?機(jī)關(guān)事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防安全；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通秩序維護(hù)；（5）甲方指定的其他服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等成本，以及合理的利潤(rùn)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備用途。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)工作。4.甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)依法追討。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容要明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.物業(yè)服務(wù)期限需明確規(guī)定，并且提前約定續(xù)簽事宜。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額需詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。4.明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不明產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。6.約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：1.在合同中對(duì)上述注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.雙方在簽訂合同時(shí)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法通過(guò)訴訟解決。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用于識(shí)別和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。甲方（委托方）：指委托物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或單位，即物業(yè)服務(wù)的需求方。乙方（受托方）：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或單位，即物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)方。物業(yè)服務(wù)：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，以及提供環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等相關(guān)服務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方單位舉辦大型活動(dòng)，需要乙方提供額外的安保和清潔服務(wù)。補(bǔ)充條款：在甲方舉辦大型活動(dòng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供額外的安保人員及清潔服務(wù)，具體人數(shù)和服務(wù)內(nèi)容雙方提前協(xié)商確定，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額外計(jì)算。2.特殊場(chǎng)合：遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)互諒互讓，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，或暫時(shí)中止合同執(zhí)行，直至不可抗力因素消除。3.特殊場(chǎng)合：甲方單位需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：甲方在改造或擴(kuò)建物業(yè)管理區(qū)域前，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商相關(guān)事宜。乙方應(yīng)配合甲方的改造或擴(kuò)建工作，并相應(yīng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單：具體列出乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。服務(wù)內(nèi)容大清單：這里會(huì)詳細(xì)寫明乙方都要干哪些活兒，服務(wù)到什么程度。費(fèi)用明細(xì)小賬本：這里會(huì)清清楚楚地記錄每筆費(fèi)用的來(lái)龍去脈，以及什么時(shí)候該付錢。3.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明：乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單及其相關(guān)資質(zhì)證明文件