?通信基站站址租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的基站站址出租給乙方使用，乙方承租甲方基站站址事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的基站站址出租給乙方使用，該基站站址的基本情況詳見附件一。1.2乙方承租甲方基站站址用于通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，具體用途為：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/年，大寫：____________________。（1）每年租金分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元；（2）每期租金應(yīng)在每年度的____月__日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出租的基站站址擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該基站站址出租給乙方。4.2甲方應(yīng)保證基站站址在租賃期間符合通信設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的相關(guān)要求。4.3甲方負(fù)責(zé)基站站址的日常維護(hù)和管理，確?；菊局返陌踩?、整潔。4.4甲方在租賃期間不得無故收回基站站址，如因國家征收、征用等原因需收回，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同的約定享有基站站址的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用基站站址，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。5.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用基站站址，不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將基站站址恢復(fù)原狀，并將占用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年__月__日附件一：基站站址基本情況附件二：租金支付明細(xì)表附件三：合同解除協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，簽約代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格和授權(quán)情況。法律名詞解釋：法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.明確租賃物的具體情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述基站站址的位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：在附件一中詳細(xì)列明基站站址的基本情況?；菊局罚褐赣糜诎惭b通信設(shè)備，提供通信服務(wù)的特定地點(diǎn)。3.規(guī)定明確的租賃期限：租賃期限應(yīng)具體到年、月、日。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。4.租金及支付方式的明確：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：租金：租賃合同中規(guī)定的，承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣金額。明確支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定分期支付還是一次性支付，以及每次支付的金額和日期。5.權(quán)利和義務(wù)的界定：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：權(quán)利：指合同主體依法享有的利益，如使用權(quán)。義務(wù)：指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付租金、維護(hù)基站站址。6.合同變更、解除和終止的條件：應(yīng)規(guī)定合同變更、解除和終止的具體條件和程序。解決辦法：變更：指合同內(nèi)容的修改。解除：指提前終止合同效力的行為。終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)自然結(jié)束。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。管轄法院：指有權(quán)受理合同糾紛案件的法院。8.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：確保補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果基站站址位于居民區(qū)，可能會(huì)對(duì)居民生活造成一定影響。補(bǔ)充條款：考慮到基站可能會(huì)對(duì)周邊居民生活帶來不便，乙方將采取一切合理措施，包括但不限于安裝隔音設(shè)施，以減少對(duì)居民生活的影響。2.特殊場(chǎng)合：基站站址在租賃期間需要進(jìn)行維修或升級(jí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方任何計(jì)劃中的維修或升級(jí)工作，并盡可能減少對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的影響。若因維修或升級(jí)導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)中斷，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。3.特殊場(chǎng)合：遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如因不可抗力導(dǎo)致基站無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或合同延期等事宜。附件一：基站站址基本情況說明，包括位置圖、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。附件二：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列出每期租金的支付金額和支付日期。附件三：基站站址的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，特別是對(duì)周邊居民區(qū)的影響。附件四：維修和升級(jí)計(jì)劃，包括預(yù)計(jì)的時(shí)間表和可能對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的影響。附件一：這里有一份基站的“簡(jiǎn)歷”，上面有它的地址、大小和