一切用數(shù)據(jù)說話優(yōu)質(zhì)查律師、查企業(yè)、智能合同服務工程施工糾紛可適用專屬管轄嗎工程施工糾紛可適用專屬管轄嗎？根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一項及《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第二十八條之規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起訴訟的由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。【案情】2013年10月18日，原告贛州某公司與被告廖某簽訂了一份《石城縣某廣場消防排煙工程承包合同》，約定由原告公司進行施工，被告廖某按照工程完成進度支付工程款，并約定合同產(chǎn)生爭議時交由贛州市章貢區(qū)人民法院裁定。工程完工后，被告廖某未按約定付清工程款，故原告向石城縣人民法院起訴，要求被告廖某及廣場所有人贛州某房地產(chǎn)公司支付剩余工程款并承擔違約責任。本案在審理過程中，被告廖某提出管轄權(quán)異議，認為原告與被告廖某就管轄權(quán)問題進行了約定，應當適用協(xié)議管轄原則將該案移送至贛州市章貢區(qū)人民法院處理?！痉制纭拷ㄔO工程施工糾紛案件適用一般合同地域管轄還是專屬管轄？對此存在兩種不同觀點。第一種觀點認為，根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條的規(guī)定，建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。也就是說建設工程施工合同糾紛案件不適用專屬管轄，而應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，適用合同糾紛的一般地域管轄原則管轄。按照一般地域管轄原則，建設工程施工合同糾紛案件應當以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。此外，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十五條規(guī)定，建設工程施工合同的當事人在不違反民事訴訟法有關級別管轄和專屬管轄的規(guī)定的情況下，可以在書面合同中協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同簽立地、原告所在地、標的物所在地人民法院管轄。本案中原、被告在書面協(xié)議中約定了原告所在地人民法院即贛州市章貢區(qū)人民法院管轄，未違反有關級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，故石城縣人民法院應當裁定將該案移送贛州市章貢區(qū)人民法院處理。第二種觀點認為，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一項及《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第二十八條之規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起訴訟的由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。即建設工程施工合同糾紛屬于專屬管轄，應由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案中原、被告雖協(xié)議了管轄法院，但該約定違反了專屬管轄的規(guī)定，不應當適用。石城縣人民法院作為不動產(chǎn)所在地法院有權(quán)管轄，故應當裁定駁回被告廖某的管轄權(quán)異議?！驹u析】筆者贊同第二種觀點。理由為：1、根據(jù)新的民訴法及民訴法解釋的規(guī)定，建設工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，而不動產(chǎn)糾紛屬于專屬管轄