房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同書(shū)通用范文第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)”指甲方擁有或有權(quán)處置的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。1.3“營(yíng)銷(xiāo)期”指自本合同生效之日起至______年______月______日止的時(shí)間段。1.4“傭金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用。1.5“附件”指本合同所附的文件、資料及圖紙等。二、合同目的2.1甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。2.2雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)信息，制定合理的營(yíng)銷(xiāo)方案，并報(bào)甲方審核。3.2乙方應(yīng)積極履行營(yíng)銷(xiāo)職責(zé)，通過(guò)各種渠道推廣房地產(chǎn)，努力提高房地產(chǎn)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.3乙方在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的合法性。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法的營(yíng)銷(xiāo)條件。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付傭金。五、傭金及支付方式5.1甲方同意按照房地產(chǎn)實(shí)際成交金額的______%支付傭金給乙方。5.2傭金支付方式為：房地產(chǎn)成交后，甲方在收到購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，營(yíng)銷(xiāo)期為_(kāi)_____個(gè)月。6.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為傭金總額的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件2：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案9.3附件3：甲方提供的其他相關(guān)資料除本合同另有約定外，本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)”指甲方擁有或有權(quán)處置的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。1.3“營(yíng)銷(xiāo)期”指自本合同生效之日起至______年______月______日止的時(shí)間段。1.4“傭金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用。1.5“合作費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給丙方的合作費(fèi)用。1.6“附件”指本合同所附的文件、資料及圖紙等。二、合同主體及權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為房地產(chǎn)所有者，享有房地產(chǎn)的處置權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.2乙方作為營(yíng)銷(xiāo)方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。2.3丙方作為第三方合作方，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)，并享有合作費(fèi)用。三、丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案，并提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2丙方應(yīng)利用自身資源，為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)提供宣傳、推廣、渠道拓展等服務(wù)。3.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合作進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。3.4丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及房地產(chǎn)的利益。四、甲方權(quán)利4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的營(yíng)銷(xiāo)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.3甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的實(shí)際情況，要求乙方和丙方提供相關(guān)報(bào)告和數(shù)據(jù)。4.4甲方有權(quán)在房地產(chǎn)成交后，根據(jù)實(shí)際成交金額調(diào)整傭金支付比例。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法的營(yíng)銷(xiāo)條件。5.2甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.3甲方應(yīng)按照約定支付傭金和合作費(fèi)用。六、乙方義務(wù)及違約限制6.1乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，制定并實(shí)施房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案。6.2乙方在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的合法性。6.3乙方不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方如未能按照約定完成房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部傭金，并要求乙方支付違約金。七、合作費(fèi)用及支付方式7.1甲方同意按照房地產(chǎn)實(shí)際成交金額的______%支付合作費(fèi)用給丙方。7.2合作費(fèi)用支付方式為：房地產(chǎn)成交后，甲方在收到購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將合作費(fèi)用支付給丙方。八、合同期限8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，營(yíng)銷(xiāo)期為_(kāi)_____個(gè)月。8.2如三方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為傭金或合作費(fèi)用總額的______%。9.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、附件11.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件2：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案11.3附件3：甲方提供的其他相關(guān)資料除本合同另有約定外，本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、第三方介入的意義和目的12.1丙方的介入，旨在充分發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的多元化、專業(yè)化，提高營(yíng)銷(xiāo)效果。12.2丙方的參與，有助于拓展房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道，提升房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1甲方作為房地產(chǎn)所有者，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的利益。13.2甲方主導(dǎo)合同條款，有助于確保房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的合規(guī)性、有效性，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“服務(wù)項(xiàng)目”指甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，具體包括______、______、______等。1.3“服務(wù)期”指自本合同生效之日起至______年______月______日止的時(shí)間段。1.4“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。1.5“協(xié)助費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給丙方的協(xié)助費(fèi)用。1.6“附件”指本合同所附的文件、資料及圖紙等。二、合同主體及權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為服務(wù)提供方，享有服務(wù)的實(shí)施權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.2丙方作為第三方協(xié)助方，協(xié)助乙方完成服務(wù)項(xiàng)目，并享有協(xié)助費(fèi)用。2.3甲方作為委托方，享有服務(wù)項(xiàng)目完成后的使用權(quán)及收益權(quán)。三、丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施方案，并提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2丙方應(yīng)利用自身資源，為服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施提供必要的支持。3.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告協(xié)助進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.4丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及服務(wù)項(xiàng)目的利益。四、乙方權(quán)利4.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，自主決定服務(wù)方案的具體實(shí)施。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供實(shí)施服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。4.3乙方有權(quán)在服務(wù)項(xiàng)目完成后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.4乙方有權(quán)要求丙方按照約定履行協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)保證服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，滿足甲方的要求。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。六、甲方義務(wù)及違約限制6.1甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，提供實(shí)施服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。6.2甲方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3甲方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4甲方如未能按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。七、服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1甲方同意按照服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際完成情況支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：服務(wù)項(xiàng)目完成后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。八、協(xié)助費(fèi)用及支付方式8.1甲方同意按照服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際完成情況支付協(xié)助費(fèi)用給丙方。8.2協(xié)助費(fèi)用支付方式為：服務(wù)項(xiàng)目完成后，甲方在收到丙方提交的結(jié)算報(bào)告之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)助費(fèi)用支付給丙方。九、合同期限9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期為_(kāi)_____個(gè)月。9.2如三方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用或協(xié)助費(fèi)用總額的______%。10.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、附件12.1附件1：服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施方案12.2附件2：甲方提供的其他相關(guān)資料除本合同另有約定外，本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義13.1乙方作為服務(wù)提供方，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的利益。13.2乙方主導(dǎo)合同條款，有助