抵押借款的合同正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2定義與解釋1.3法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）2.2出借人（乙方）2.3各方聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的交付第五章：抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的成立5.2抵押權(quán)的登記5.3抵押權(quán)的效力第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的償還方式6.3逾期償還的處理第七章：利息與費(fèi)用7.1利息的計(jì)算7.2利息的支付7.3其他費(fèi)用第八章：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)8.3借款人的違約責(zé)任第九章：出借人的權(quán)利與義務(wù)9.1出借人的權(quán)利9.2出借人的義務(wù)9.3出借人的違約責(zé)任第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的處理第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在確立甲乙雙方關(guān)于借款及抵押的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2定義與解釋本合同中所稱的“借款”是指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的一定數(shù)額的資金。“抵押”是指甲方為確保借款的償還，將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的行為。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）甲方（借款人）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2出借人（乙方）乙方（出借人）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3各方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具有合法的出借資格，有權(quán)向甲方提供借款。第三章：借款條款3.1借款金額甲方同意向乙方借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途甲方保證將借款用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：抵押物4.1抵押物的描述甲方同意以其擁有的______作為抵押物，抵押物的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。4.2抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押物交付給乙方或乙方指定的第三方保管。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的成立抵押權(quán)自抵押物交付且辦理抵押登記之日起成立。5.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)一經(jīng)設(shè)立，乙方即享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件乙方在確認(rèn)甲方滿足借款條件后，將借款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2借款的償還方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。6.3逾期償還的處理如甲方逾期償還借款，應(yīng)按未償還金額的______%向乙方支付違約金。第七章：利息與費(fèi)用7.1利息的計(jì)算借款利息按年利率______%計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×年利率×借款天數(shù)/360。7.2利息的支付甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息至乙方指定賬戶。7.3其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。第八章：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按期足額發(fā)放借款。8.2借款人的義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，并接受乙方的監(jiān)督。8.2.2甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.3借款人的違約責(zé)任8.3.1如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息。8.3.2如甲方逾期償還借款，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：出借人的權(quán)利與義務(wù)9.1出借人的權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息。9.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2出借人的義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物，并在合同終止后返還給甲方。9.3出借人的違約責(zé)任9.3.1如乙方未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)返還借款本金及利息，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方的抵押物。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.2保密信息的范圍11.2.1保密信息包括但不限于合同條款、借款金額、抵押物信息等。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知12.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力的后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，合同可解除。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2爭(zhēng)議解決的程序13.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定的程序。13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（借款人）：，乙方（出借人）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的抵押借款合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和補(bǔ)充信息。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款的法律地位附件條款與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的組成部分。附件條款的解釋、變更和解除應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。附件條款的任何修改或補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。二、附件條款的內(nèi)容附件條款應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：各方的聯(lián)系方式和通訊地址；各方的授權(quán)代表及其權(quán)限范圍；合同履行過(guò)程中的特定操作流程和標(biāo)準(zhǔn)；合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況及其處理辦法；合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。三、附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。各方應(yīng)確保其授權(quán)代表充分了解附件條款的內(nèi)容，并按照條款規(guī)定行事。各方應(yīng)定期檢查附件條款的執(zhí)行情況，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。四、附件條款的變更與解除附件條款的變更應(yīng)遵循主合同的變更程序，由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件條款的解除應(yīng)遵循主合同的解除程序，由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件條款的變更或解除不影響已經(jīng)發(fā)生的合同履行行為的效力。五、附件條款的解釋對(duì)附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的目的、交易習(xí)慣以及公平、誠(chéng)信的原則。六、附件條款的保密各方應(yīng)對(duì)附件條款的內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)不適用于以下情況：法律、法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露的；為履行合同義務(wù)必須向相關(guān)方披露的；已經(jīng)公開(kāi)或即將公開(kāi)的信息。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、附件條款的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)附件條款中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，應(yīng)受到法律保護(hù)。各方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用、復(fù)制或傳播。侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、附件條款的爭(zhēng)議解決因附件條款引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持合同的正常履行。九、附件條款的其他事項(xiàng)附件條款應(yīng)與主合同一并保存，以備不時(shí)之需。附件條款的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。附件條款的執(zhí)行情況應(yīng)定期進(jìn)行審查，以確保合同的順利履行。十、附件條款的生效附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。附件條款的生效不影響主合同的效力。附件條款的生效后，各方應(yīng)按照條款規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，我們旨在確保多方主導(dǎo)合同的順利執(zhí)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況的處理辦法。我們期望通過(guò)這些詳細(xì)的規(guī)定，為合同的履行提供更加明確和可靠的指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：抵押物詳細(xì)清單，包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。附件二：借款人（甲方）的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用評(píng)估報(bào)告。附件三：出借人（乙方）的資質(zhì)證明和資金來(lái)源說(shuō)明。附件四：授權(quán)委托書，明確各方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍及有效期限。附件五：保密協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定各方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明，明確各方在合同履行過(guò)程中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和使用。附件七：合同變更記錄，記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、變更方等信息。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延支付、不完全履行等。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行綜合評(píng)估。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：抵押權(quán)：指出借人（乙方）對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。保密義務(wù)：指合同各方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同的解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根