?房屋裝修物業(yè)協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________乙方（物業(yè)公司）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________一、裝修期限1.1裝修工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、裝修內(nèi)容2.1甲方應(yīng)根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2甲方應(yīng)將裝修方案及圖紙?zhí)峤唤o乙方審核，乙方應(yīng)在收到甲方提交的裝修方案及圖紙后_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并書(shū)面告知甲方審核結(jié)果。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，確保裝修工程按照雙方約定的方案進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修期間的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于裝修許可證、施工人員臨時(shí)出入證等。3.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修垃圾進(jìn)行清運(yùn)，保證公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前_______日內(nèi)，向乙方支付裝修保證金，金額為_(kāi)______元。裝修工程結(jié)束后，乙方根據(jù)甲方裝修過(guò)程中的實(shí)際情況，扣除應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余保證金。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之_______。5.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（業(yè)主）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)公司）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)：1.裝修期限：明確裝修工程的起止時(shí)間，避免裝修工程延期影響業(yè)主入住及鄰里關(guān)系。2.裝修內(nèi)容：業(yè)主應(yīng)確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按約定提供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.費(fèi)用及支付：明確物業(yè)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)和裝修保證金的支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間。5.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁。解決辦法：1.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。2.定期檢查裝修進(jìn)度，確保按期完成。3.物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行支付義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁。法律名詞解釋?zhuān)骸吨腥A人民共和國(guó)合同法》：規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止等問(wèn)題的法律?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)的法律。物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。裝修管理費(fèi)：物業(yè)公司對(duì)業(yè)主裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理所收取的費(fèi)用。裝修保證金：業(yè)主在裝修期間向物業(yè)公司繳納的保證金，用于保證裝修工程按約定進(jìn)行。違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。仲裁：指爭(zhēng)議雙方在自愿的基礎(chǔ)上，將爭(zhēng)議提交給第三方（仲裁機(jī)構(gòu)）作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方的房屋位于高檔住宅區(qū)，對(duì)裝修材料有特殊環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲方承諾在裝修過(guò)程中使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方使用不符合環(huán)保要求的材料，甲方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.特殊場(chǎng)合：甲方家中有老人或小孩，對(duì)裝修期間的噪音和粉塵有特別敏感的需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在裝修期間采取有效措施，減少噪音和粉塵排放，確保不影響老人和小孩的健康。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充：1.場(chǎng)合：附件列表：1.裝修方案及圖紙：甲方需提供詳細(xì)的裝修方案及圖紙，作為乙方審核和監(jiān)督裝修工程的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：明確乙方在裝修期間應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修費(fèi)用報(bào)價(jià)單：詳細(xì)列出裝修工程各項(xiàng)費(fèi)