?房產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：______________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________第二條合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方為該項(xiàng)目在_______區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售計(jì)劃、銷(xiāo)售策略、營(yíng)銷(xiāo)策劃等，并按照甲方的銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售政策進(jìn)行銷(xiāo)售。2.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定銷(xiāo)售方式、銷(xiāo)售渠道及銷(xiāo)售人員。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2若在合作期限內(nèi)，甲方提前完成銷(xiāo)售目標(biāo)，本合作協(xié)議自動(dòng)終止。3.3合作期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合作協(xié)議。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及政策4.1甲方應(yīng)制定明確的銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售政策，并在合作期限內(nèi)保持穩(wěn)定。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售政策進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整。第五條包銷(xiāo)底價(jià)及傭金5.1甲方承諾，乙方在合作期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)的，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%支付傭金。5.2若乙方未能在合作期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)調(diào)整包銷(xiāo)底價(jià)，具體調(diào)整辦法由雙方協(xié)商確定。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目手續(xù)齊全，符合銷(xiāo)售條件，并為乙方提供必要的銷(xiāo)售資料及銷(xiāo)售支持。6.2乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售政策進(jìn)行銷(xiāo)售，確保銷(xiāo)售行為的合規(guī)性。6.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售情況，積極配合甲方進(jìn)行銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議的約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合作協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，包括核對(duì)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份等。2.明確項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)模和業(yè)態(tài)，避免后續(xù)糾紛。1.合同條款的明確性：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、合作期限等條款明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。1.獨(dú)家銷(xiāo)售代理：指在合同規(guī)定的地域和時(shí)間內(nèi)，乙方擁有獨(dú)家銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)的權(quán)利，甲方不得再委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等。4.銷(xiāo)售傭金：指乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例從甲方處獲得的報(bào)酬。5.合同總金額：指本合同項(xiàng)下，甲乙雙方預(yù)計(jì)進(jìn)行交易的全部金額。6.管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同糾紛案件有審判權(quán)的人民法院。7.合同主體：指簽訂合同的雙方，即甲乙雙方，是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。場(chǎng)合一：房產(chǎn)項(xiàng)目涉及特殊營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方想要在某個(gè)特定時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行一些大型營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，比如開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)、節(jié)日特惠等。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)至少提前____天通知乙方關(guān)于營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的具體時(shí)間和內(nèi)容。2.乙方需配合甲方的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，制定相應(yīng)的銷(xiāo)售策略，并確保活動(dòng)期間的銷(xiāo)售秩序。場(chǎng)合二：房產(chǎn)項(xiàng)目需要定制化服務(wù)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目可能需要一些特殊的定制化服務(wù)，比如高端客戶(hù)私人定制、VIP客戶(hù)接待等。補(bǔ)充條款：1.乙方將為甲方提供專(zhuān)屬的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)高端客戶(hù)的接待與銷(xiāo)售。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供VIP客戶(hù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。1.附件一：甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹（包括項(xiàng)目平面圖、戶(hù)型圖等）。2.附件二：甲方的銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售政策詳細(xì)說(shuō)明。3.附件三：乙方的銷(xiāo)售計(jì)劃及營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。4.附件四：雙方確認(rèn)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)間表及活動(dòng)方案。5.附件五：定制化服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行計(jì)劃。1.附件一：關(guān)于我們房產(chǎn)項(xiàng)目的那些事兒（包括圖紙和戶(hù)