房子轉(zhuǎn)讓書合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（僅限工作時(shí)間撥打）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（僅限工作時(shí)間撥打）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)、具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)購(gòu)買企業(yè)，有意向購(gòu)買位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），乙方為該目標(biāo)房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全處置權(quán)，且愿意將該目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方持有的目標(biāo)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本房子轉(zhuǎn)讓書合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），供雙方共同遵守。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方具備購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)的資質(zhì)和財(cái)務(wù)能力，愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)；

2.乙方作為目標(biāo)房產(chǎn)的合法所有者，承諾將目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證目標(biāo)房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

3.雙方同意按照本合同的約定，在完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)后，甲方獲得目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方按照本合同的約定購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，乙方則按照約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款支付、房產(chǎn)過(guò)戶、交付及驗(yàn)收、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買、乙方持有的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方與乙方按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，并獲得乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間接收目標(biāo)房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間將目標(biāo)房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為定金；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，向乙方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金的時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；

2.甲方支付剩余房款的時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前；

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)；

4.乙方交付目標(biāo)房產(chǎn)的時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付逾期付款部分_______%的違約金；

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收目標(biāo)房產(chǎn)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金；

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付逾期交付部分_______%的違約金；

2.乙方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金；

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)采取措施，防止損失擴(kuò)大。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，互不承擔(dān)解除合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙