房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算(自動(dòng)計(jì)算模型)_第1頁
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文檔簡介

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,,,,,,

,,,,,,,,

序號,技術(shù)指標(biāo),數(shù)量,單位,系數(shù),備注,,

1,計(jì)劃建設(shè)用地,"168,084.00",㎡,,,,

,其中：開發(fā)建設(shè)用地,"168,084.00",㎡,,-,,

,代征地,-,㎡,,,,

,用地面積（畝數(shù)）,252.00,畝,,,,

2,建設(shè)用地,,,,,,

,還建用地面積,,,,,,

,還建面積（總）,,,,,,

,道路用地,"16,808.40",㎡,,10%,,

,綠化用地,"50,425.20",㎡,,按照30%計(jì)算（包括部分地上停車）,,

4,總建筑面積,"420,000.00",㎡,,,,

,地上建筑面積,"420,000.00",㎡,,,,

,地下建筑面積,-,㎡,0.0%,按經(jīng)驗(yàn)比例25%-30%計(jì)算地下面積（或其它估算數(shù)值），包括設(shè)備及部分商業(yè)，含人防工程（作為車庫）,,

,其中人防面積,-,,0.0%,,,

5,商業(yè)建筑面積,"168,000.00",,,,,

,地上建筑面積,"168,000.00",,,先根據(jù)市場預(yù)估商業(yè)建筑面積總量,,

,-,-,,-,-,,

,地下商業(yè)建筑面積,-,,,地下一層局部商業(yè)面積，估算值。,,·

7,居住建筑面積,"252,000.00",㎡,,,,

,地上建筑面積,"252,000.00",㎡,,如果有配套會(huì)所等需要扣除,,

,地下建筑面積,-,㎡,,包括地下車路及設(shè)備用房,,

8,其它不可售面積,,,,,,

,地上面積,-,㎡,,根據(jù)配套指標(biāo)（及會(huì)所）等估算,,

,地下面積,-,㎡,,根據(jù)配套指標(biāo)（及會(huì)所）等估算,,

8,總戶數(shù),3500,戶,80.0%,根據(jù)平均面積及套內(nèi)面積比例計(jì)算（如按照平均90平米，80%套內(nèi)面積計(jì)算）,,

9,使用人數(shù),"10,500",人,3,按照3人/戶計(jì)算或其它,,

10,建筑密度,,%,,按照規(guī)劃意見書規(guī)定,,

11,容積率,2.50,,,不含代征用地,,

12,綠化率,30%,%,,,,

13,停車位,"3,892",輛,,商業(yè)面積65輛/萬平米；住宅按照定位的每戶車

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