè)采光時不超過5倍。3.3空氣質(zhì)量3.3.1小區(qū)風(fēng)環(huán)境營造應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)充分考慮所在區(qū)域主導(dǎo)風(fēng)向。建筑布局宜采用行列式、自由式或采用“前低后高”和有規(guī)律地“高低錯落”。當(dāng)建筑呈一字平直排開且體形較長時，應(yīng)在前排住宅適當(dāng)位置設(shè)置過街樓或首層架空等。2寒冷和嚴寒地區(qū)的建筑規(guī)劃應(yīng)避開冬季不利風(fēng)向，通過設(shè)置防風(fēng)墻、板、防風(fēng)植物帶、微地形等擋風(fēng)設(shè)施阻隔冬季冷風(fēng)的侵襲。3小區(qū)應(yīng)進行場地風(fēng)環(huán)境典型氣象條件下的模擬預(yù)測，優(yōu)化建筑布局和室外風(fēng)環(huán)境，并宜滿足下列要求：1）在建筑物周圍行人區(qū)1.5m處風(fēng)速小于5m/s；2）冬季保證建筑物前后壓差不大于5Pa；3）夏季保證75%以上的板式建筑前后保持1.5Pa左右的壓差，無局部旋渦和通風(fēng)死角現(xiàn)象。3.3.2小區(qū)外環(huán)境空氣質(zhì)量應(yīng)符合表3.3.2的規(guī)定。表3.3.2小區(qū)空氣質(zhì)量標準參數(shù)標準值（㎎/m3）備注二氧化硫≤0.15≤0.50日平均值1h平均值一氧化碳≤4.00≤10日平均值1h平均值二氧化氮≤0.08≤0.12日平均值1h平均值臭氧（）≤0.161h平均值可吸入顆粒物PM10≤0.15PM2.5≤0.075日平均值3.3.3室內(nèi)空氣質(zhì)量保障應(yīng)符合下列要求：1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測應(yīng)根據(jù)使用者的要求在土建裝修完成或入住后進行，竣工驗收時室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)滿足表3.3.3的規(guī)定；入住使用后室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883規(guī)定。表3.3.3GB50325室內(nèi)環(huán)境污染物限量污染物限量值氡≤100Bq/m3游離甲醛≤0.08㎎/m3苯≤0.09㎎/m3氨≤0.2㎎/m3總揮發(fā)性有機物（TVOC）≤0.5㎎/m32住宅裝修設(shè)計宜與住宅建筑設(shè)計同步進行，室內(nèi)建筑材料和裝修材料的有害物質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。3宜在裝修設(shè)計階段對室內(nèi)主要污染物濃度進行預(yù)評估，評估結(jié)果應(yīng)滿足住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制相關(guān)標準的要求。4住宅空間應(yīng)充分利用自然通風(fēng)。住宅門洞、窗口位置設(shè)計應(yīng)有助于套內(nèi)功能空間的通風(fēng)順暢，平面設(shè)計、門窗位置及開啟面積等參數(shù)可采用風(fēng)環(huán)境模擬技術(shù)進行優(yōu)化。采用自然通風(fēng)的房間，通風(fēng)開口面積宜符合下列規(guī)定：1）臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間不應(yīng)小于其地板面積的1/20；2）廚房不應(yīng)小于其地板面積的1/10，且不得小于0.60m2；3）廚房和衛(wèi)生間的門，宜在下部設(shè)置有效截面積不小于0.02m2的固定百葉，或距地面留出不小于30mm的縫隙。5外窗不適宜開啟的居室宜安裝能調(diào)節(jié)的換氣裝置或新風(fēng)系統(tǒng)。室內(nèi)新風(fēng)量不應(yīng)小于30m3/h·人。3.3.4廚衛(wèi)通風(fēng)換氣應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅宜采用明廚明衛(wèi)設(shè)計。2廚房、衛(wèi)生間的共用排風(fēng)道出口宜設(shè)置排風(fēng)設(shè)備。共用排風(fēng)道的性能，對未啟用排風(fēng)裝置的樓層，排風(fēng)口靜壓不應(yīng)大于5Pa；對已啟用排風(fēng)裝置的樓層，廚房排油煙機的風(fēng)量≥10m3/min，風(fēng)壓≥100Pa，衛(wèi)生間排風(fēng)機的排氣量宜為80m3/h~100m3/h。3廚房、衛(wèi)生間外窗設(shè)在建筑物凹口部位時，凹口部位宜處于負壓區(qū)。3.3.5公共空間及住宅室內(nèi)宜設(shè)置空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)：1可安裝溫濕度、PM2.5、CO2、CO、TVOC等空氣質(zhì)量在線監(jiān)測傳感器并實時顯示動態(tài)數(shù)據(jù)。2地下車庫宜設(shè)置CO濃度監(jiān)測系統(tǒng)并能自動控制通風(fēng)系統(tǒng)運行。3.4熱環(huán)境3.4.1小區(qū)應(yīng)通過合理利用建筑布局、景觀綠化、地面鋪裝、色彩搭配等手段減少室外熱島效應(yīng)。小區(qū)應(yīng)種植高大落葉喬木為停車場、人行道和廣場等提供遮陽。小區(qū)宜采用熱島效應(yīng)模擬軟件進行熱島分析，夏季典型日現(xiàn)場實測評價熱島強度不宜超過1.5℃。3.4.2住宅室內(nèi)溫度、相對濕度、空氣流速、熱舒適度PMV指數(shù)和換氣次數(shù)宜符合表3.4.2的規(guī)定。表3.4.2室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)指標參數(shù)標準值備注溫度（℃）24~28夏季制冷18~22冬季采暖相對濕度（%）40~65夏季制冷30~60冬季采暖空氣流速（m/s）≤0.3夏季制冷≤0.2冬季采暖PMV指數(shù)+0.5~-0.5—換氣次數(shù)（次/h）1.0夏熱冬暖地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)0.5寒冷地區(qū)、嚴寒地區(qū)3.4.3外圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施，并采用適當(dāng)?shù)恼陉柗绞交蛲庹陉栄b置，其熱工性能應(yīng)符合項目所在地現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。3.4.4住宅采暖制冷系統(tǒng)應(yīng)采用運行效率和能效比高的設(shè)備?？照{(diào)室外機安裝位置應(yīng)利于散熱。3.4.5小區(qū)宜因地制宜地利用太陽能、地?zé)崮?、生物質(zhì)能、風(fēng)能等可再生能源。3.5聲環(huán)境3.5.1小區(qū)防噪規(guī)劃應(yīng)符合下列規(guī)定：1小區(qū)應(yīng)通過合理規(guī)劃布局，動靜分區(qū)，充分利用距離緩沖、綠化隔離帶、建筑體遮擋等綜合措施，降低噪聲干擾。2小區(qū)內(nèi)應(yīng)減少機動車在住宅組團內(nèi)的穿行，小區(qū)內(nèi)部道路宜采用低噪或降噪路面，并設(shè)置機動車限速行駛標識和路面減速措施。3小區(qū)應(yīng)集中布置泵房、鍋爐房、發(fā)電機房、風(fēng)機房、空調(diào)壓縮機房等噪聲源。4住宅低層商鋪不宜布置餐飲店，且應(yīng)對其產(chǎn)生噪聲和振動干擾的設(shè)備，如空調(diào)、風(fēng)機、管道等，進行有效隔聲、減振、消聲措施。5小區(qū)戶外環(huán)境噪聲應(yīng)符合《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096的要求。機場周邊環(huán)境噪聲應(yīng)符合《機場周圍飛機噪聲環(huán)境標準》GB9660的要求。軌道交通（鐵路、輕軌、地鐵等）沿線的振動應(yīng)符合《住宅建筑室內(nèi)振動限值及其測量方法標準》GB/T50355的要求。3.5.2住宅防噪設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1電梯不應(yīng)與臥室、起居室(廳)、書房緊鄰布置。2分戶墻兩側(cè)宜布置噪聲敏感性近似的房間。3同一住戶內(nèi)，宜將臥室、起居室(廳)、書房等噪聲敏感房間與廚衛(wèi)、餐廳等噪聲不敏感房間有效分區(qū)。4住宅室內(nèi)在關(guān)窗檢測時，允許噪聲級應(yīng)符合表3.5.2-1的規(guī)定。表3.5.2-1住宅室內(nèi)允許噪聲級（dBA）房間名稱晝間夜間臥室≤45≤33起居室（廳）、書房≤455住宅室內(nèi)受建筑服務(wù)設(shè)備（如電梯、水泵、風(fēng)機、空調(diào)機、變壓器、供熱鍋爐等等）振動激勵產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)噪聲應(yīng)符合表3.5.2-2的規(guī)定。6選用的廚房器具應(yīng)符合相關(guān)國家標準規(guī)定，油煙機的噪音應(yīng)符合《吸油煙機》GB/T17713中的規(guī)定。表3.5.2-2住宅室內(nèi)允許結(jié)構(gòu)噪聲限值(dB)房間名稱時段1/1倍頻程中心頻率31.5Hz63Hz125Hz250Hz臥室晝間79635244夜間74574537起居室（廳）、書房/796352443.5.3隔聲設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1分戶墻宜為承重墻；采用輕質(zhì)墻體材料時（如加氣塊、輕集料條板等），必須確保其隔聲性能。建筑施工過程中，應(yīng)注意對電源盒、施工洞等進行有效隔聲密封處理。相鄰兩戶房間之間分戶墻和樓板的空氣聲隔聲性能，其現(xiàn)場實測值應(yīng)符合表3.5.3-1的規(guī)定。表3.5.3-1房間之間空氣聲隔聲標準+≥50住宅和非居住用途空間分隔樓板上下的房間之間+≥512臥室、起居室（廳）的分戶樓板的撞擊聲隔聲性能，其現(xiàn)場實測值應(yīng)符合表3.5.3-2的規(guī)定。表3.5.3-2分戶樓板撞擊聲隔聲要求標準3外窗（包括未封閉陽臺的門）在實驗室測量的空氣聲隔聲性能，應(yīng)符合表3.5.3-3的規(guī)定。表3.5.3-3外窗的空氣聲隔聲標準構(gòu)件名稱空氣聲隔聲單值評價量+頻譜修正量（dB）臨交通干道的臥室、起居室（廳）的窗計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量+≥35其它窗計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量+≥254住宅外墻不宜采用隔聲效果偏低的玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。外墻、戶（套）門、戶內(nèi)分室墻在實驗室測量的空氣聲隔聲性能，應(yīng)符合表3.5.3-4的規(guī)定。表3.5.3-4外墻、戶（套）門和戶內(nèi)分室墻的空氣聲隔聲標準構(gòu)件名稱空氣聲隔聲單值評價量+頻譜修正量（dB）外墻計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量+≥45戶（套）門計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量+≥30戶內(nèi)臥室墻計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量+≥40戶內(nèi)其它分室墻計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量+≥353.5.4低噪聲設(shè)備選用應(yīng)符合下列規(guī)定：1配有暖通空調(diào)、新風(fēng)除塵等系統(tǒng)的住宅，應(yīng)選用低噪聲設(shè)備，并對噪聲源、管道進行有效的隔聲、減振、消聲措施，保證室內(nèi)噪聲滿足表3.5.2-1的要求。2衛(wèi)生器具、給排水管道等應(yīng)選用低噪聲產(chǎn)品，在臥室中產(chǎn)生的沖水瞬時噪聲不應(yīng)大于43dBA。3.6光環(huán)境3.6.1住宅日照應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《城市居區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》GB50180的相關(guān)要求。每套住宅有1個居室、四居室以上的戶型有兩個居室達到日照標準要求。3.6.2住宅主要居室窗臺面受太陽反射光連續(xù)影響時間不應(yīng)超過30分鐘。3.6.3住宅室內(nèi)天然采光標準值贏符合表3.6.3的指標要求。表3.6.3住宅室內(nèi)天然采光標準值場所名稱側(cè)面采光采光系數(shù)標準值（%）室內(nèi)天然光照度標準值（lx）起居室、臥室、廚房≥2300衛(wèi)生間、過道、餐廳、樓梯間≥11503.6.4住宅室內(nèi)至少有下列一種太陽直射光眩光的防護措施。1可控制的室內(nèi)窗簾；2可控制的遮陽裝置；3透過率可控制的玻璃，最高可減少90%透過。3.6.5大進深的起居室或臥室采光系數(shù)不小于2%的面積比例大于75%。小區(qū)公共區(qū)域采光符合以下條件：1小區(qū)和住宅公共區(qū)域照明應(yīng)充分利用天然光。宜在住宅單元首層門廳等有天然光的公共走道、樓梯間采用光自動控制照明。2地下室或停車庫宜利用地形變化開設(shè)采光天井或采用光導(dǎo)管技術(shù)進行天然采光，采光系數(shù)不小于0.5%的面積大于地下室或停車庫面積的20%。3.6.7室內(nèi)舒適照度設(shè)計指標符合表3.6.7的要求。表3.6.7室內(nèi)舒適照度房間或場所參考平面高度舒適照明（lx）起居室一般活動0.75m水平面125±25書寫閱讀0.75m水平面500±25顯示作業(yè)0.75m水平面450±25臥室一般活動0.75m水平面100±25床頭閱讀（書籍）0.75m水平面300±25床頭閱讀（顯示）0.75m水平面200±25餐廳0.75m水平面300±25廚房一般活動0.75m水平面150±25操作臺臺面300±25衛(wèi)生間0.75m水平面150±25走道、樓梯間地面125±253.6.8室內(nèi)照明的色溫、眩光、顯色性和頻閃等舒適度符合表3.6.8-1和表3.6.8-2的指標要求。表3.6.8-1室內(nèi)照明的色溫舒適度和色表特征適用場所白天夜間相關(guān)色溫（K）色表特征相關(guān)色溫（K）色表特征起居室一般活動；臥室一般活動；臥室床頭閱讀；衛(wèi)生間、電梯前廳、走道、樓梯間；車庫3300-5000中間＜3300暖起居室書寫與閱讀；餐廳；廚房4000-5000中間4000-5000中間表3.6.8-2其它照明質(zhì)量舒適度參數(shù)舒適照明統(tǒng)一眩光等級UGR＜21書寫閱讀空間眩光等級UGR＜19顯色指數(shù)Ra≥80頻閃和波動深度＞100kHz波動深度＜30%3.6.9住宅室內(nèi)照明控制系統(tǒng)可按需進行調(diào)節(jié)，并符合以下要求：1照度可自動調(diào)節(jié)的空間，調(diào)節(jié)后的人工照明和天然采光的總照度不低于各采光區(qū)域所規(guī)定的室內(nèi)采光照度值；2住宅公共區(qū)域同一照明系統(tǒng)內(nèi)的照明設(shè)施應(yīng)可分區(qū)或分組集中控制。除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，宜采用智能控制方式，并應(yīng)具備手動控制功能。3.6.10室內(nèi)照明開關(guān)高度宜設(shè)置在離地1.0m~1.2m之間；臥室、通道和衛(wèi)生間的照明開關(guān)宜選用帶夜間指示燈的面板；住宅玄關(guān)空間內(nèi)宜設(shè)置一般照明總開關(guān)。3.6.11住宅樓內(nèi)的入口、走廊、樓梯等公共空間，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)安裝節(jié)能型自熄開關(guān)或安裝帶指示燈、自發(fā)光裝置的雙控延時開關(guān)。老年人與兒童活動區(qū)域照明符合下列要求：1老年人活動區(qū)域的照明標準達到一般標準的1.2-1.5倍，晚間老年人活動空間的照明色溫不宜超過4000K。2兒童活動區(qū)域照明顯色指數(shù)在85以上，色溫在3300K-5000K，藍光防護為R0等級。3.6.13住宅臥室至衛(wèi)生間之間的過道設(shè)置夜間安全照明設(shè)施，如腳燈，夜間生理等效照度水平照度不高于50lx。3.6.14地下車庫照明應(yīng)符合表3.6.14的指標要求。表3.6.14地下空間照明位置標準面水平維持照度（lx）車道75停車位753.6.15室外安全照度符合表3.6.15的指標要求。表3.6.15室外安全照度場所標準面水平維持照度（lx）廣場20道路10花園5室外夜間照明設(shè)施符合下列要求。1不對行人和駕駛員造成眩光；2在住宅窗戶外表面上產(chǎn)生的垂直照度不高于5lx。3室外公共活動區(qū)域的眩光限值符合表3.6.16的規(guī)定：表3.6.16室外公共活動區(qū)域眩光限值角度范圍≥70°≥80°≥90°≥95°最大光強Imax（cd/1000lm）50010010＜1注：表中給出的是燈具在安裝就位后與其向下垂直軸形成的指定角度上任何方向上的發(fā)光強度3.7水環(huán)境3.7.1生活給水小區(qū)系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)內(nèi)應(yīng)建立合理的生活給水系統(tǒng)。2小區(qū)內(nèi)給水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749的有關(guān)規(guī)定。防水質(zhì)污染措施應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015的有關(guān)規(guī)定。3小區(qū)給水管網(wǎng)應(yīng)滿足用戶的水壓、水量舒適度的要求，合理設(shè)置貯水調(diào)節(jié)和加壓裝置。市政條件允許的場所宜采用無負壓【疊壓】供水方式。4住宅分戶水表宜設(shè)置于戶外。當(dāng)設(shè)在戶內(nèi)時，宜采用遠傳水表或IC卡水表等智能化水表。5小區(qū)住宅戶內(nèi)衛(wèi)生間冷水、熱水管道宜采用分水器配水方式，分水器后的管道不應(yīng)有接口。6戶內(nèi)凈水裝置宜采用過濾為主處理工藝的裝置，當(dāng)采用反滲透為主處理工藝的裝置時，凈水機的廢水率不宜大于30%。當(dāng)水質(zhì)總硬度超過300PPM，宜采用軟化處理工藝。7小區(qū)采用直飲水系統(tǒng)時，應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑與小區(qū)管道直飲水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》CJJ/T110及《飲用凈水水質(zhì)標準》CJ94的規(guī)定。3.7.2小區(qū)生活熱水供應(yīng)應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)住宅內(nèi)宜設(shè)置合理的生活熱水系統(tǒng)。宜采用獨立燃氣或電力熱水器供應(yīng)，當(dāng)采用集中熱水系統(tǒng)時，計量水表及干立管應(yīng)設(shè)在公共區(qū)域。2當(dāng)采用集中生活熱水系統(tǒng)時，冷熱水壓力應(yīng)同源，當(dāng)市政壓力不足，需要加壓供水時，需要熱水供應(yīng)部位的冷熱水采用統(tǒng)一的加壓水源，市政壓力僅作為不需要熱水供應(yīng)部位的壓力源。3末端龍頭宜采用具有冷熱水調(diào)節(jié)功能的恒溫混水龍頭。3.7.3小區(qū)排水系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)內(nèi)應(yīng)采用生活污水和雨水分流制排水系統(tǒng)。未經(jīng)處理的生活污水不應(yīng)直接排入自然水體。2住宅內(nèi)宜采用同層排水系統(tǒng)，污水立管宜設(shè)置在公共區(qū)域。3應(yīng)根據(jù)住宅的高度采用排水能力滿足衛(wèi)生、安全排放要求的排水系統(tǒng)，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《高層住宅特殊單立管排水系統(tǒng)衛(wèi)生安全技術(shù)規(guī)程》CECS79的要求。4器具存水彎的水封深度不應(yīng)小于50mm;設(shè)有淋浴器和洗衣機的部位應(yīng)設(shè)置地漏，帶水封地漏的水封深度不應(yīng)小于50mm，并應(yīng)選用具有防干涸功能的地漏。5住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。6住宅建筑雨水宜采用建筑外排水系統(tǒng)，當(dāng)采用內(nèi)排水系統(tǒng)時，排水立管應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域，并滿足現(xiàn)行國家規(guī)范的要求。7空調(diào)冷凝水宜單獨設(shè)置排水立管，當(dāng)排入污水管道時應(yīng)采取間接排水。3.7.4可再生水源的利用1居住建筑內(nèi)不易采用管道中水入戶。2景觀綠化用水可采用中水、雨水等城市再生水源，再生水的水質(zhì)標準應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準的有關(guān)規(guī)定。3小區(qū)景觀水水質(zhì)應(yīng)根據(jù)景觀功能及景觀水體與游人的關(guān)系確定，當(dāng)水質(zhì)不能滿足要求時，應(yīng)進行處理。綠化水水質(zhì)應(yīng)滿足小區(qū)居住者健康和植物生長要求。4綠化供水系統(tǒng)上應(yīng)有禁止飲用的安全標識。3.7.5小區(qū)雨水系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)采取措施減少雨水徑流、增加就地入滲，并防止內(nèi)澇和對地下建筑的倒灌。3.8電氣環(huán)境3.8.1住宅電氣安全除應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096和《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ/T174、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16的相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：1住宅廚房和衛(wèi)生間的電源插座回路應(yīng)分別單獨設(shè)置。2住宅戶內(nèi)電源插座的設(shè)置位置宜滿足下列要求：1）起居室電源插座宜分別設(shè)置在4個墻面上，主臥室電源插座宜分別設(shè)置在除進門以外的其他3個墻面上，次臥室電源插座宜分別設(shè)置在不開設(shè)門窗的2個墻面上，書房電源插座宜設(shè)置在工作區(qū)。2）除專門要求外，住戶內(nèi)插座應(yīng)暗裝，電源插座、柜式空調(diào)插座、冰箱插座底邊距地宜為0.3m~0.5m；分體式空調(diào)插座、排煙風(fēng)機插座、熱水器插座底邊距地不宜低于1.8m。廚房電炊插座、洗衣機插座、剃須插座底邊距地宜為1.3m~1.5m。3）住戶內(nèi)所有電源插座底邊距地低于1.8m應(yīng)選用帶安全門的產(chǎn)品。3電梯井道照明電源電壓宜為36V。4小區(qū)水景等潮濕場所內(nèi)的照明及水泵等設(shè)備應(yīng)選用特低電壓供電。3.8.2小區(qū)應(yīng)設(shè)置智能化集成系統(tǒng)，并應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)實際投資狀況、管理和服務(wù)需求以及小區(qū)建筑規(guī)模，進行不同程度的集成。2小區(qū)智能化集成系統(tǒng)可包括公共安全防范、公共環(huán)境信息發(fā)布、物業(yè)服務(wù)智能交互、社區(qū)服務(wù)信息發(fā)布、公共設(shè)備監(jiān)測管理等智能化功能，并應(yīng)滿足下列集成要求：1）應(yīng)能綜合公共安全防范、停車場管理、公共設(shè)備設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、出入口管理、信息發(fā)布等系統(tǒng)，提供綜合管理信息系統(tǒng)。2）應(yīng)能接收公安、消防、社區(qū)發(fā)布的社會公共信息，并向管理者和居住者發(fā)布。3）應(yīng)能向公安、消防等主管部門發(fā)出報警信號，能夠跟蹤和記錄主管部門的處警情況。4）各智能化功能的信息應(yīng)能集成在一個軟件平臺上進行統(tǒng)一的分析和處理，共享信息資源。5）精裝修住宅可集成接入電氣控制和居家安全防范等智能家居功能。3小區(qū)應(yīng)根據(jù)管理模式，至少預(yù)留兩家通信運營商所需的接入系統(tǒng)設(shè)備空間。3.8.3小區(qū)電磁與靜電保護應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)宜進行電磁環(huán)境規(guī)劃，合理布置電磁輻射源及其屏蔽防護設(shè)施，建筑樓宇動力布線柜不應(yīng)與用戶家庭公用墻面共用，避免對用戶家中電器產(chǎn)生電磁干擾。2電氣產(chǎn)品、系統(tǒng)及設(shè)施應(yīng)進行電磁兼容設(shè)計。除應(yīng)選用通過3C、FCC電磁兼容認證的產(chǎn)品。外，還可通過采取適當(dāng)措施降低箱式變電或配電站、變頻電機、無線裝置、線纜等對外產(chǎn)生的電磁輻射強度。3對超過國家規(guī)定標準的電磁輻射源應(yīng)采取相應(yīng)的防護措施。4大型小區(qū)機電設(shè)備集成管控弱電豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)置獨立的接地系統(tǒng)。5小區(qū)宜在公共活動區(qū)域設(shè)置人體靜電釋放設(shè)施。3.8.4除照明節(jié)能外，應(yīng)采取下列措施提高小區(qū)電氣節(jié)能水平。1小區(qū)配電系統(tǒng)及其輻射區(qū)域應(yīng)合理劃分，優(yōu)先采用預(yù)制式變電站。2水泵和電機宜選用變頻水泵和變頻電機。3高層住宅應(yīng)合理布置電梯位置和數(shù)量。4大型小區(qū)宜采用建筑設(shè)備集成管控系統(tǒng)。3.9景觀環(huán)境3.9.1小區(qū)景觀設(shè)計應(yīng)符合下列原則：1小區(qū)總體規(guī)劃初期應(yīng)引入小區(qū)景觀設(shè)計。2景觀功能配置和景觀布局形式應(yīng)依據(jù)小區(qū)規(guī)模、建筑形態(tài)、鄰里交往場地和公共活動空間確定。3小區(qū)綠地應(yīng)規(guī)劃成網(wǎng)絡(luò)，以點、線、面結(jié)合的方式，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。綠地規(guī)劃應(yīng)充分利用原基地的自然地勢，綠地地形的選擇應(yīng)有利于植物生長和排水。小區(qū)綠地率應(yīng)大于35%。4道路上的綠化隔離帶和行道樹規(guī)劃應(yīng)滿足景觀需要和安全視野要求，宜結(jié)合路邊停車位以及停車出入口綜合考慮綠植布局。5景觀水體及山石設(shè)計，應(yīng)控制水深，并有安全防護措施，在醒目位置應(yīng)設(shè)置警戒線和警示標識。3.9.2小區(qū)植物配置應(yīng)符合下列要求：1植物配置應(yīng)以適地適樹為原則，應(yīng)考慮常綠與落葉、速生與慢生相結(jié)合；植物的形態(tài)和季相應(yīng)與建筑的形體與顏色協(xié)調(diào)。2植物種類選擇應(yīng)符合所在地區(qū)的氣候、土壤條件和自然植被分布等特點，應(yīng)選擇抗病蟲害強、無毒、無花粉污染、易養(yǎng)護管理的本土植物。可選擇能降塵、降噪、驅(qū)蟲、殺菌或具有保健作用的植物，近人處應(yīng)避免種植帶針刺的植物。3植物配置比例應(yīng)合理。慢長樹所占比例一般不少于樹木總量的40％；常綠喬木與落葉喬木種植數(shù)量的比例宜控制在1:3~1:4之間；喬木、灌木的種植面積和非林下草坪、地被植物種植面積的比例宜控制在7:3。4植物種植位置應(yīng)合理，應(yīng)與建筑物及地下管線、高壓線等應(yīng)保持合理間距。3.9.3屋頂及地下建筑屋頂綠化應(yīng)符合下列原則：1屋頂綠化樹種的選擇宜與地面和樓層的綠化相協(xié)調(diào)，植物應(yīng)選擇耐旱、耐移栽、生命力強、抗風(fēng)力強、易于養(yǎng)護、外形較低矮的植物。坡屋面綠化宜選擇貼伏狀藤本或攀緣植物。平屋頂綠化宜選擇觀賞性較強的花木。地下建筑屋頂板綠化應(yīng)根據(jù)覆土厚度及頂板承重能力合理配置植物。2應(yīng)加強屋面的承重能力、防滲防裂性能和防植物根系穿刺的能力。3屋頂及地下建筑頂板綠化宜設(shè)置人工澆灌、小型配管或低壓滴灌系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)計疏排水系統(tǒng)。3.9.4小區(qū)垂直綠化宜發(fā)展陽臺綠化和墻面綠化，應(yīng)注意防蟲處理和墻體面層保護。社會環(huán)境的健康性4.1交往環(huán)境4.1.1小區(qū)交往空間包括交通空間、住宅門前場地、戶外休閑健身場所及其他公共活動場地，應(yīng)結(jié)合文化、健身、景觀、綠化等功能統(tǒng)籌安排，實現(xiàn)小區(qū)、組團、樓棟多層級交往空間的協(xié)調(diào)設(shè)計。4.1.2小區(qū)交往空間環(huán)境設(shè)計應(yīng)符合下列要求：1應(yīng)形成人、建筑物、道路、環(huán)境設(shè)施之間的積極互動關(guān)系，滿足安全、舒適的交往心理需求。2應(yīng)具有宜人的空間尺度、領(lǐng)域感的空間構(gòu)成、人性化的材料和色彩。3應(yīng)符合地方風(fēng)俗習(xí)慣。4.1.3交往空間設(shè)計應(yīng)提高公共空間利用率，宜結(jié)合小區(qū)邊緣空間統(tǒng)籌設(shè)計。交往空間可與架空層、停車場等空間融合利用；樓棟側(cè)墻與圍墻之間的空間可設(shè)計成散步休閑小徑。4.1.4交往空間應(yīng)結(jié)合住宅及配套設(shè)施合理設(shè)置，并應(yīng)具有易達性。步行道與活動場所應(yīng)構(gòu)成安全、無障礙的交往空間系統(tǒng)。老年人和兒童的活動場地設(shè)置應(yīng)有機結(jié)合。4.1.5交往設(shè)施包括健身娛樂設(shè)施、遮陽避雨設(shè)施、環(huán)境小品、戶外休閑桌椅等。交往設(shè)施類型和數(shù)量應(yīng)結(jié)合小區(qū)規(guī)模、居住人群年齡構(gòu)成比例及經(jīng)濟支配能力確定。4.2安全環(huán)境4.2.1小區(qū)應(yīng)優(yōu)先通過領(lǐng)域劃分實現(xiàn)健康的心理安全環(huán)境，領(lǐng)域劃分應(yīng)符合下列原則：1小區(qū)的空間層次應(yīng)按功能要求建立，領(lǐng)域空間宜劃分為公共領(lǐng)域、半公共領(lǐng)域、半私有領(lǐng)域及私有領(lǐng)域。領(lǐng)域劃分宜采用空間圍合、地坪高差、地面鋪裝材料及紋理變化等手法。2邊界設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)一定的層次性并保持閉合?？衫眠吔缱霏h(huán)境改造，包括商鋪、小品、休憩設(shè)施以及綠化設(shè)置等。3應(yīng)根據(jù)領(lǐng)域?qū)傩赃x擇圍墻的形式、高度及其輔助設(shè)施。4小區(qū)應(yīng)減少出入口數(shù)量，增強出入口的差異性，并形成可逗留空間。5小區(qū)應(yīng)優(yōu)化內(nèi)部道路結(jié)構(gòu)、層次及寬度。組團或院落內(nèi)道路宜為便捷的盡端路。應(yīng)在適當(dāng)位置布置攝像頭、反光鏡。4.2.2小區(qū)自然監(jiān)視設(shè)計應(yīng)符合下列原則：1應(yīng)合理布置小區(qū)公共空間內(nèi)的建筑、景觀及其他設(shè)施，并應(yīng)避免視線阻擋或空間死角。2組團空間的綠化應(yīng)整齊有序，不宜種植高大的喬木。邊界宜采用虛實結(jié)合的隔斷。3設(shè)在路面的停車場應(yīng)布置在居住者視線可到達的范圍。4高層住宅應(yīng)合理設(shè)計門廳、候梯廳等住宅內(nèi)部交往空間。4.2.3小區(qū)內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置智能化安全防范系統(tǒng)，包括安防監(jiān)控中心、周界安全防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、戶內(nèi)安全防范系統(tǒng)。小區(qū)安全防范設(shè)計除應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準外，還應(yīng)符合下列要求：1戶內(nèi)緊急呼叫按鈕的設(shè)置位置應(yīng)顯著，且便于操作。衛(wèi)生間內(nèi)的緊急呼叫裝置宜采用拉線式。2住宅戶內(nèi)應(yīng)安裝燃氣泄漏自動報警裝置。3小區(qū)應(yīng)設(shè)置遠程電梯狀態(tài)監(jiān)測及緊急求救系統(tǒng)。4.2.4住宅單體安全設(shè)計應(yīng)符合下列要求：1住宅單體的1～2層，應(yīng)避免懸挑構(gòu)筑物，窗臺不宜外挑。2住宅窗戶宜采用內(nèi)開啟形式。3空調(diào)架位置應(yīng)采取防爬措施。4底層住宅可加設(shè)小院墻。4.3健身環(huán)境4.3.1小區(qū)健身場地的規(guī)劃應(yīng)符合下列要求：1健身場地的面積和位置應(yīng)根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、住戶人口特征、小區(qū)環(huán)境、建筑布局和周邊配套設(shè)施的分布進行科學(xué)規(guī)劃。健身場所不宜布置在人流量和車流量較大、風(fēng)速偏高和偏僻的區(qū)域。2應(yīng)建立由多種形式構(gòu)成的健身場地，包括室內(nèi)健身空間、樓間健身空間、廣場空間和健身會所四個層次。3健身環(huán)境的空間尺度、色彩、距離等應(yīng)符合不同人群心理、生理需求。老年人健身區(qū)域應(yīng)避免地面高差，兒童健身區(qū)域宜采用色彩鮮明的軟性地面鋪裝。4.3.2健身設(shè)施的配置應(yīng)兼顧全面性、針對性和拓展性的需求，并應(yīng)符合下列要求：1應(yīng)滿足耐力、力量、柔韌、平衡和協(xié)調(diào)等多種健身目的的搭配，注重娛樂性與健身目的及效果相結(jié)合的特點。2應(yīng)考慮不同年齡、性別、民族、文化以及經(jīng)濟收入的特點，注重以老年人、兒童為主體，兼顧殘疾人群、慢性疾病患者的需求。3宜在健身設(shè)施周邊適當(dāng)位置放置標牌，標牌應(yīng)標明鍛煉方法、作用及其安全事項。4.3.3小區(qū)健身體系組織管理系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：1宜結(jié)合健身設(shè)施及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容制定可行的健身組織管理預(yù)案、安全應(yīng)急預(yù)案和健身指導(dǎo)操作方案。2宜構(gòu)筑與相關(guān)健身設(shè)施配套的健身體系組織與管理系統(tǒng)，包括人體機能評定系統(tǒng)與運動指導(dǎo)系統(tǒng)等，并應(yīng)有配套基本實施手段和相對固定空間。評價及指導(dǎo)系統(tǒng)的配套設(shè)施和空間可因地制宜，簡便易行。3應(yīng)與小區(qū)衛(wèi)生保健服務(wù)對接。4健身場地周邊具備傷害防護和急救基本設(shè)施（AED設(shè)備）。4.4文化環(huán)境4.4.1小區(qū)在建筑造型、體量、色彩及材料的選擇、小品的設(shè)置等方面應(yīng)體現(xiàn)地域文化特色。4.4.2小區(qū)應(yīng)根據(jù)規(guī)模及其與社區(qū)中心的距離設(shè)立文化活動中心或文化活動站，并能對小區(qū)外開放。文化設(shè)施配置應(yīng)能滿足不同居住者的需求。4.4.3應(yīng)用辨證的觀點研究地域住宅風(fēng)水文化，引導(dǎo)居住者正確理解住宅風(fēng)水觀念，營造符合心理健康的居住環(huán)境。4.5養(yǎng)老育童環(huán)境4.5.1小區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)應(yīng)為兩代及兩代以上家庭提供“合居型”、“鄰居型”老年公寓、老年住宅等多樣化的居住方式。不建老年公寓的小區(qū)宜在設(shè)計中預(yù)留“適老改造”的條件。2小區(qū)宜建設(shè)綜合性養(yǎng)老服務(wù)中心以及老年人健身、娛樂和學(xué)習(xí)的公共場所。針對生活半自理或不能自理的老年人，小區(qū)應(yīng)建立在宅護理服務(wù)體系。3小區(qū)宜以衛(wèi)生服務(wù)中心為依托搭建老年人的健康服務(wù)平臺，開設(shè)老年人健康綠色通道。4.5.2小區(qū)兒童教育設(shè)施應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)宜為2歲以下幼兒提供托兒所，2歲至6歲兒童提供幼兒園。2托兒所和幼兒園的建筑用地應(yīng)滿足陽光充足、接近公共綠地、便于家長接送的要求，服務(wù)半徑不宜大于300m，并能對小區(qū)外開放。3托兒所和幼兒園可合并建設(shè)，建筑層數(shù)不應(yīng)高于3層；建筑宜布置在背風(fēng)處，生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日不小于3h的日照標準；活動場地應(yīng)有不少于1/2的活動面積在標準的建筑日照陰影線之外。4.6健康管理與服務(wù)4.6.1小區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立應(yīng)結(jié)合社區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)規(guī)劃協(xié)調(diào)設(shè)置，并應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立及醫(yī)療保健場地的規(guī)劃應(yīng)與所在社區(qū)公共衛(wèi)生建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃，小區(qū)人口數(shù)量和年齡構(gòu)成、職業(yè)特點、民族文化、健康水平相協(xié)調(diào)。2人口在3~5萬的大型小區(qū)應(yīng)設(shè)立衛(wèi)生服務(wù)中心；衛(wèi)生服務(wù)中心難以方便覆蓋的區(qū)域，宜設(shè)立衛(wèi)生服務(wù)站或醫(yī)療急救站。衛(wèi)生服務(wù)中心的業(yè)務(wù)用房使用面積不宜小于400m2，衛(wèi)生服務(wù)站或醫(yī)療急救站的業(yè)務(wù)用房使用面積不宜少于60m2。3衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)應(yīng)設(shè)在70%的居住者從住所步行15min內(nèi)可抵達的范圍內(nèi)，并能夠以電話等通訊方式方便地取得聯(lián)系。4小區(qū)宜設(shè)立公眾應(yīng)對突發(fā)事件的基本醫(yī)學(xué)救援綠色標識通道。4.6.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保障應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置公共衛(wèi)生間。2所有室內(nèi)公共場所、人員活動頻繁的建筑外部空間，以及建筑出入口、可開啟外窗、建筑進風(fēng)口等10m半徑范圍內(nèi)應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)設(shè)置明顯的禁煙標識。3小區(qū)應(yīng)在公共空間適當(dāng)位置設(shè)置可裝寵物糞便的塑料袋的裝置。4小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置除蟲藥物投放標示牌。5小區(qū)公共衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)進行定期的維護和修理。4.6.3小區(qū)垃圾收運及處置應(yīng)符合下列要求：1小區(qū)的生活垃圾應(yīng)按可回收垃圾、廚余垃圾、有害垃圾和其他垃圾進行分類收集。2新建住宅應(yīng)設(shè)置廚余垃圾粉碎排放系統(tǒng)，該系統(tǒng)的設(shè)計、施工、維護應(yīng)按照團體標準《住宅廚余垃圾排放系統(tǒng)工程應(yīng)用指南》T/AFH-105要求執(zhí)行。3廚余垃圾宜采用小區(qū)就地處理的方式。4小區(qū)垃圾房應(yīng)隱蔽、密閉；垃圾房位置應(yīng)設(shè)于常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向處；應(yīng)設(shè)置風(fēng)道或排風(fēng)設(shè)施以及沖洗、排水設(shè)施。5住宅不應(yīng)設(shè)置重力棄置的垃圾道。4.6.4小區(qū)宜通過信息化手段，為轄區(qū)居民提供健康檔案管理、健康資訊、健康信息查詢、健康評估、健康咨詢等服務(wù)，具體應(yīng)符合下列要求：1按照國家基本公共衛(wèi)生服務(wù)規(guī)范要求，為轄區(qū)內(nèi)居民建立電子健康檔案，建檔率應(yīng)不低于90%；及時更新健康檔案信息，推動檔案使用的情況。2搭建醫(yī)療健康信息平臺，應(yīng)能接入智能健康終端設(shè)備，采集居民生命體征數(shù)、健康信息并進行存儲；具備大數(shù)據(jù)挖掘、分析功能和服務(wù)推送；實現(xiàn)居民健康檔案信息、診療信息、個性化檢測信息的采集、交換、共享與服務(wù)。4.6.5小區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)、公共場所、家庭宜配備智能健康檢測一體化終端設(shè)備，具體應(yīng)符合下列要求：1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心或健康管理中心宜配備醫(yī)用級智能健康檢測一體化終端設(shè)備，檢測指標應(yīng)包括血壓、脈搏、血氧、心電、體溫、血糖、檢眼、檢耳、檢喉等功能，設(shè)備具有遠程醫(yī)療功能，支持建立居民電子健康檔案，可向居民開展健康管理、健康隨訪等服務(wù)。每個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心或健康管理中心至少配備健康檢測終端設(shè)備1臺；每3名醫(yī)護人員配備1套隨訪包（健康一體機）。2小區(qū)內(nèi)公共場所宜配備醫(yī)用級自助式健康檢測終端設(shè)備，檢測指標應(yīng)包括身高、體重、血壓、血氧、體溫、血糖、尿酸、總膽固醇、肺功能、中醫(yī)體質(zhì)辨識等參數(shù)。居民可使用身份證等方式進行身份識別，使用自助式健康檢測終端設(shè)備，健康檢測數(shù)據(jù)可傳輸?shù)浇】翟破脚_，居民可通過手機終端、網(wǎng)站等渠道實時查詢檢測數(shù)據(jù)。在居民活動范圍1000米半徑內(nèi)，按每2000人/套配置。3小區(qū)應(yīng)鼓勵居民在家中配備醫(yī)用級健康檢測終端設(shè)備，檢測指標應(yīng)包括血壓、血氧、體溫、血糖、12導(dǎo)心電等，居民隨時、隨地、自助地完成基礎(chǔ)健康狀態(tài)檢測，通過終端與簽約醫(yī)生實時互動，獲取醫(yī)療服務(wù)和健康管理服務(wù)。居家健康檢測終端設(shè)備覆蓋率應(yīng)達50%及以上。4.6.6小區(qū)應(yīng)積極引入互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療健康運營服務(wù)商，面向居民提供個性化健康服務(wù)、高端醫(yī)療和健康信息服務(wù)，具體應(yīng)符合下列要求：1根據(jù)居民健康數(shù)據(jù)，對個體對象進行特征抽取，推斷疾病的發(fā)生與發(fā)展趨勢，通過運動、飲食、用藥等方式形成不同慢病人群的個性化建議方案。2根據(jù)居民健康數(shù)據(jù)，利用醫(yī)學(xué)理論、健康評估模型、智能挖掘和分析技術(shù)，自動評判個人健康狀況，向居民個人提供健康狀況評估，提供健康體檢、合理膳食等健康指導(dǎo)建議。3居民可按需多渠道獲取個性化健康管理服務(wù)。4.6.7小區(qū)內(nèi)宜發(fā)展適合健康居住的綜合保險服務(wù)。4.7健康物業(yè)4.7.1小區(qū)物業(yè)應(yīng)從管理制度、公眾制度到服務(wù)文化，實行人性化管理，物業(yè)服務(wù)應(yīng)包含下列內(nèi)容：1應(yīng)有效利用社會資源在醫(yī)療、教育、體育、文化、保險等方面為居住者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。應(yīng)向小區(qū)居住者開展安全防范教育、文化健身教育、醫(yī)療保健教育和環(huán)境衛(wèi)生保障教育等。2應(yīng)通過支持和配合業(yè)主委員會策劃、組織和實施小區(qū)活動，增強居住者的親和力，促進鄰里關(guān)系的良性發(fā)展，提升小區(qū)活力。3應(yīng)加強住宅裝修管理，明確住宅裝修的禁止行為和注意事項并告知業(yè)主和使用人。同時健全、完善住宅裝修制度，加強定期巡視檢查制度。4應(yīng)制定小區(qū)寵物管理規(guī)定，提升居住者的自我管理能力和自我約束能力，增強公共意識。5應(yīng)建立各種突發(fā)公共事件的處理機制、處理預(yù)案以及應(yīng)急物資支援系統(tǒng)。6應(yīng)建立小區(qū)應(yīng)急溝通體系，并納入社會應(yīng)急溝通體系之中。7應(yīng)建立持續(xù)改進制度，根據(jù)業(yè)主調(diào)查與案例分析，不斷改進居住環(huán)境。8應(yīng)編制并宣傳《健康住宅業(yè)主手冊》，建立健康行動準則。9應(yīng)積極促進居民開展健康行動，使居住者知曉居住環(huán)境水平及其對健康的影響，樹立維護環(huán)境和增強健康的意識。4.7.2小區(qū)物業(yè)宜建立智能化運營平臺，提供包括小區(qū)健康環(huán)境保障、居住安全保障、設(shè)備運行維護保障、小區(qū)及住宅工程建設(shè)竣工圖管理、信息資料庫管理、信息交互通道、健康管理與服務(wù)、運營管家等小區(qū)智能化服務(wù)。

5施工管理與工程驗收5.1一般規(guī)定5.1.1健康住宅建設(shè)項目在驗收前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)準備下列文件：1健康住宅建設(shè)計劃任務(wù)書實施情況報告與重點技術(shù)研究專題實施報告；2小區(qū)規(guī)劃及住宅設(shè)計竣工圖和文件；3建筑施工質(zhì)量驗收報告和文件；4小區(qū)環(huán)境和住宅性能檢測報告和評估報告；5小區(qū)業(yè)主滿意度調(diào)查報告。5.1.2健康住宅建設(shè)項目應(yīng)按本規(guī)程要求，對下列項目進行驗收，并分別填寫驗收表。1居住環(huán)境的健康性，包括小區(qū)環(huán)境、住宅空間、空氣質(zhì)量、熱環(huán)境、聲環(huán)境、光環(huán)境、水環(huán)境、電氣環(huán)境和景觀環(huán)境。2社會環(huán)境的健康性，包括交往環(huán)境、安全環(huán)境、健身環(huán)境、文化環(huán)境、養(yǎng)老育童環(huán)境、健康管理與服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、健康物業(yè)。5.1.3根據(jù)《健康住宅建設(shè)項目計劃任務(wù)書》的要求，小區(qū)應(yīng)通過分階段的現(xiàn)場測試和評估，以及小區(qū)投入使用后的業(yè)主滿意度調(diào)查，驗證健康住宅建設(shè)的真實性和有效性。5.1.4健康住宅建設(shè)項目除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的規(guī)定。5.2施工管理5.2.1施工過程的空氣環(huán)境控制應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工現(xiàn)場嚴禁焚燒各類廢棄物，不得排放未經(jīng)處理的有害氣體；2施工現(xiàn)場應(yīng)做揚塵控制。主要道路應(yīng)根據(jù)用途進行硬化處理，土方集中堆放，并采取覆蓋、固化等措施；3施工現(xiàn)場辦公區(qū)和生活區(qū)宜分開設(shè)置，裸露場地應(yīng)進行綠化、美化。5.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效降低噪聲措施，并符合下列規(guī)定：1施工時間嚴格遵守當(dāng)?shù)厥┕ひ?guī)定，施工現(xiàn)場場界噪聲應(yīng)符合下表規(guī)定：表5.2-1施工階段噪聲限值表施工階段主要噪聲源噪聲限值（dB）晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機等7555打樁各類打樁機等85禁止作業(yè)結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機等65552辦公區(qū)應(yīng)選擇在不影響施工組織、不存在安全風(fēng)險，且有利于施工管理的區(qū)域；3強噪聲設(shè)備宜設(shè)置在遠離居民區(qū)的一側(cè)，可采取對強噪聲設(shè)備進行封閉等降低噪聲措施。5.2.3施工現(xiàn)場的水污染控制應(yīng)符合下列規(guī)定：1廢水不得直接排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)二次沉淀后可循環(huán)使用或用于灑水降塵；2應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場工況編制臨時用水方案，并建立相關(guān)管理文件和檔案資料。5.2.4建設(shè)單位應(yīng)要求現(xiàn)場各單位加強建筑施工安全技術(shù)管理，并符合下列規(guī)定：1施工現(xiàn)場的電力材料，安全防護用具，必須根據(jù)國家頒布的安全規(guī)程使用保管；2嚴格禁止非電工接引和拆除電氣設(shè)備，應(yīng)在電氣設(shè)備明顯和裸露部位設(shè)立“嚴禁靠近，防止觸電”的警告牌；3應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場工況編制臨時用電方案，并建立相關(guān)管理文件和檔案資料；4應(yīng)定期進行安全知識宣傳，培養(yǎng)施工人員安全意識；5施工現(xiàn)場應(yīng)按照當(dāng)?shù)亍督ㄔO(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標準》DB11/945的具體要求，完善各項安全防護設(shè)施；6文明施工管理宜標準化、科學(xué)化、規(guī)范化，制定詳細的巡查、專項檢查機制；7健康住宅項目在施工過程中宜購買意外險、安全生產(chǎn)責(zé)任保險等。5.2.5施工過程中應(yīng)符合下列有關(guān)社會環(huán)境的規(guī)定：1施工現(xiàn)場辦公、生活臨時設(shè)施應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)“建設(shè)工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理”的標準，并宜設(shè)立農(nóng)民工夜校培訓(xùn)室；2生活區(qū)與施工區(qū)應(yīng)進行封閉式管理，采用硬質(zhì)圍擋，高度不得低于1.8m，毗鄰社會道路的按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標準》DB11/945執(zhí)行；3施工現(xiàn)場應(yīng)有明顯的標志牌和交通引導(dǎo)設(shè)施；4應(yīng)加強職業(yè)健康教育，加強安全作業(yè)管理，建立健全職業(yè)健康管理體系；防止食物中毒、傳染病擴散，防止職業(yè)病、地方病發(fā)生；5施工過程中應(yīng)積極、妥善處理與設(shè)計單位、政府部門、當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)群眾、新聞媒介、參建單位等之間的關(guān)系。5.3居住環(huán)境健康性驗收5.3.1居住環(huán)境健康性的驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1所有驗收項目均應(yīng)符合本規(guī)程的相關(guān)要求；2住宅性能應(yīng)按不同的圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施、建筑裝修材料和設(shè)備設(shè)施，選取具有代表性的套型，經(jīng)檢測合格。5.3.2小區(qū)環(huán)境驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1按照本規(guī)程第3.1節(jié)的各項要求，審核開發(fā)建設(shè)單位提供的小區(qū)規(guī)劃竣工圖和文件。2審核開發(fā)建設(shè)單位提供的建設(shè)用地過去50年的用途說明。如有土壤污染，需說明污染物的種類和污染程度，以及采取的消除污染措施及其效果。3審核開發(fā)建設(shè)單位提供的建設(shè)用地地面γ照射率測量數(shù)據(jù)。在每50m×50m范圍內(nèi)應(yīng)有一個測點，或每幢獨立建筑有一個測點。如果測量值超出天然輻射照射率的控制值，則應(yīng)測量土壤中的放射性核素含量。5.3.3住宅空間驗收應(yīng)按照本規(guī)程第3.2節(jié)的各項要求，審核開發(fā)建設(shè)單位提供的單體建筑施工圖、竣工圖和其他文件。5.3.4空氣質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1小區(qū)空氣質(zhì)量可參照現(xiàn)行國家標準《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095的相關(guān)規(guī)定進行檢測，提供小區(qū)中心和臨近交通干道的室外空氣質(zhì)量數(shù)據(jù)。2小區(qū)和住宅內(nèi)風(fēng)環(huán)境應(yīng)按風(fēng)環(huán)境模擬分析軟件進行評估。3室內(nèi)空氣中甲醛、氨、氡、苯和TVOC的含量，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的相關(guān)規(guī)定進行檢測；其他指標可參照現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883的相關(guān)規(guī)定進行檢測。氡的檢測可采用瞬時測量，以100Bq/m3作為瞬時測量的控制值。當(dāng)室內(nèi)氡濃度瞬時測定值超過控制值時，應(yīng)再做較長時間的測量。4僅在住宅安裝有新風(fēng)換氣裝置時檢測新風(fēng)量。新風(fēng)量檢測應(yīng)按表5.3-1的要求進行。

表5.3-1居住空間新風(fēng)量標準房間名稱標準值（m3/h）起居室（廳）≥90主臥室≥60注：起居室（廳）按3人計，主臥室按2人計。5廚房（衛(wèi)生間）共用排風(fēng)道系統(tǒng)應(yīng)由專業(yè)檢測單位做空氣動力性能檢測，并符合本規(guī)程第3.3.3條的相關(guān)指標。1）在各層抽油煙機（排氣扇）的排風(fēng)軟管上開一測壓孔。在該層抽油煙機（排氣扇）停機，其余各樓層全開的工況下，用微壓計或微壓傳感器測量該處的靜壓，用于判定有無煙氣倒灌現(xiàn)象。以該處測量靜壓不大于5Pa判定該處無煙氣倒灌現(xiàn)象。2）共用排風(fēng)道系統(tǒng)在抽油煙機（排氣扇）全部開啟的工況下，用風(fēng)量計通過排風(fēng)軟管上的測壓孔，測量各樓層抽油煙機（排氣扇）的排風(fēng)風(fēng)量，用于判定該樓層油煙機（排氣扇）的排風(fēng)效果。6建筑材料和裝修材料所含污染物的指標應(yīng)符合本規(guī)程第3.3.4條的要求，并應(yīng)具有出廠驗收報告，主要材料有進入施工現(xiàn)場的復(fù)驗合格報告。5.3.5熱環(huán)境驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅室內(nèi)溫度、相對濕度和空氣流速應(yīng)按國家現(xiàn)行標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883的相關(guān)規(guī)定檢測。2住宅圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176和《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T312的相關(guān)規(guī)定檢測和驗算。3采暖、制冷系統(tǒng)的運行效率和能效比應(yīng)按國家現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計標準的相關(guān)規(guī)定驗算。4PMV指數(shù)應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《熱環(huán)境的人類工效學(xué)通過計算PMV和PPD指數(shù)與局部熱舒適準則對熱舒適進行分析測定與解釋》GB/T18049的相關(guān)規(guī)定檢測。5換氣率應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《公共場所室內(nèi)換氣率測定方法》GB/T18204.19（廢止）的規(guī)定檢測，氣密性應(yīng)按國際標準《建筑熱性能測定—加壓法建筑氣密性》ISO9972的規(guī)定檢測。5.3.6聲環(huán)境驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1小區(qū)戶外環(huán)境噪聲和住宅室內(nèi)允許噪聲可參照現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096的相關(guān)規(guī)定檢測。2分戶墻與戶門的空氣聲隔聲以及樓板撞擊聲隔聲應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《聲學(xué)建筑和建筑構(gòu)件隔聲測量第4部分：房間之間空氣聲隔聲的現(xiàn)場測量》GB/T19889.4、《聲學(xué)建筑和建筑構(gòu)件隔聲測量第5部分：外墻構(gòu)件和外墻空氣聲隔聲的現(xiàn)場測量》GB/T19889.5、《聲學(xué)建筑和建筑構(gòu)件隔聲測量第7部分：樓板撞擊聲隔聲的現(xiàn)場測量》GB/T19889.7的規(guī)定檢測。5.3.7光環(huán)境驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅滿窗日照標準應(yīng)采用日照分析軟件進行評估。2住宅室內(nèi)采光系數(shù)應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《公共場所采光系數(shù)測定方法》GB/T18204.20（廢止）的規(guī)定驗算。5.3.8水環(huán)境驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1飲用水水質(zhì)應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749的相關(guān)規(guī)定檢測。2中水水質(zhì)應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑中水設(shè)計規(guī)范》GB50336的相關(guān)規(guī)定檢測。3景觀用水水質(zhì)應(yīng)按現(xiàn)行國家標準按現(xiàn)行國家標準《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T18921的相關(guān)規(guī)定檢測。4地漏性能應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標準《地漏》CJ/T186的相關(guān)規(guī)定檢測。5.3.9景觀環(huán)境驗收應(yīng)按照本規(guī)程第3.9節(jié)的各項要求，審核開發(fā)建設(shè)單位提供的施工圖、竣工圖和其他文件。5.4社會環(huán)境健康性驗收5.4.1社會環(huán)境健康性驗收宜采用評估方法，通過對社會環(huán)境健康性的調(diào)查和分析進行評定。5.4.2社會環(huán)境健康性調(diào)查問卷的設(shè)計可采用通用、典型和專項相結(jié)合的方式，針對具體項目設(shè)計專項題型。調(diào)查可采取向業(yè)主發(fā)放問卷的方法，問卷總數(shù)不應(yīng)少于入住業(yè)主總數(shù)的1/3，其滿意率和較滿意率之和不應(yīng)低于有效回收問卷總數(shù)的85%。5.4.3社會環(huán)境健康性的個案剖析可采用座談方法，彌補問卷法難以或無法進行的調(diào)查內(nèi)容。5.4.4按照本規(guī)程第4章的各項要求，審核開發(fā)建設(shè)單位提供的設(shè)計施工圖、竣工圖和其他文件，以及配套設(shè)施；并結(jié)合社會環(huán)境健康性的調(diào)查結(jié)果和個案剖析，作出評估。

本規(guī)程用詞說明1為便于執(zhí)行本規(guī)程條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：正面詞采用“可”，反面詞采用“不可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準執(zhí)行時，寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標準名錄《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016《建筑照明設(shè)計標準》GB50034《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118《建筑隔聲評價標準》GB/T50121《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176《城市居區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》GB50180《建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2013年版）》GB50325《建筑中水設(shè)計規(guī)范》GB50336《安全防范工程技術(shù)標準》GB50348《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50352《住宅建筑室內(nèi)振動限值及其測量方法標準》GB/T50355《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50394《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50395《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749《建筑材料放射性核素限量》GB6566《電磁環(huán)境控制極限》GB8702《機場周圍飛機噪聲環(huán)境標準》GB9660《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》GB12523《吸油煙機》GB/T17713《熱環(huán)境的人類工效學(xué)通過計算PMV和PPD指數(shù)與局部熱舒適準則對熱舒適進行分析測定與解釋》GB/T18049《公共場所室內(nèi)新風(fēng)量測定方法》GB/T18204.18《公共場所室內(nèi)換氣率測定方法》GB/T18204.19《公共場所采光系數(shù)測定方法》GB/T18204.20(三條都是作廢)建議使用《居住建筑新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》DB11/T1525《建筑物電氣裝置的電壓區(qū)段》GB/T18379《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T18921《聲學(xué)建筑和建筑構(gòu)件隔聲測量第4部分：房間之間空氣聲隔聲的現(xiàn)場測量》GB/T19889.4《聲學(xué)建筑和建筑構(gòu)件隔聲測量第5部分：外墻構(gòu)件和外墻空氣聲隔聲的現(xiàn)場測量》GB/T19889.5《聲學(xué)建筑和建筑構(gòu)件隔聲測量第7部分：樓板撞擊聲隔聲的現(xiàn)場測量》GB/T19889.7《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T132《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155《飲用凈水水質(zhì)標準》CJ94《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ/T174《地漏》CJ/T186《建筑排水管道系統(tǒng)噪聲測試方法》CJ/T312《建筑與小區(qū)管道直飲水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》CJJ/T110《地面石材防滑性能等級劃分及試驗方法》JC/T1050《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標準》DB11/945《高層住宅特殊單立管排水系統(tǒng)衛(wèi)生安全技術(shù)規(guī)程》（沒有批號）《住宅廚余垃圾排放系統(tǒng)工程應(yīng)用指南》T/AFH-105《建筑熱性能測定—加壓法建筑氣密性》ISO9972健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程條文說明目次1總則 443居住環(huán)境的健康性 483.1住區(qū)環(huán)境 483.2住宅空間 503.3空氣質(zhì)量 533.4熱環(huán)境 573.5聲環(huán)境 583.6光環(huán)境 603.7水環(huán)境 633.8電氣環(huán)境 673.9景觀環(huán)境 694社會環(huán)境的健康性 734.1交往環(huán)境 734.2安全環(huán)境 744.3健身環(huán)境 794.4文化環(huán)境 804.5養(yǎng)老育童環(huán)境 814.6健康管理與服務(wù) 824.7健康物業(yè) 845工程驗收 735.1一般規(guī)定 735.2施工管理 735.3居住環(huán)境健康性驗收 345.4社會環(huán)境健康性驗收 371總則1.0.1本規(guī)程所指健康住宅包括住宅及其小區(qū)。健康住宅建設(shè)理念反映了下列三方面的關(guān)系：1健康要素和基本要素之間的關(guān)系。住宅建設(shè)有4個基本要素：適用性、安全性、舒適性和健康性。適用性和安全性屬于第一層次，從適用和安全的角度對住宅建設(shè)提出要求，解決問題，這是現(xiàn)行有關(guān)標準的出發(fā)點。隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，居民對住宅提出了更高層次的要求：舒適性和健康性。以往只提舒適性，而對健康性認識不足。健康是發(fā)展生產(chǎn)力的第一要素，保障全國人民應(yīng)有的健康水平是國家發(fā)展的基礎(chǔ)，而且健康性和舒適性是關(guān)聯(lián)的。健康性是以舒適性為基礎(chǔ)，是舒適性的發(fā)展。提升健康要素，在于推動從健康的角度研究住宅建設(shè)，以適應(yīng)住宅轉(zhuǎn)向舒適、健康的發(fā)展需要。提升健康要素，也必然會促進其他要素的進步。2健康要素和居住環(huán)境之間的關(guān)系。住宅既在物質(zhì)方面，也在精神方面反映出居住者對健康的需求?！敖】怠钡母拍钤瓉碇话ㄉ怼⑿睦砗蜕鐣m應(yīng)3個方面，就是人的軀體和器官健康，身體健壯、無?。痪衽c智力正常；有良好的人際交往和社會適應(yīng)能力。1989年WHO把“道德健康”納入健康的范疇，強調(diào)一個人不僅要對自己的健康負責(zé)，而且要對他人的健康負責(zé)，道德觀念和行為要合乎社會規(guī)范，不以損害他人的利益來滿足自己的需要。只有生理、心理、道德和社會適應(yīng)等4個層次都健康，才算是完全的健康。對健康廣義的理解，將促進培養(yǎng)完全健康的人，進而對居住環(huán)境提出更高的要求。居住者在小區(qū)共同生活中既要尊重個性，又要互相協(xié)作，實現(xiàn)“人人為我，我為人人”的良性循環(huán)。3健康要素和可持續(xù)發(fā)展之間的關(guān)系。1996年聯(lián)合國第二屆人類小區(qū)大會提出“人人享有適當(dāng)?shù)淖》俊焙汀俺鞘谢M程中人類小區(qū)可持續(xù)發(fā)展”，住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展已成為一種理念。國際上為此提出了3項原則：（1）節(jié)約資源，有效利用資源；（2）減少或合理處理廢棄物，保護環(huán)境；（3）確保居住者最廣泛意義上的健康，在節(jié)約資源和保護環(huán)境的同時，要考慮健康要素，相互協(xié)調(diào)發(fā)展。可持續(xù)發(fā)展原則要求建設(shè)一個資源節(jié)約型社會，在住宅領(lǐng)域延長其使用壽命是最大的節(jié)約。將住宅具有靈活性、可維修性和節(jié)約能源等因素納入住宅設(shè)計，使住宅在壽命周期內(nèi)以最低的總費用滿足業(yè)主長期的使用需求。為貫徹健康住宅建設(shè)理念，要求建立三大體系：1健康住宅評估體系。為使居住者免受居住環(huán)境的負面影響，將已知或可能對居住者產(chǎn)生有損健康的影響降至最低點，宜根據(jù)健康住宅的總體要求，結(jié)合社會、經(jīng)濟、技術(shù)條件，在遵循住宅建設(shè)有關(guān)國家標準的基礎(chǔ)上，將非強制性的性能指標提升為強制性，滯后者進行適當(dāng)調(diào)整，空白者予以彌補，建立起健康住宅評估體系，做到性能指標明確，操作性強。2健康住宅技術(shù)體系。它是實施健康住宅、落實性能指標的保證：（1）提倡一體化規(guī)劃設(shè)計，將提升的健康要素與功能質(zhì)量的提高、可持續(xù)發(fā)展的要求，以及工業(yè)化的建造方法融匯一體，在控制造價的條件下，求得最佳的結(jié)合點；（2）以科技數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立檢測制度，利用計算機模擬技術(shù)和檢測手段，提高技術(shù)體系的科學(xué)性，用以追蹤和證實技術(shù)方案，評價和指導(dǎo)建設(shè)計劃；（3）充分利用現(xiàn)有技術(shù)并加以完善和提高，使其成為健康住宅成套技術(shù)，帶動相關(guān)材料和部品的發(fā)展；（4）開發(fā)研究新技術(shù)，保障健康住宅有一個質(zhì)的飛躍，促使新的產(chǎn)業(yè)形成；（5）加強社會環(huán)境健康性的研究，增強小區(qū)社會功能。3健康住宅建筑體系。它是建造健康住宅的建設(shè)方案，由成套技術(shù)集成，通過建筑設(shè)計、材料和部品供配、施工安裝以及經(jīng)濟核算等方面進行整合，形成完整的生產(chǎn)發(fā)展過程。一個優(yōu)秀的健康住宅建筑體系，必須符合區(qū)域地理、氣候特征，地方社會經(jīng)濟發(fā)展水平和材料、部品供應(yīng)狀況，在滿足住宅建設(shè)基本要素的前提下，顯著提高住宅的健康品質(zhì)，以較少的造價，較快的速度，提供完整的健康住宅最終產(chǎn)品。1.0.2制定本規(guī)程的基礎(chǔ)是國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心自2000年以來開展的健康住宅研究成果，包括《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》CECS179:2005、相繼發(fā)布的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》（2001年版、2002年版和2004年版），以及2008年完成的國家自然科學(xué)基金面上項目《居住建設(shè)健康影響規(guī)律及評估研究》（代碼：50578152/E0801）。在研究中具有兩個特點：一是開展跨學(xué)科研究，包括建筑學(xué)、醫(yī)學(xué)、心理學(xué)、公共衛(wèi)生學(xué)、城市社會學(xué)、生活行為學(xué)等多種學(xué)科，既重視硬科學(xué)研究，也強調(diào)軟科學(xué)研究；另一是選擇并開展不同地域氣候特征和社會經(jīng)濟發(fā)展水平的健康住宅建設(shè)試點項目。在建試點項目的過程中組織了多學(xué)科專家指導(dǎo)，技術(shù)跟進，共同研究，共同總結(jié)，并通過分階段的現(xiàn)場測試和評估，以及投入使用后的回訪，驗證其真實的有效性。1.0.3建設(shè)健康住宅，必須從我國的社會、經(jīng)濟和技術(shù)條件出發(fā)，既要看到國民經(jīng)濟持續(xù)高速增長，居民收入不斷提高，有可能增加住宅造價的一個方面，也應(yīng)考慮到居住者經(jīng)濟承受能力的另一個方面。特別是住宅健康影響因素涉及面廣，有許多問題還需要深入研究，有一些指標還不能確定，有一些因素還未能認識。因此，需要隨著認識的提高和社會、經(jīng)濟、技術(shù)的發(fā)展，與時俱進。當(dāng)前主要是解決廣大居住者反映強烈的住宅健康影響因素。1.0.4健康住宅（小區(qū)）建設(shè)涉及諸多專業(yè)，因此除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，主要有：《建筑照明設(shè)計標準》GB50034；《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096；《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118；《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》GB50180；《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325；《綠色建筑評價標準》GB/T50378；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095；《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096；《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16；《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ26；《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ75；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ134；《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163等。（可簡化）3居住環(huán)境的健康性3.1住區(qū)環(huán)境3.1.1本條規(guī)定了基地選址及利用應(yīng)符合的原則。1小區(qū)環(huán)境質(zhì)量要從源頭抓起，以利在經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，達到“人與自然和諧共存”的目標。除對工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件勘探外，還應(yīng)查清建設(shè)用地的環(huán)境狀況，包括對土壤放射性的測定，作出量化評估，以便在規(guī)劃設(shè)計中采取相應(yīng)的技術(shù)措施，滿足小區(qū)環(huán)境質(zhì)量標準的要求。對原有的工業(yè)用地、垃圾填埋場等可能存在健康安全隱患的場地應(yīng)進行土壤化學(xué)污染檢測與再利用評估。2基地選址應(yīng)有利于保護自然生態(tài)環(huán)境和歷史文化要素。應(yīng)保護選址區(qū)域內(nèi)水體質(zhì)量、自然水文和生物棲息地，并且通過保護水體或濕地，以體現(xiàn)出人與自然和諧共生的生態(tài)原則。3.1.2混合居住是指居住需求的多樣化。住宅類型的設(shè)計應(yīng)通過不同住宅組合和住宅本身的可變性，適應(yīng)社會經(jīng)濟的發(fā)展和居住者生活的需求?；旌闲^(qū)應(yīng)能滿足不同類型、不同經(jīng)濟收入水平或不同年齡段的居住者的居住需求，包括適合在宅養(yǎng)老的老年住宅，單身或丁克家庭的青年公寓，分離居住的保姆公寓等。不同套型和面積的住宅所占的比例應(yīng)通過對市場和入住人群的居住意向和居住需求、周邊現(xiàn)有住宅類型及數(shù)量、周邊待售住宅類型及數(shù)量的綜合調(diào)研之后合理確定。3.1.3本條規(guī)定主要目的在于提高小區(qū)周邊與城市的空間聯(lián)系度，鼓勵超越開發(fā)范圍的小區(qū)融合。小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計在交通方面應(yīng)首先考慮和城市公共交通的關(guān)系，為居住者使用城市公共交通設(shè)施提供便利。公共交通網(wǎng)絡(luò)與城市交通網(wǎng)絡(luò)的緊密連接可滿足小區(qū)機動車的快速疏導(dǎo)和非機動車所需的道路空間和尺度。小區(qū)的生活和空間通過與城市進行一體化的交流互動，既可優(yōu)化配置、共享資源，同時有利于小區(qū)活動的多樣化，增加小區(qū)活力。完善的小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)