?2024年指標房轉(zhuǎn)讓買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______土地使用權(quán)類型：_______第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）不存在任何租賃、抵押等法律糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價_______%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)證件復(fù)印件等。注意事項：1.確認房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛；2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式；3.確認過戶產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式；4.規(guī)定房屋交付的時間及條件；5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式；6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；2.在合同中詳細列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及時間；3.明確約定過戶稅費的分擔(dān)；4.規(guī)定交付時間及房屋應(yīng)達到的標準；5.設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約金的計算方法；6.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利；過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為；違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，向守約方支付的金錢賠償；法律糾紛：指因法律關(guān)系不明確或者權(quán)利義務(wù)爭議而引起的糾紛；訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的法律程序；定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分價款。場合一：房產(chǎn)內(nèi)有特殊物品需要處理特殊場合：如果這套房子里有一些特殊的物品，比如祖?zhèn)鞯募揖呋蛘呤羌追教貏e珍視的藝術(shù)品，可能需要特別處理。補充條款：甲乙雙方特別約定，房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的祖?zhèn)骷揖撸ň唧w清單見附件）由甲方自行處理，不在房屋買賣范圍內(nèi)。甲方應(yīng)確保在房屋交付前搬離上述物品。場合二：房產(chǎn)買賣涉及家庭成員意見特殊場合：有時候房產(chǎn)買賣不僅僅是甲方個人的決定，可能還需要考慮家庭成員的意見。補充條款：甲方保證，本合同所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已取得家庭成員的同意，不存在任何家庭內(nèi)部糾紛，否則因此產(chǎn)生的問題由甲方自行承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.現(xiàn)房照片（室內(nèi)外）5.祖?zhèn)骷揖咔鍐危ㄈ绻m用）6.甲方家庭成員同意轉(zhuǎn)讓聲明（如果