《建筑工程評估基礎(chǔ)》模擬試卷（三）

一、單項選擇題

1、在荷載作用下，橋兩端能產(chǎn)生水平推力的橋稱為（）。

A、梁式橋

B、拱式橋

C、剛架橋

D、斜拉橋

2、一般情況下，（）是進行工程成本核算的對象。

A、單項工程

B、單位工程

C、分部工程

D、分項工程

3、根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外,

建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向（）級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請

領(lǐng)取施工許可證。

A、建設(shè)單位所在地縣

B、工程所在地縣

C、建設(shè)單位所在地市

D、工程所在地市

4、住宅使用說明書中載明的保溫工程的最低保修期限是（）。

A>1年

B、3年

C、5年

D、7年

5、水泥是工程建設(shè)中常用的水硬性膠凝材料。水泥的類別不同，其使用范圍也不同。不適用于大體

積混凝土工程的水泥是（）。

A、礦渣

B、火山灰

C、粉煤灰

D、硅酸鹽

6、木材具有顯著的濕脹干縮性，當木材由潮濕狀態(tài)干燥到鰥維飽和點時，（）。

A、其尺寸不變，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其體積收縮

B、其體積收縮，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其尺寸不變

C、其體積收縮較大，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其體積收縮較小

D、其體積略有收縮，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其體枳收縮建筑工程評估基礎(chǔ)考試試卷較大

7、鋼材中（）的提高可以增加鋼筋的熱脆性。

A、碳

B、硫

C、磷

D、氧

8、經(jīng)過冷拉的鋼筋，常溫下存放15d?20d,此時鋼筋的強度進一步提高，稱為鋼筋的（）時效

處理。

A、自然

B、人工

C、物理

D、化學(xué)

9、下列關(guān)于建筑石膏的特點，說法錯誤的是（）。

A、硬化時體積微膨脹

B、凝結(jié)硬化快

C、耐水性好

D、孔隙率大

10、用輕骨料制成的用于承重隔熱結(jié)構(gòu)的是（）。

A、特重混凝土

B、重混凝土

C、輕混凝土

D、特輕混凝土

11、某高層建筑下的基礎(chǔ)采用樁箱形基礎(chǔ)，該建筑物97米高，根據(jù)我國現(xiàn)行標準，其基礎(chǔ)埋置深度

最低不小于（）米。

A、3.88

B、4.85

C、5.39

D、6.47

12、當圈梁被門窗斷開時，附加梁與圈梁之間的垂直間距為0.4m,附加梁與墻的搭接長度為（）。

A、0.8

B、1

C、1.2

D、0.4

13、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋中，（）樓蓋一般應(yīng)設(shè)置柱帽。

A、肋形

B、雙向板

C、無梁

D、井式

14、下列材料中，涂布地面常用的主要材料是（）。

A、塑料布

B、無紡布

C、涂料

D、合成樹脂

15、懸吊式頂棚的基本組成部分不包括（）。

A、基層

B、面層

C、吊筋

D、龍骨

16、在工程圖紙中的各種線中，表示可見輪廓的是（）。

A、實線

B、虛線

C、點劃線

D、折斷線

1人在建筑剖面圖中，剖切部分和未剖切的可見部分分別用（）表示。

A、粗實線和細實線

B、中實線和細實線

C、粗實線和中實線

D、細實線和粗實線

18、根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》，對建筑場地挖填土方厚度在（）mm以內(nèi)

的高低不平部分進行就地挖、填、運及找平工作，按照平整場地計算工程量。

A、300

B、400

C、500

D、600

19、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，當墻與基礎(chǔ)使用不同的材料時，基礎(chǔ)

與墻的分界線根據(jù)（）確定。

A、設(shè)計室內(nèi)地坪標高

B、設(shè)計室外地坪標高

C、材料的分界線

D、分界線位于設(shè)計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過此值時，以設(shè)計室內(nèi)地面

為分界線

20、施工項目部對進場建筑材料進行一般鑒定檢查所發(fā)生的費用屬于（）。

A、建筑安裝工程材料費

B、工程建設(shè)其他費用

C、建筑安裝工程措施費

D、企業(yè)管理費

21、當初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備清單時，采用的概算方法是（）.

A、預(yù)算單價法

B、擴大單價法

C、設(shè)備價值百分比法

D、綜合噸位指標法

22、政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用是（）。

A、措施費

B、規(guī)費

C、稅金

D、不可競爭費用

23、使用經(jīng)緯儀和鋼尺可以檢查磚砌體的（）。

A、垂直度

B、平整度

C、砂架飽滿度

D、墻體砌塊的強度

24、房屋設(shè)計的基準期是（）。

A、30年

B、50年

C、60年

D、70年

25、在利潤與利潤分配表中，可供分配的利潤應(yīng)首先（）。

A、支付優(yōu)先股股利

B、提取任意盈余公積金

C、支付普通股股利

D、提取法定盈余公積金

26、下列屬于項目財務(wù)評價指標中動態(tài)評價指標的是（）。

A、財務(wù)凈現(xiàn)值

B、投資回收期

C、總投資收益率

D、資本金利潤率

27、某房地產(chǎn)土地總面積為20萬平方米，土地單價為1000元/平方米，建筑總面積為50萬平方米。

則樓面地價為（）元/平方米。

A、200

B、400

C、500

D、1000

28、收益法一般不適用于（）的評估。

A、商場

B、寫字樓

C、旅館

D、學(xué)校

29、每公頃被征用耕地的土地補償費和安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的（）

倍。

A、3

B、8

C、15

D、30

30、新建房地產(chǎn)評估中的開發(fā)成本不包括（）。

A、土地取得費

B、前期工程費

C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

D、公共配套設(shè)施建設(shè)費

二、多項選擇題

1、下列選項中，屬于必須實行監(jiān)理的建筑工程包括（）。

A、國家重點建設(shè)的工程

B、使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目

C、項目總投資額為2000萬元的體育場館項目

D、項目總投資額在3000萬元以上的學(xué)校項目

E、建筑面積在3萬平方米以上的住宅建設(shè)工程

2、商品房預(yù)售的條件是（）。

A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C、投入開發(fā)的資金達到總投資的20%

D、已辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明

E、房屋必須建成

3、建筑工程常用的鋼材多為普通碳素鋼中的（）。

A、結(jié)構(gòu)鋼

B、工具鋼

C、高合金鋼

D、低合金鋼

E、特殊鋼

4、框架結(jié)構(gòu)的組成包括（）。

A、屋蓋與樓板

B、框架梁

C、框架柱

D、柱基礎(chǔ)

E、剪力墻

5、總平面圖采用的比例尺包括（）o

A、1:100

B、1:200

C、1:500

D、1：1000

E、1:2000

6、固定資產(chǎn)投資估算中靜態(tài)投資估算的方法包括（）。

A、資金周轉(zhuǎn)率法

B、生產(chǎn)能力指數(shù)法

C、比例估算法

D、指標估算法

E、概算定額法

7、根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》，砌體構(gòu)件的使用性等級應(yīng)按（）項目評定。

A、構(gòu)造和連接

B、缺陷和損傷

C、裂縫

D、一般構(gòu)造和風(fēng)化

E^腐蝕

8、在項目財務(wù)評價指標中，反映償債能力的評價指標的是（）。

A、利息備付率

B、償債備付率

C、資產(chǎn)負債率

D、財務(wù)內(nèi)部收益率

E、財務(wù)凈現(xiàn)值

9、列價格中屬于按房地產(chǎn)實物形態(tài)劃分的價格是（）。

A、樓面地價

B、土地價格

C、建筑物價格

D、房地產(chǎn)價格

E、房地產(chǎn)單位價格

10、房地產(chǎn)評估的原則包括（）。

A、合法原則

B、最有效使用原則

C、替代原則

D、公允原則

E、公正原則

三、閱讀理解

1、評估人員在對某企業(yè)的幾棟建筑物進行現(xiàn)場查勘時，發(fā)現(xiàn)部分建筑物的地基基礎(chǔ)有不均勻沉降現(xiàn)

象。為了確定建筑物的安全性，需要通過進一步檢測和分析，判斷建筑物的受影響程度。

試回答下列問題。

<1>、說明建筑物對地基的要求。

<2>、指出在軟弱地基上建造高層建筑時，通常采用的基礎(chǔ)形式。

<3>、指出為減少地基不均勻沉降對建筑物產(chǎn)生不利影響，在設(shè)計和建造時應(yīng)對磚混結(jié)構(gòu)建筑物采

取的構(gòu)造措施。

2、某企業(yè)共有五個單層生產(chǎn)廠房，每個廠房的建筑面積和高度各不相同，但均為裝配式鋼筋混凝土

排架結(jié)構(gòu)。評估人員在現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn)兩個廠房的基礎(chǔ)有不均勻沉降。

<1>、簡述單層工業(yè)廠房屋蓋的作用、構(gòu)成及其各個組成部分的安裝方式。

<2>、排架結(jié)構(gòu)中支撐的主要作用有哪些？

<3>、排架結(jié)構(gòu)中支撐的種類有哪些？

<4>、簡述排架結(jié)構(gòu)中的恒載。

<5>、簡述排解結(jié)構(gòu)中柱子的受力和所傳遞的荷載。

3、某估價公司擬對某工業(yè)項目進行評估。評估基準日為2015年1月1日。

同行業(yè)已建類似項目設(shè)備工器具購置費總額為1500萬元人民幣，其中進口設(shè)備購置費為1000

萬元人民幣，其余為國內(nèi)配套設(shè)備和工器具費。進口設(shè)備購置費中，設(shè)備到岸價為100萬美元（1

美元=7.3元人民幣），其余為進口設(shè)備的其他費用及國內(nèi)運雜費。

待估項目的主要生產(chǎn)設(shè)備仍為進口設(shè)備。結(jié)合待估項目的設(shè)備清單，評估人員查詢得到評估基準日

進口設(shè)備到岸價為120萬美元（1美元=6.82人民幣）；進口設(shè)備的其他費用及國內(nèi)運雜費占進口設(shè)

備購置費的比例與已建類似項目所占比例相同。國內(nèi)配套設(shè)備和工器具與已建項目相同。但其購置

費上漲了10%o

已建類似項目的建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費分別為設(shè)備工器具購置費的50%、

30%、20%o截至評估基準日，由于時間因素等引起的上述三部分費用的綜合調(diào)價系數(shù)分別為1.05、

1.06、1.1。除此之外，不再發(fā)生其他工程費用支出。

待估項目建設(shè)投資在建設(shè)期兩年內(nèi)平均投入，年價格上漲幅度為5%,該項目在建設(shè)期兩年內(nèi)每

年貸款500萬元，資金分年均衡發(fā)放，貸款利率為5%。該項目未發(fā)生其他費用，不計開發(fā)利潤。

（涉及金額的，以人民幣萬元為單位；計算結(jié)果保留2位小數(shù)）

<1>、計算類似項目進口設(shè)備的其他費及國內(nèi)運雜費和進口設(shè)備的其他費及國內(nèi)運雜費。

<2>、計算待估項目的設(shè)備工器具購置費。

<3>、利用比例估算法計算待估項目的靜態(tài)投資。

<4>、計算待估項目的漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和建設(shè)工程造價。

4、有一宗七通一平的待開發(fā)建筑用地，土地面積為3000m2,建筑容積率為1.5,擬開發(fā)建設(shè)寫字樓,

建設(shè)期為兩年，建筑安裝費用為2000元/m2,專業(yè)費為建筑安裝費用的10%,建筑安裝費用和專

業(yè)費在建設(shè)期內(nèi)均勻投入。該寫字樓建成后即出售，預(yù)計售價為7000元/m2,銷售費用為樓價的

2.5%,銷售稅費為樓價的6.5%,當?shù)劂y行年貸款利率為6%,開發(fā)商要求的直接成本利潤率為

10%O

<1>、確定上述案例的評估方法并計算出樓價。

<2>、計算建筑安裝工程費用

<3>、計算銷售費用和稅費

<4>、計算專業(yè)費用

<5>、簡述建設(shè)假設(shè)開發(fā)法使用的范圍。

答案部分

一、單項選擇題

1、

【正確答案】B

【答案解析】拱式橋的特點是在豎向荷載作用下，除產(chǎn)生豎向反力外，在拱兩端還產(chǎn)生水平推力。

參見教材P4。

【該題制對“建設(shè)工程分類”知識點進行考核】

【答疑編號11385851]

2、

【正確答案】B

【答案解析】單位工程是單項工程的組成部分，一般情況下，單位工程是進行工程成本核算的對象。

參見教材P8。

【該題針對“建設(shè)工程分類”知識點進行考核】

【答疑編號11385853]

3、

【正確答案】B

【答案解析】建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建

設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。參見教材P17。

【該題針對“建設(shè)工程分類”知識點進行考核】

【答疑編號11385855】

4、

【正確答案】C

【答案解析】在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限是5年。參見教材P35。

【該題針對“建設(shè)工程分類”知識點進行考核】

【答疑編號11385857】

5、

【正確答案】D

【答案解析】硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥不適用于大體積的混凝土的施工。參見教材P40。

【該題針對“常用建筑材料”知識點進行考核】

【答疑編號11385861】

6、

【正確答案】A

【答案解析】木材具有顯著的濕脹干縮性，當木材由潮濕狀態(tài)干燥到鯽維飽和點時，其尺寸不變，

而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其體積收縮°參見教材P42。

【該題針對“常用建筑材料”知識點進行考核】

【答疑編號11385863]

7、

【正確答案】B

【答案解析】硫的含量越高，會提高鋼材的熱脆性；磷的含量越高，會提高鋼材的低溫冷脆性。參

見教材P44。

【該題針對“常用建筑材料”知識點進行考核】

【答疑編號11385866]

8、

【正確答案】A

【答案解析】經(jīng)過冷拉的鋼筋，常溫下存放15d?20d（自然時效），或者加熱到100?200c并保

持2h?3h（人工時效），強度進一步提高。低強度鋼筋采用自然時效，較高鋼筋采用人工時效。參

見教材P47。

【該題針對“常用建筑材料”知識點進行考核】

【答疑編號11385868】

9、

【正確答案】C

【答案解析】建筑石膏的主要性能：凝結(jié)硬化快；體積微膨脹；孔隙率大，導(dǎo)熱小，吸聲性較好，

輕質(zhì)保溫材；調(diào)濕性；防火性好；耐久、耐水、抗?jié)B、抗凍性差。參見教材P48、49o

【該題針對“常用建筑材料”知識點進行考核】

【答疑編號11385869】

1。、

【正確答案】C

【答案解析】輕混凝土是用輕骨料制成的用于承重隔熱結(jié)構(gòu)。參見教材P55。

【該題針對“常用建筑材料”知識點進行考核】

【答疑編號11385871】

1k

【正確答案】B

【答案解析】天然地基的箱形和筏形基礎(chǔ)埋深不宜小于建筑物高度的1/15；樁箱和樁筏的基礎(chǔ)埋深

（不計樁長）不宜小于建筑物高度的1/20?1/18。97/20?97/18=4.85?5.39。P96。

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385873]

12、

【正確答案】B

【答案解析】附加梁與墻的搭接長度應(yīng)大于與圈梁之間的垂直間距的2倍，且不應(yīng)小于1m。參見

教材PI03。

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385876）

13、

【正確答案】C

【答案解析】無梁樓蓋是將板直接支承在柱上，為增加柱與梁接觸面，欄頂增加一個柱帽。參見教

材PU0。

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385877】

14、

【正確答案】D

【答案解析】整體樓地面包括：水泥砂漿、細石混凝土、現(xiàn)制水磨石、涂布樓地面（合成樹脂代替

水泥或代替部分水泥，再加入顏料、填料）。參見教材P122。

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385880）

15、

【正確答案】D

【答案解析】懸吊式頂棚一般由基層、面層和吊筋組成。參見教材P135。

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385881]

16、

【正確答案】A

【答案解析】實線表示可見輪廓線。參見教材P186。

【該題針對“頂棚裝飾裝修工程”知識點進行考核】

【答疑編號11385883]

17、

【正確答案】A

【答案解析】剖切部分用粗實線表示，而未剖切的可見部分均用細實線畫出。參見教材P198。

【該題針對“頂棚裝飾裝修工程”知識點進行考核】

【答疑編號11385885】

18、

【正確答案】A

【答案解析】在工程開工前，對建筑物場地挖、填方厚度在±30cm以內(nèi)的不平部分進行挖、運、

填和找平工作。參見教材P224。

【該題針對“頂棚裝飾裝修工程”知識點進行考核】

【答疑編號11385891)

19、

【正確答案】D

【答案解析】基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，分界線位于設(shè)計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時，以不同材

料為分界線，超過此值時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。參見教材P229。

【該題針對“頂棚裝飾裝修工程”知識點進行考核】

【答疑編號11385892]

2。、

【正確答案】D

【答案解析】對進場建筑材料進行一股鑒定檢查所發(fā)生的費用計入建筑安裝工程費中的企業(yè)管理費

的檢驗試驗費。參見教材P268。

【該題針對“房屋建筑工程質(zhì)量驗收”知識點進行考核】

【答疑編號11385893]

21、

【正確答案】A

【答案解析】預(yù)算單價法適用于初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備清單時采用。參見教材P300。

【該題針對“房屋建筑工程質(zhì)量驗收”知識點進行考核】

【答疑編號11385894】

22、

【正確答案】B

【答案解析】規(guī)費作為政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定的必須繳納的費用。參見教材P325。

【該題針對“房屋建筑工程質(zhì)量驗收”知識點進行考核】

【答疑編號11385895]

23、

【正確答案】A

【答案解析】測量磚砌體垂直度時，也應(yīng)先清除砌體表面抹灰層，然后用經(jīng)緯儀或吊線和鋼尺量取。

參見教材P348。

【該題針對“房屋建筑工程損傷檢測內(nèi)容”知識點進行考核】

【答疑編號11385896]

24、

【正確答案】B

【答案解析】房屋設(shè)計的基準期是50年。參見教材P373。

【該題針對“房屋建筑工程損傷檢測內(nèi)容”知識點進行考核】

【答疑編號11385897]

25、

【正確答案】D

【答案解析】凈利潤按法定盈余公積金、優(yōu)先股股利、任意盈余公積金、普通股股利及未分配利潤

等進行分配。參見教材P381。

【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】

【答疑編號11385901]

26、

【正確答案】A

【答案解析】動態(tài)評價指標包括財務(wù)凈現(xiàn)值和財務(wù)內(nèi)部收益率。參見教材P384。

【該題針對“建設(shè)工程財務(wù)評價”知識點進行考核】

【答疑編號113858991

27、

【正確答案】B

【答案解析】樓面地價=土地單價/容積率

容積率=建筑總面積/土地總面積二50/20=2.5

樓面地價=1000/2.5=400元/平方米

參見教材P423。

【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】

【答疑編號11385902】

28、

【正確答案】D

【答案解析】學(xué)校屬于公益性項目，一般不采用收益法計算。參見教材P451。

【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】

【答疑編號11385904】

29、

【正確答案】D

【答案解析】土地補償費為被征土地前3年平均產(chǎn)值的6?10倍；安置補助費不得超過被征土地前

3年平均產(chǎn)值的15倍。特殊情況可以提高，但土地補償加上安置補助費不得超過土地征用前3年平

均產(chǎn)值的30倍。參見教材P470、471?

【該題針對“建設(shè)用地的取得、轉(zhuǎn)讓和喪失”知識點進行考核】

【答疑編號11385907】

30、

【正確答案】A

【答案解析】新建房地產(chǎn)價值=土地取得費用+開發(fā)成本+管理費用+利息+銷售稅費+利潤

開發(fā)成本主要由五個方面構(gòu)成：（1）勘察設(shè)計和前期工程費，（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，（3）房屋建

筑安裝工程費，（4）公共配套設(shè)施建設(shè)費，（5）開發(fā)過程中的稅費及其他間接費用。參見教材P472。

【該題針對“建設(shè)用地的取得、轉(zhuǎn)讓和喪失”知識點進行考核】

【答疑編號11385910】

二、多項選擇題

1、

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項E,建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程。參見教材P20。

【該題針對“工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)”知識點進行考核】

【答疑編號11385914]

2、

【正確答案】ABD

【答案解析】選項C,投入開發(fā)的資金達到總投資的25%以上；選項E不是商品房預(yù)售的條件。

參見教材P25o

【該題針對“工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)”知識點進行考核】

【答疑編號11385916]

3、

【正確答案】AD

【答案解析】建筑工程常用的鋼材多為普通碳素鋼中的結(jié)構(gòu)鋼和低合金鋼。參見教材P45。

【該題針對“常用建筑材料”知識點進行考核】

【答疑編號11385917]

4、

【正確答案】ABCD

【答案解析】剪力墻屬于剪力墻結(jié)構(gòu)的構(gòu)件。參見教材P149。

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385918]

5、

【正確答案】CDE

【答案解析】總平面圖采用的比例尺是1;500,1:1000和1:2000。參見教材P193。

【該題針對“頂棚裝飾裝修工程”知識點進行考核】

【答疑編號11385919]

6、

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項E屬于單位工程概算方法。參見教材P281。

【該題針對“建設(shè)工程造價構(gòu)成”知識點進行考核】

【答疑編號11385920】

7、

【正確答案】BCE

【答案解析】構(gòu)造和連接是安全性鑒定項目。砌體風(fēng)化是民用建筑可靠性鑒定中的使用性鑒定內(nèi)容,

工業(yè)不考慮。參見教材P371。

【該題針對“房屋建筑工程損傷檢測內(nèi)容”知識點進行考核】

【答疑編號11385921]

8、

【正確答案】ABC

【答案解析】財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值是反映項目的盈利能力的指標。參見教材P385。

【該題針對“建設(shè)工程財務(wù)評價”知識點進行考核】

【答疑編號11385922]

9、

【正確答案】BCD

【答案解析】AE屬于按照房地產(chǎn)價格表示單位不同分類。參見教材P421。

【該題針對“工程結(jié)算及竣工決算”知識點進行考核】

【答疑編號11385923】

1。、

【正確答案】ABC

【答案解析】房地產(chǎn)評估的原則是合法原則、最有效使用原則和替代原則。參見教材P445。

【該題針對“工程結(jié)算及竣工決算”知識點進行考核】

【答疑編號11385924】

三、閱讀理解

1、

【正確答案】建筑物對地基的要求主要有：地基應(yīng)有足夠的強度，即足夠的承載力；其次，地基應(yīng)

滿足變形的要求，即在建筑物荷載作用下，地基發(fā)生下沉，其總沉降量和不均勻沉降量要限定在規(guī)

定范圍內(nèi)，以保證建筑物的正常使用C

【答案解析】

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385948]

【正確答案】采用筏形基礎(chǔ)和箱型基礎(chǔ)。

【答案解析】

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385953]

【正確答案】在磚混結(jié)構(gòu)中設(shè)置圈梁。圈梁是沿外墻、內(nèi)縱墻和主要橫墻設(shè)置的處于同一水平面內(nèi)

的連續(xù)封閉梁。如果圈梁被門窗或其他洞口切斷，不能封閉時，應(yīng)在洞口上部設(shè)置截面不小于圈梁

的附加梁。附加梁與墻的搭接長度應(yīng)大于與圈梁之間的垂直間距的兩倍，且不應(yīng)小于1m。

【答案解析】

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號113859561

2、

【正確答案】屋蓋起圍護和承重雙重作用。包括屋面板、天窗架、屋架等。屋面板安裝在天窗架和

屋架上，天窗架安裝在屋架上，屋架安裝在柱頂上。屋面板是廠房上部承重及圍護結(jié)構(gòu)，承受屋面

雪荷載，并通過屋架、柱向下傳遞。屋面還起防風(fēng)、雨和保溫作用。天窗的作用是便于廠房通風(fēng)與

采光。

【答案解析】

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385981]

【正確答案】支撐的主要作用是加強廠房結(jié)構(gòu)的空間剛度和穩(wěn)定性;同時起傳遞風(fēng)荷載和吊車水平

荷載的作用，在地震區(qū)尚能傳遞縱向地震作用力。

【答案解析】

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385983]

【正確答案】支撐包括屋架支撐、天窗架支撐、柱間支撐。

【答案解析】

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385986]

【正確答案】各種構(gòu)件中和墻體的自重，以及管道等生產(chǎn)工藝設(shè)備的重量。

【答案解析】

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385988】

【正確答案】柱子時排架結(jié)構(gòu)中的主要承重構(gòu)件，它承受屋蓋傳來的荷載、吊車梁上傳來的荷載、

墻梁傳來的上部墻體重量等荷載以及外墻傳來的風(fēng)荷載等，并將其傳至地基。

【答案解析】

【該題針對“常見建筑結(jié)構(gòu)形式”知識點進行考核】

【答疑編號11385991]

3、

【正確答案】（1）國內(nèi)配套設(shè)備和工器具費：1500-1000=500（萬元）

（2）進口設(shè)備的其他費及國內(nèi)運雜費：1000—100X7.3=270（萬元）

【答案解析】

【該題針對“建設(shè)工程造價構(gòu)成”知識點進行考核】

【答疑編號11386009】

【正確答案】（1）首先計算類似項目進口設(shè)備的其他費及國內(nèi)運雜費占進口設(shè)備購置費的比例：

2704-1000=0.27

（2）待估項目進口設(shè)備的其他費及國內(nèi)運雜費:x/（120X6.82+x）=0.27

x=302.68（萬元）

（2）進口設(shè)備購置費：120X6.82+302.68=1⑵