沿街門面房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：標的物描述3.1門面房位置與面積3.2門面房現(xiàn)狀與設(shè)施3.3門面房權(quán)屬與限制第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限與條件第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2登記手續(xù)5.3過戶費用與稅費第六章：交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3交付時間與程序第七章：風險與責任7.1風險轉(zhuǎn)移7.2責任承擔7.3違約責任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：特別約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3其他特別約定第十二章：附加條款12.1附加協(xié)議12.2補充協(xié)議12.3附件清單第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章：附則14.1合同解釋14.2法律適用14.3其他條款第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于沿街門面房買賣的條款和條件，確保雙方的權(quán)益得到保護，并規(guī)范交易行為。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說明，以下術(shù)語具有以下含義：“門面房”指位于_______（地址）的商業(yè)用途房產(chǎn)。“交易價格”指雙方約定的門面房買賣價格?！斑^戶”指將門面房的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。1.3合同范圍本合同僅涉及沿街門面房的買賣，不包括任何其他資產(chǎn)或權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方為_______（全稱），注冊地址為_______（地址），法定代表人為_______（姓名），身份證號為_______（身份證號碼）。2.2乙方（買方）信息乙方為_______（全稱），注冊地址為_______（地址），法定代表人為_______（姓名），身份證號為_______（身份證號碼）。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明并保證其擁有門面房的完整所有權(quán)，且有權(quán)出售該門面房。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明并保證其具備購買門面房的合法資格，并愿意按照本合同的條款和條件購買門面房。第三章：標的物描述3.1門面房位置與面積門面房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。3.2門面房現(xiàn)狀與設(shè)施門面房目前處于_______（現(xiàn)狀描述），包括但不限于_______（設(shè)施清單）。3.3門面房權(quán)屬與限制門面房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格雙方約定門面房的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：定金：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。首付款：_______元，于產(chǎn)權(quán)過戶前_______日內(nèi)支付。余款：_______元，于產(chǎn)權(quán)過戶完成且門面房交付后_______日內(nèi)支付。4.3付款期限與條件乙方應(yīng)確保按時支付各期款項，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期款項_______%的違約金。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶流程，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶流程啟動后_______日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)提交過戶登記申請。5.3過戶費用與稅費過戶過程中產(chǎn)生的所有費用和稅費，由_______（甲方/乙方）承擔。第六章：交付與驗收6.1交付條件甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______日內(nèi)，將門面房交付給乙方。6.2驗收標準乙方應(yīng)在接收門面房后_______日內(nèi)，按照本合同約定的標準進行驗收。6.3交付時間與程序甲方應(yīng)在交付前_______日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成驗收并接收門面房。第七章：風險與責任7.1風險轉(zhuǎn)移門面房的風險自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。7.2責任承擔甲方應(yīng)保證門面房在交付前無重大質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。7.3違約責任如一方違反合同條款，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。違約金的數(shù)額為交易價格的_______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利與義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱）進行仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；選擇訴訟的，由甲方所在地人民法院管轄。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在以下情況下終止：雙方履行完畢合同約定的權(quán)利與義務(wù)；合同被依法解除；合同被依法終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2知識產(chǎn)權(quán)甲方保證門面房不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負責解決并承擔相應(yīng)責任。11.3其他特別約定雙方可以根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。第十二章：附加條款12.1附加協(xié)議雙方可以就合同內(nèi)容簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可以就合同內(nèi)容的變更簽訂補充協(xié)議。12.3附件清單本合同附件包括但不限于：門面房產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方（賣方）：_______（全稱）乙方（買方）：_______（全稱）13.2簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3簽署地點本合同簽署地點為_______（具體地址）。第十四章：附則14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.3其他條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細闡述了合同中未盡事宜的具體操作和執(zhí)行細節(jié)。以下是針對沿街門面房買賣合同的附件條款及說明：一、附件條款附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更記錄附件二：門面房現(xiàn)狀照片及描述2.1門面房外觀照片2.2內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修狀況照片2.3附屬設(shè)施及設(shè)備狀況照片附件三：設(shè)施清單及保修信息3.1固定設(shè)施清單3.2可移動設(shè)備清單3.3保修服務(wù)條款及期限附件四：相關(guān)法律文件及批準文件4.1規(guī)劃許可證4.2施工許可證4.3環(huán)保驗收文件附件五：財務(wù)報告及評估報告5.1門面房財務(wù)狀況報告5.2門面房市場價值評估報告附件六：交易流程及時間表6.1交易流程圖6.2關(guān)鍵時間節(jié)點說明附件七：風險評估及應(yīng)對措施7.1市場風險評估7.2法律風險評估7.3應(yīng)對措施建議附件八：保密協(xié)議8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責任附件九：違約責任及賠償條款9.1違約情形定義9.2賠償計算方法9.3賠償程序附件十：爭議解決機制-10.1爭議解決流程-10.2仲裁或訴訟條款-10.3爭議解決費用承擔二、附件說明附件一說明產(chǎn)權(quán)證明文件是證明甲方擁有門面房合法所有權(quán)的關(guān)鍵文件，必須真實、完整、有效。附件二說明現(xiàn)狀照片及描述用于記錄門面房交付前的實際狀況，作為驗收和后續(xù)維護的依據(jù)。附件三說明設(shè)施清單應(yīng)詳細列出所有設(shè)施和設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量及保修信息，確保乙方對所購資產(chǎn)有充分了解。附件四說明法律文件及批準文件證明了門面房的合法性和合規(guī)性，是交易合法性的重要保障。附件五說明財務(wù)報告及評估報告為乙方提供了門面房的財務(wù)狀況和市場價值，有助于乙方做出合理的購買決策。附件六說明交易流程及時間表明確了交易的各個階段和關(guān)鍵時間點，有助于雙方合理安排交易進度。附件七說明風險評估及應(yīng)對措施有助于雙方識別潛在風險并采取相應(yīng)措施，減少交易過程中的不確定性。附件八說明保密協(xié)議保護了雙方在交易過程中可能接觸到的敏感信息，防止信息泄露給雙方帶來損失。附件九說明違約責任及賠償條款明確了違約的定義、賠償?shù)挠嬎惴椒ê统绦?，為合同?zhí)行提供了法律保障。附件十說明-爭議解決機制為雙方提供了解決合同爭議的途徑和方法，有助于維護雙方的合法權(quán)益。三、附件的法律效力本附件條款及說明作為主合同的補充，與主合同具有同等的法律效力。一旦雙方簽署主合同，即視為雙方同意并接受本附件條款及說明的所有內(nèi)容。在合同執(zhí)行過程中，若主合同與附件條款及說明存在不一致之處，應(yīng)以附件條款及說明為準。四、附件的修改與補充本附件條款及說明的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充附件內(nèi)容。五、附件的保管與使用本附件條款及說明由雙方各持一份，雙方應(yīng)妥善保管，并在合同執(zhí)行過程中嚴格按照附件條款及說明執(zhí)行。任何一方不得將附件內(nèi)容泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。通過上述附件條款及說明，我們確保了沿街門面房買賣合同的完整性和可執(zhí)行性，為多方主導(dǎo)的交易提供了明確的指導(dǎo)和保障。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：門面房現(xiàn)狀照片及描述附件三：設(shè)施清單及保修信息附件四：相關(guān)法律文件及批準文件附件五：財務(wù)報告及評估報告附件六：交易流程及時間表附件七：風險評估及應(yīng)對措施附件八：保密協(xié)議附件九：違約責任及賠償條款附件十：爭議解決機制二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項或交付門面房；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定履行維修或保養(yǎng)義務(wù)；違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密或個人隱私；違反合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的約定。違約行為的認定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。一旦違約行為被認定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)過戶：指將門面房的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。交易價格：指雙方約定的門面房買賣價格。風險轉(zhuǎn)移：指門面房的風險自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。爭議解決：指雙方因合同產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。保密信息：指在合同履行過程中，一方獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息及個人隱私等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除：一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。合