?委托買賣合同書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條委托事項1.2乙方接受甲方委托，同意代理甲方進行標(biāo)的物的買賣事宜。第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的基本情況如下：（1）名稱：__________（2）數(shù)量：__________（3）質(zhì)量：__________（4）產(chǎn)權(quán)：__________（5）其他：__________第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響買賣的情況。3.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、驗收報告、使用說明等。3.3甲方應(yīng)保證乙方在代理過程中所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.4甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理費用。3.5甲方有權(quán)了解乙方代理買賣標(biāo)的物的進展情況，并有權(quán)要求乙方及時報告。3.6甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合乙方完成標(biāo)的物的交付及過戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找買方，努力促使買賣合同的達成。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的標(biāo)的物及相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益。4.4乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取代理費用。4.5乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的物的買賣事宜，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的交付及過戶手續(xù)。第五條代理費用及支付方式5.1甲方同意支付給乙方的代理費用為：__________5.2代理費用的支付方式如下：__________（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方代理費用總額的____%；（2）剩余代理費用在標(biāo)的物買賣合同簽訂后____日內(nèi)支付。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。6.2若在合同有效期內(nèi)，甲方與買方達成買賣協(xié)議，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的____%。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.標(biāo)的物的權(quán)屬清晰：確保甲方對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方對標(biāo)的物的權(quán)屬保證，并要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地、物品等）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。處分權(quán)：指的是財產(chǎn)所有人對財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、消費等行為的權(quán)利。2.代理費用的支付：確保代理費用的支付時間、方式及金額在合同中明確約定。解決辦法：在合同中詳細列明代理費用的支付方式和時間節(jié)點，以及未按期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：代理費用：指的是乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。違約金：指的是合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為對違約行為的懲罰。3.合同期限與終止條件：明確合同的有效期限及在何種情況下合同會自動終止。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的期限條款和終止條款，以避免合同爭議。法律名詞解釋：合同期限：指的是合同法律效力的存續(xù)期間。終止條件：指的是合同中約定的，當(dāng)特定條件成就時，合同效力提前終止的情形。4.爭議解決方式：預(yù)先確定雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，比如協(xié)商解決或訴訟解決，并指定具體的法院管轄。法律名詞解釋：爭議解決：指的是對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛進行調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的行為。不可抗力：指的是無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責(zé)任。場合一：標(biāo)的物為古董或藝術(shù)品特殊條款：“鑒于標(biāo)的物為珍貴古董/藝術(shù)品，甲乙雙方特別約定，乙方在推廣及展示標(biāo)的物時，需確保采取一切必要的安全措施，以防損壞或丟失。若在買賣過程中標(biāo)的物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任?！眻龊隙簶?biāo)的物為房地產(chǎn)特殊條款：“考慮到標(biāo)的物為房地產(chǎn)，甲乙雙方同意，若買方需要貸款購房，甲方應(yīng)配合提供必要的房產(chǎn)證明材料，并協(xié)助乙方完成貸款的相關(guān)手續(xù)。同時，交易過程中產(chǎn)生的稅費按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。”附件列表：1.標(biāo)的物的所有權(quán)證明（如房產(chǎn)證、車輛登記證等）。2.標(biāo)的物的詳細描述和清單（包括品名、數(shù)量、質(zhì)量等）。1.房產(chǎn)證或者車輛證：這個是證明東西是甲方的重要文件，得有。2.物品清單：就是具體買賣的啥，數(shù)量、質(zhì)量這些得列清楚。場景一：賣的是古董額外條款：古董這東西比較金貴，乙方在展示的時候得特別小心，萬一弄壞了，乙方得負責(zé)修。場景二：交易的是房子額外條款：賣房子可能會涉及貸款，甲方得配合提供一些貸款需要的文件，稅費這些按照規(guī)矩來分攤。房產(chǎn)證或者車輛證：這個是證明東西是甲方的重要文件，得有。物品清單：