?土地買賣居間合同模板2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務，具體條款如下：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)類型：__________1.4土地用途：__________1.5土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日第二條土地轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付給甲方指定的賬戶。第三條居間服務費3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意支付丙方居間服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2居間服務費支付方式：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將居間服務費支付給丙方指定的賬戶。第四條土地過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2乙方應按照相關規(guī)定，承擔土地過戶所需的費用。第五條權(quán)利義務5.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。5.2乙方應按照合同約定的價格支付土地轉(zhuǎn)讓款，并按照相關規(guī)定使用該土地。5.3丙方應履行居間服務職責，確保甲乙雙方合法權(quán)益，并協(xié)助雙方辦理土地過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應退還已收取的居間服務費，并承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________（簽名或蓋章）乙方（買方）：__________（簽名或蓋章）丙方（居間方）：__________（簽名或蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，甲方應確保土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.資料準備：甲方需準備與土地權(quán)屬相關的所有合法文件，以備辦理過戶手續(xù)時使用。3.居間服務：丙方作為居間方，應保持中立，公正地提供居間服務，不得偏袒任何一方。4.費用支付：乙方應按照合同約定的金額和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款及居間服務費。5.合同變更：任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認。6.違約責任：各方應嚴格履行合同義務，如出現(xiàn)違約，應承擔相應的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律判決。法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對土地進行使用、收益的權(quán)利，不包括土地的所有權(quán)。2.居間服務：指居間方為買賣雙方提供的中介服務，包括但不限于信息提供、合同談判等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行時，應向另一方支付的賠償金。4.法律瑕疵：指土地使用權(quán)存在可能導致權(quán)利無法實現(xiàn)或權(quán)利受到限制的法律問題，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)的權(quán)利人從甲方變更為乙方的法律程序，包括但不限于提交文件、繳納費用等。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：城市老舊小區(qū)改造項目補充條款：考慮到老舊小區(qū)改造的特殊性，甲方應提供該地塊的詳細歷史使用情況和規(guī)劃限制，以確保乙方在購買后能順利進行改造工作。補充條款內(nèi)容：“第X條附加條款：甲方應于合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向乙方提供該土地的歷史使用記錄、規(guī)劃限制文件及相關部門的批準文件。如因甲方未提供上述文件導致乙方無法進行改造或遭受損失的，甲方應承擔相應責任。”2.應用場合：農(nóng)業(yè)用途土地流轉(zhuǎn)補充條款：考慮到農(nóng)業(yè)用地的特殊性質(zhì)，雙方應對土地的農(nóng)業(yè)用途、種植類型及環(huán)保要求進行明確。補充條款內(nèi)容：“第Y條附加條款：甲方保證該土地適宜于____（具體種植類型）的種植，且在合同有效期內(nèi)，乙方應按照環(huán)保要求進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得使用違禁農(nóng)藥或進行其他破壞土壤、水源的行為?！?.應用場合：商業(yè)用地開發(fā)項目補充條款：商業(yè)用地涉及的利益相關方較多，應對周邊環(huán)境和配套設施做出特別約定。補充條款內(nèi)容：“第Z條附加條款：甲方應確保該商業(yè)用地周邊的配套設施（如交通、排水、供電等）符合乙方開發(fā)項目的需求。若因配套設施不完善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。”合同所需附