正規(guī)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______________的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方需租賃該房產(chǎn)以滿足其居住/辦公等需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等影響租賃的情況。

2.甲方保證在租賃期間，如發(fā)生與房產(chǎn)有關(guān)的債務(wù)、糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。

二、乙方聲明與保證

1.乙方租賃房產(chǎn)用于合法用途，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方在租賃期間，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、合作背景與前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂基于以下背景與前提條件：

（1）甲方擁有符合乙方需求的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；

（2）乙方需租賃甲方提供的房產(chǎn)，以解決其居住/辦公等需求；

（3）雙方已就租賃事宜達(dá)成一致意見，具備簽訂本合同的法定條件。

2.雙方同意，本合同的簽訂不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體、他人的合法權(quán)益。

四、本合同構(gòu)成

本合同由雙方共同簽訂，包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。

五、合同的生效、變更與解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。

3.合同的變更、解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方的居住/辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的正常使用；乙方支付租金，并按照約定用途使用房產(chǎn)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)租賃、租金支付、房產(chǎn)維護(hù)、合同解除等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期間：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.正常使用：指乙方按照本合同約定用途，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）要求乙方合理使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，收回房產(chǎn)；

（4）在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)符合租賃條件，提供房產(chǎn)使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）在租賃期間，確保房產(chǎn)不被抵押、查封等；

（4）在租賃期間，如發(fā)生與房產(chǎn)有關(guān)的債務(wù)、糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)的正常使用條件；

（3）在租賃期間，如甲方違反合同規(guī)定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途合理使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)；

（2）按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持房產(chǎn)的整潔、完好；

（4）在租賃期滿或合同解除后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每個(gè)支付周期的開始之日起____日內(nèi)；

（2）合同到期日：合同生效之日起____年；

（3）提前解除合同的通知期限：提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

4.在合同履行期間，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在租賃期間將房產(chǎn)抵押、查封等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房產(chǎn)用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決無效、不能執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更需采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、押金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包