?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的_______平方米土地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于_______省/市/區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，宗地編號(hào)為_(kāi)______。1.2土地面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。1.3土地用途為_(kāi)______，土地使用期限至_______年。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定交付土地或辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的交易價(jià)格的_______%。4.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的土地使用權(quán)到期之日止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地交易資格。解決辦法：雙方應(yīng)提前核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。2.土地用途需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃，確保土地用途符合規(guī)定。如不符合，應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整或?qū)で笳嚓P(guān)部門(mén)的審批。3.土地過(guò)戶手續(xù)辦理所需時(shí)間及費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方。如有爭(zhēng)議，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)解決。4.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：明確合同中的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，如有爭(zhēng)議，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)解決。5.合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決。解決辦法：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律憑證。3.過(guò)戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上的姓名或名稱、地址等事項(xiàng)發(fā)生變更的行為。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，如有爭(zhēng)議，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.友好協(xié)商：指合同雙方在履行過(guò)程中，遇到問(wèn)題時(shí)通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的土地買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間的土地買(mǎi)賣。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作。5.土地租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：包括土地現(xiàn)狀、地上物情況、周邊環(huán)境等。2.土地使用權(quán)取得方式：如劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓等。3.土地使用權(quán)證辦理：包括辦理時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任主體等。4.土地過(guò)戶手續(xù)：包括辦理時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任主體等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：包括交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。6.土地交付時(shí)間及方式：包括交付時(shí)間、交付條件、交付方式等。7.違約責(zé)任：包括違約行為、違約責(zé)任、違約金計(jì)算等。8.爭(zhēng)議解決：包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.