?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________住址：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________住址：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。解決辦法：重新核實(shí)房屋信息，如有誤，雙方可協(xié)商修改合同相關(guān)內(nèi)容。2.房屋價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋交易價(jià)格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定價(jià)格及支付方式，并在乙方支付定金后，雙方共同監(jiān)管剩余房款，確保資金安全。3.交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，并共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.合同解除及違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解合同解除及違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確約定違約金數(shù)額及計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決的途徑及法律規(guī)定，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂后，買(mǎi)家向賣(mài)家支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房達(dá)成交易意向，準(zhǔn)備進(jìn)行交易的情形。2.房屋租賃：適用于房屋出租人與承租人之間就房屋租賃達(dá)成協(xié)議的情形。3.房產(chǎn)抵押：適用于借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后的維修責(zé)任，包括哪些維修項(xiàng)目由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式，是甲方承擔(dān)還是乙方承擔(dān)，或者由雙方共同承擔(dān)。3.戶(hù)口遷移：如房屋涉及戶(hù)口遷移，雙方應(yīng)明確戶(hù)口遷移的責(zé)任及時(shí)間。4.家具家電清單：如房屋內(nèi)包含家具家電，雙方應(yīng)附上家具家電清單，明確物品的