?合同編號：__________2024年商鋪租賃續(xù)簽合同范本正規(guī)范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的正常維修費用。5.2乙方對商鋪進行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施時，須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修、改動或增設(shè)設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施清單合理使用設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條費用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費等相關(guān)費用。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全，乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全規(guī)定。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。7.3雙方解除合同后，乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲方（出租方）與乙方（承租方）的名稱、商鋪位置、面積及用途等基本信息，確保雙方權(quán)益。2.租賃期限：約定租賃期限，并明確續(xù)租條件，保障雙方在租賃期滿后的權(quán)益。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及逾期支付的滯納金，確保租金支付順利進行。4.保證金：約定保證金的金額、退還條件及扣除方式，保障雙方利益。5.商鋪使用及維修：約定乙方對商鋪的使用權(quán)限、維修責(zé)任及設(shè)施損壞賠償，確保商鋪的正常使用。6.費用承擔(dān)：明確租賃期間產(chǎn)生的各項費用承擔(dān)方，避免糾紛。7.合同解除與違約責(zé)任：約定解除合同的條件及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到妥善處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租的甲方。2.承租方：指向出租方租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指合同約定的商鋪租賃時間。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的報酬。5.保證金：指為確保合同履行，乙方提前支付給甲方的一定金額。6.物業(yè)管理費：指商鋪所在物業(yè)的管理費用。7.消防安全：指商鋪在租賃期間的消防安全保障。8.違約金：指一方違反合同約定，另一方因此遭受損失，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商圈，乙方計劃進行大型促銷活動。補充條款：考慮到大型促銷活動可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，雙方約定：“乙方在進行大型促銷活動前，需提前15天向甲方提出申請，并提交活動方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒影踩?、文明、有序，不對周邊環(huán)境和商戶造成不利影響?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃將商鋪作為教育培訓(xùn)機構(gòu)使用。補充條款：教育培訓(xùn)機構(gòu)有其特殊性，雙方約定：“乙方在租賃期間，必須遵守相關(guān)教育法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)質(zhì)量。同時，乙方需在商鋪內(nèi)設(shè)置明顯的安全指示標(biāo)志，保障學(xué)生和家長的權(quán)益。”3.應(yīng)用場合：商鋪所在區(qū)域即將進行城市規(guī)劃改造。補充條款：考慮到城市規(guī)劃改造對租賃的影響，雙方約定：“如因城市規(guī)劃改造需要，甲方有權(quán)提前解除合同。在此情況下，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金和保證金計算賠償。”4.應(yīng)用場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦文化活動。補充條款：文化活動可能涉及噪音和人流管控，雙方約定：“乙方在舉辦文化活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)。同時，乙方應(yīng)采取有效措施，減少活動對周邊商戶和居民的影響?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件復(fù)印件2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.租賃合同補充協(xié)議（如有）4.商鋪平面圖5.物業(yè)管理協(xié)議