?合同編號(hào)：__________土地購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)【甲方全稱(chēng)】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話(huà)】【電子】【乙方全稱(chēng)】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話(huà)】【電子】第一條標(biāo)的土地1.1甲方同意將位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)地塊的使用權(quán)出售給乙方。1.2標(biāo)的土地的面積為_(kāi)______平方米（以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）。1.3標(biāo)的土地的使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2乙方按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，有權(quán)取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.準(zhǔn)確填寫(xiě)合同中的各項(xiàng)信息，包括但不限于標(biāo)的土地的地理位置、面積、使用年限等。3.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，特別是關(guān)于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間和費(fèi)用。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保違約金的計(jì)算方式和數(shù)額合理。5.熟悉并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。6.在簽訂合建議雙方咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的資格進(jìn)行審查，確保其具有簽訂和履行合同的能力。2.如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行測(cè)量，以確保面積的準(zhǔn)確性。3.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，可在合同中詳細(xì)列明土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間表和費(fèi)用承擔(dān)方。4.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.在簽訂合雙方可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的協(xié)助，以確保合同的合法性和有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：指本合同中甲方同意出售給乙方的土地使用權(quán)。3.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.使用權(quán)年限：指土地使用權(quán)證載明的使用年限，自取得土地使用權(quán)之日起至使用權(quán)終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。2.土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、投資等用途的土地購(gòu)買(mǎi)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書(shū)的獲取及保管：雙方應(yīng)共同協(xié)助，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)證書(shū)，并妥善保管。2.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地閑置規(guī)定：乙方應(yīng)在合同約定的使用年限內(nèi)開(kāi)始使用土地，如出現(xiàn)閑置情況，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.稅收責(zé)任：土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。6.合同的修改和終止：合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。附件列表：