二手房交易過戶“一件事”一次辦通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.3“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。1.4“過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為。1.5“附件”指本合同所附的文件、資料等，具體詳見附件清單。二、房屋基本情況2.1甲方保證對(duì)房屋享有完全、合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀購(gòu)買房屋。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2.1首付款：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、過戶手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同效力及變更7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。八、附件清單8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3甲方身份證復(fù)印件8.4乙方身份證復(fù)印件8.5房屋平面圖8.6其他相關(guān)文件特此聲明，甲乙雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿受其約束。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.3“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。1.4“過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為。1.5“附件”指本合同所附的文件、資料等，具體詳見附件清單。二、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本義務(wù)及權(quán)益2.1丙方作為本次交易的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2丙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備專業(yè)資質(zhì)，按照甲乙雙方的約定履行服務(wù)職責(zé)。2.3丙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。三、甲方的責(zé)權(quán)利3.1甲方保證對(duì)房屋享有完全、合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。3.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。四、乙方的責(zé)權(quán)利及違約限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付購(gòu)房款。4.2乙方應(yīng)積極配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。4.4乙方在過戶手續(xù)辦理期間，不得以任何理由要求解除合同，否則甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為賠償。五、過戶手續(xù)辦理5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料等。六、違約責(zé)任6.1丙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同效力及變更8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。九、附件清單9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3甲方身份證復(fù)印件9.4乙方身份證復(fù)印件9.5丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.6房屋平面圖9.7其他相關(guān)文件特此聲明，甲乙丙三方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿受其約束。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日十、第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1第三方介入本合同的意義和目的在于，確保房屋過戶手續(xù)的專業(yè)、高效辦理，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2以甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在交易過程中的權(quán)益最大化，確保甲方在房屋過戶過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.3“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。1.4“租賃期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5“附件”指本合同所附的文件、資料等，具體詳見附件清單。二、第三方中介機(jī)構(gòu)的基本義務(wù)及權(quán)益2.1丙方作為本次租賃交易的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂及租賃物的交付。2.2丙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備專業(yè)資質(zhì)，按照甲乙雙方的約定履行服務(wù)職責(zé)。2.3丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。三、乙方的責(zé)權(quán)利3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件使用租賃物。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法權(quán)屬證明及租賃物的現(xiàn)狀說明。3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保租賃合同的順利簽訂及租賃物的交付。3.4乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。四、甲方的責(zé)權(quán)利及違約限制條款4.1甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付租賃物。4.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法交付或不符合租賃用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總金額的______%。4.4甲方在租賃期限內(nèi)，不得以任何理由擅自提高租金或解除合同，否則乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的______%作為賠償。五、租賃物的交付及使用5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方按照約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃物。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1丙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法簽訂或租賃物無(wú)法交付的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的______%。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法交付或不符合租賃用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總金額的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、合同效力及變更8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。九、附件清單9.1租賃物所有權(quán)證復(fù)印件9.2甲方身份證復(fù)印件9.3乙方身份證復(fù)印件9.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.5租賃物平面圖9.6其他相關(guān)文件特此聲明，甲乙丙三方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿受其約束。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________丙方（第三方中介機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障