?商鋪?zhàn)赓U終止合同2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________二、乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、終止合同甲乙雙方同意，自2024年____月____日起，提前終止《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：_______）。二、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，向甲方支付截至合同終止之日的租金。2.乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，按照合同約定的比例和方式，承擔(dān)甲方為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部租金及費(fèi)用后____日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。三、押金處理1.甲乙雙方同意，合同終止后，乙方按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.乙方按照約定將商鋪恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金（如有）無(wú)息退還乙方。四、商鋪返還1.乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，將商鋪（包括附屬設(shè)施及設(shè)備）返還給甲方。2.乙方返還商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同終止前一個(gè)月租金的______%。2.除本合同另有約定外，甲方不得無(wú)故提前解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確終止合同的生效日期，確保雙方對(duì)此無(wú)異議。3.確認(rèn)租金及費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間，避免后期糾紛。4.注意押金的退還條件和時(shí)間，確保雙方履行完畢各自義務(wù)。5.規(guī)定清晰的商鋪返還期限和條件，避免返還時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.明確違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。2.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成可通過訴訟解決。3.對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行加粗或下劃線標(biāo)注，以引起雙方注意。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.終止合同：指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致提前結(jié)束原合同的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修改造：如果乙方面臨裝修改造的需求，可以補(bǔ)充：“考慮到乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的需要，甲方同意給予乙方額外的____天裝修期，在此期間，租金按原合同約定的____%計(jì)算?！毖a(bǔ)充條款：裝修期補(bǔ)充條款：鑒于乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，甲方特此同意給予乙方額外的裝修期____天，自合同終止之日起計(jì)算。2.季節(jié)性營(yíng)業(yè)：如果商鋪營(yíng)業(yè)具有季節(jié)性，可以補(bǔ)充：“考慮到乙方經(jīng)營(yíng)的季節(jié)性特點(diǎn)，甲方同意在淡季期間對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整比例為原租金的____%?！毖a(bǔ)充條款：季節(jié)性租金調(diào)整：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)的季節(jié)性特點(diǎn)，甲方同意在淡季期間（具體時(shí)間為______）將租金調(diào)整為原租金的____%。3.商鋪轉(zhuǎn)租：如果乙方希望轉(zhuǎn)租商鋪，可以補(bǔ)充：“乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須提前____天通知甲方，并取得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期間租金不得低于原合同約定。”補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租條款：乙方若需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前____天通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間租金不得低于原合同約定。附件列表：1.原商鋪?zhàn)赓U合同：這是最基本的，需要附上原合同，以便參考和解釋。2.商鋪平面圖：如果有裝修改造的需求，平面圖能幫助雙方明確裝修的范圍和細(xì)節(jié)。3.租金支付