?地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.3聯(lián)系地址：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1姓名/名稱：_______2.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.3聯(lián)系地址：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______一、地下室基本情況3.1地下室位置：_______3.2地下室面積：_______平方米3.3地下室使用性質(zhì)：_______3.4地下室權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供地下室所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的地下室。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。三、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢購買款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，將地下室交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證地下室權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方在購買地下室后，應(yīng)按照地下室的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變地下室用途。6.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)地下室管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。6.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買款項(xiàng)的_______%。7.2甲方未能按約定時(shí)間交付地下室，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付購買款項(xiàng)的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決8.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向地下室所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯。雙方基本信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名/名稱、證件號(hào)碼、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。地下室基本情況描述詳盡，包括位置、面積、使用性質(zhì)及權(quán)屬證明。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，確保金額無誤，并規(guī)定支付期限及方式。交付及過戶條款明確，包括交付時(shí)間和過戶手續(xù)的協(xié)助義務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)清晰，包括合理使用、承擔(dān)費(fèi)用等。違約責(zé)任具體，包括違約金的比例及支付方式。爭(zhēng)議解決方式明確，包括協(xié)商和訴訟的順序及法院選擇。其他約定中包含合同副本數(shù)量及生效條件。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并在更正后的合同上簽字確認(rèn)。若地下室權(quán)屬存在問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。如甲方未能按時(shí)交付地下室，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。對(duì)于合同履行中的爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指能夠證明地下室所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金，其目的是彌補(bǔ)守約方的損失。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。法律效力：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)雙方產(chǎn)生的法律約束力。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)約定條件或法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：地下室用于商業(yè)用途，比如開設(shè)一個(gè)小型地下商城。2.應(yīng)用場(chǎng)合：地下室作為個(gè)人收藏室，用于存放藝術(shù)品或貴重物品。3.應(yīng)用場(chǎng)合：地下室作為個(gè)人工作室，用于創(chuàng)作或辦公。合同所需附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。4.地下室現(xiàn)狀說明或照片資料。5.地下室轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證。6.任何雙方之間就本合同