?面積差異補充協議2024年合同編號：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________聯系方式：__________一、面積差異情況1.原合同約定房產面積為____平方米，實測房產面積為____平方米。2.面積差異為____平方米，誤差比率為______%。二、面積差異處理（1）按實測面積補交房款，房價按照原合同約定的價格計算。（2）乙方贈送面積為____平方米，超出部分不再計價。（1）按實測面積退還房款，房價按照原合同約定的價格計算。（2）乙方賠償甲方人民幣____元作為面積差異的補償。三、面積差異補充協議的效力1.本補充協議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，按原合同的相關條款執(zhí)行。3.本補充協議的簽訂，不視為甲方對原合同其他條款的放棄。四、違約責任1.任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的______%。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（開發(fā)商）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________附件：原合同復印件一份。注意事項：1.確保合同編號、雙方基本信息、房產位置等關鍵信息準確無誤。2.明確面積差異的具體數值和誤差比率。3.針對面積差異，雙方應選擇合適的處理方式，并在合同中明確。4.確保補充協議與原合同的法律效力一致。5.明確違約責任和違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂補充協議前，應充分溝通，確保對面積差異的處理方式達成一致。2.在簽訂補充協議時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解各條款含義。3.簽訂后，雙方應妥善保管合同原件，以防丟失。法律名詞解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主，即購買房產的一方。2.乙方：指合同中的開發(fā)商，即出售房產的一方。3.原合同：指甲乙雙方在之前簽訂的關于房產買賣的合同。4.實測面積：指經過專業(yè)測量機構測量的房產實際面積。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。場合1：如果房產是用于特殊用途，比如商業(yè)用途補充條款：若甲方購買的房產用于商業(yè)用途，乙方應在交房前確保房產滿足商業(yè)運營的相關要求，包括但不限于電力供應、排水系統(tǒng)等。場合2：如果甲方對房產裝修有特別要求補充條款：甲方有權在房產交付后進行裝修，乙方應提供必要的裝修支持和便利。若甲方需要乙方提供裝修服務，具體費用和標準雙方另行協商。場合3：針對家庭成員變化，比如生孩子或者老人同住補充條款：若甲方家庭成員發(fā)生變化，需要增加居住空間，乙方應協助甲方進行合理的空間調整，或提供相應的解決方案。附件列表：1.原合同的復印件：這個很重要，我們需要確保補充協議和原合同是一致的。2.房產實測報告：就是那份顯示實際面積和差異的報告，這樣我們都能清楚知道差異在哪里。3.裝修標準和要求（如果適用）：如果涉及到特殊裝修，這份文件說明了甲方的要求。1.身份證明文件：確保我們簽訂合同的是正確的人。2.授權書