買賣房屋獨家合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：買賣房屋獨家合同模板

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的以下房產：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面積：________________平方米

1.3房屋所有權證號：________________

1.4房屋現狀：________________

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2付款方式：

（1）定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起支付；

（2）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付；

（3）尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于交房時支付。

三、交房及過戶

3.1甲方應在收到尾款后日內將房屋交付給乙方；

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，費用按以下比例承擔：甲方承擔________________%，乙方承擔________________%。

四、雙方權利與義務

4.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致交易無法完成，甲方應退還乙方已支付款項，并承擔相應違約責任；

4.2乙方應按約定時間支付購房款項，如未按約定支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任；

4.3雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________；

5.2如乙方未按約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢且乙方支付完全部購房款項后終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商