?房屋院落租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條租賃房屋院落的基本情況1.1甲方出租的房屋院落位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.2租賃房屋院落的具體范圍和界線詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方租賃房屋院落僅用于__________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋院落的用途。2.2乙方在租賃期間應合理使用房屋院落，不得進行違法活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2乙方應按年度支付租金，每年租金在當年____月____日前支付給甲方。4.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。第五條保證金5.1為確保乙方合理使用房屋院落，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋院落及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條權利義務6.1甲方有權按照約定收取租金和保證金，并有權在租賃期滿后收回房屋院落。6.2甲方應保證乙方在租賃期間合法使用房屋院落，不得無故收回。6.3乙方有權按照約定使用房屋院落，并有權要求甲方履行合同約定的各項義務。6.4乙方應按約定用途使用房屋院落，不得損壞房屋院落及附屬設施，并負責房屋院落的日常維護。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋院落或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。8.2在租賃期間，如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認合同條款的完整性和準確性，避免遺漏重要內容。2.確保租賃房屋院落的具體信息、租賃期限、租金及支付方式等關鍵信息準確無誤。3.明確雙方的權利和義務，特別是對于房屋院落的使用、維護及違約責任。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保所有條款均被理解和接受。2.對于合同中的專業(yè)術語和不明確的內容，應咨詢法律專業(yè)人士。1.出租方（甲方）：指擁有房屋院落所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得房屋院落使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同的有效期間，即承租方可以使用租賃財產的時間長度。4.租金：承租方為獲得房屋院落的使用權而支付給出租方的貨幣金額。5.保證金：為保證承租方履行租賃合同中的各項義務，承租方向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：乙方打算在院落中舉辦活動補充條款：“如果乙方計劃在租賃的院落中舉辦任何活動，如聚會、婚禮或其他大型活動，乙方需提前一個月通知甲方，并獲得甲方的書面同意?；顒咏Y束后，乙方應確保院落恢復原狀，不得造成任何長期損害?！?.特殊場合：乙方需要裝修房屋補充條款：“乙方如需對租賃的房屋進行裝修，必須先提交裝修方案給甲方審批。未經甲方同意，乙方不得進行任何改動。裝修費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結構安全?！?.特殊場合：甲方提供部分家具或設備補充條款：“甲方同意提供部分家具和設備（詳見附件三），乙方應對這些物品妥善保管，如有損壞，乙方需按市價賠償?！备郊唬悍课菰郝涞木唧w范圍和界線圖附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：甲方提供的家具和設備清單附件四：房屋院落現(xiàn)狀照片（租賃前）場合：1.假如租戶想要在院子里搞個大派對或者婚禮，得提前跟房東說一聲，還得把后續(xù)的清潔和恢復工作做好。2.如果租戶想對房子進行翻新，得先讓房東看看計劃，不能私自動手，翻新的費用得自己承擔。3.如果房東提供了些家具或電器，租戶得好好照顧它們，用壞了得照價賠償。附件