2024年飯店租賃合同協(xié)議模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方代表第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付與退還6.3保證金條款第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3意外事故處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3賠償與違約金第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：特別條款12.1特殊約定12.2附加條款12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補(bǔ)充第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于飯店租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的飯店租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同中的任何術(shù)語(yǔ)和表述，除非另有明確定義，應(yīng)按照合同雙方的共同理解進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方代表甲方代表：______乙方代表：______雙方代表應(yīng)負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行、溝通和協(xié)調(diào)工作。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置飯店位于______，具體地址為：______。3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)飯店的建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)包括______層，具體布局為：______。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用前符合______條件。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日，乙方應(yīng)在此日期前將租賃物歸還甲方。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短如雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。具體條款如下：4.3.1延長(zhǎng)租賃期限：乙方需在租賃期限結(jié)束前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。4.3.2縮短租賃期限：乙方需在租賃期限結(jié)束前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹率進(jìn)行，調(diào)整周期為每______年一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：押金及保證金6.1押金金額乙方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證。6.2押金支付與退還押金應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金條款如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。7.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。8.3意外事故處理如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。因乙方原因?qū)е碌氖鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并歸還甲方。甲方應(yīng)根據(jù)乙方已支付的租金和押金情況，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，且未得到對(duì)方書面同意，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。10.3賠償與違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月租金的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)支付額外的賠償金。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁與訴訟仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用除仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別條款12.1特殊約定甲方同意乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。12.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造方案等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新與補(bǔ)充如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽署地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同原件。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同簽訂過(guò)程中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它們提供了合同執(zhí)行的具體細(xì)節(jié)和補(bǔ)充信息。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類1.1附件的構(gòu)成附件應(yīng)包括但不限于以下幾類文件：租賃物的詳細(xì)平面圖和結(jié)構(gòu)圖設(shè)施設(shè)備清單及其技術(shù)參數(shù)裝修改造方案及效果圖保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料1.2附件的分類附件應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和用途進(jìn)行分類，以便于查閱和管理。分類可包括：法律文件類附件技術(shù)文件類附件圖紙和設(shè)計(jì)文件類附件財(cái)務(wù)文件類附件其他文件類附件二、附件的法律效力2.1附件的法律地位附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方違反附件內(nèi)容，均視為違反合同。2.2附件的修改與更新附件內(nèi)容的修改和更新應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。任何修改和更新均需得到所有合同方的書面同意，并作為新的附件納入合同。三、附件的具體內(nèi)容與要求3.1租賃物的詳細(xì)平面圖和結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個(gè)區(qū)域和功能分區(qū)應(yīng)包含租賃物的尺寸、面積和高度等詳細(xì)信息應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或個(gè)人出具，并加蓋公章3.2設(shè)施設(shè)備清單及其技術(shù)參數(shù)應(yīng)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和技術(shù)參數(shù)應(yīng)注明設(shè)施設(shè)備的使用狀態(tài)和維護(hù)要求應(yīng)由設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商或制造商提供，并加蓋公章3.3裝修改造方案及效果圖應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修改造的范圍、材料、工藝和預(yù)期效果應(yīng)包含裝修改造的施工圖紙和效果圖應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄖㄒ?guī)和消防安全要求3.4保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)清晰可辨，且在有效期內(nèi)3.5相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件應(yīng)提供租賃物所需的所有許可證和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，如建筑許可證、消防驗(yàn)收合格證等許可證和批準(zhǔn)文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章3.6租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料應(yīng)提供租賃物交付前的現(xiàn)狀照片或視頻資料照片或視頻資料應(yīng)清晰展示租賃物的內(nèi)外狀況和設(shè)施設(shè)備狀況四、附件的管理與維護(hù)4.1附件的保管所有附件應(yīng)由合同各方共同保管，確保附件的完整性和安全性任何一方需要查閱附件時(shí)，應(yīng)提前通知其他各方，并在各方同意的情況下進(jìn)行4.2附件的更新附件內(nèi)容需要更新時(shí)，應(yīng)由相關(guān)方提出，并得到所有合同方的書面同意更新后的附件應(yīng)替換原有附件，并由所有合同方簽字確認(rèn)4.3附件的補(bǔ)充如合同執(zhí)行過(guò)程中需要補(bǔ)充新的附件，應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定新增附件應(yīng)明確標(biāo)注附件編號(hào)和日期，并由所有合同方簽字確認(rèn)五、附件的法律后果5.1附件的違約責(zé)任如一方未按照附件要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)合同正文和附件的具體內(nèi)容進(jìn)行5.2附件的爭(zhēng)議解決如對(duì)附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可按照合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理六、附件的最終解釋權(quán)6.1附件的解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有如對(duì)附件條款及說(shuō)明有異議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決6.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明是對(duì)合同正文的補(bǔ)充，如與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)本附件條款及說(shuō)明未盡事宜，由合同各方協(xié)商確定通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，合同各方可以確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同的順利執(zhí)行提供詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件列表如下：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)詳圖設(shè)施設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)裝修改造方案及效果圖保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件復(fù)印件租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料其他由合同各方協(xié)商確定的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)未按合同約定使用租賃物違反合同中關(guān)于維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的條款未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行重大改動(dòng)違反合同中關(guān)于保險(xiǎn)的條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指合同中約定由甲方出租給乙方使用的飯店。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的款項(xiàng)。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。附件：指合同中提及的，由合同各方共同確認(rèn)并具有法律效力的補(bǔ)充文件。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同中有特別約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、