土地法學嚴金明編著土地法學21世紀土地資源管理系列教材目錄131地籍管理132土地調查133土地登記134土地統(tǒng)計13.1地籍管理13.1.1地籍與地籍管理地籍是指國家為了一定的目的,記載土地的權屬、界址、數量、質量和用途等基本情況的簿冊,亦稱土地的戶籍。地籍管理是國家為獲得相關地籍資料和全面研究土地的權屬、自然和經濟狀況,而采取的以地籍調查、土地登記、土地統(tǒng)計、土地價值評估和地籍檔案與信息管理為主要內容的經濟、技術和法律等一系列措施。我國所有的國有土地和集體所有土地都是地籍管理的對象。13.1.2地籍管理的立法《土地法》、《土地登記規(guī)則》、《土地登記法》、《城市郊區(qū)土地改革條例》、《土地管理法》、《物權法》、《統(tǒng)計法》、《土地調查條例》、《不動產登記暫行條例》……13.2土地調查土地調查的目的首先,土地調查制度的建立是保護土地、合理利用土地和提高土地利用效率的客觀需要。其次,土地調查制度的建立是完善土地法制的客觀需要。土地調查的歷程第一次全國土地調查第二次全國土地調查第三次全國土地調查土地調查的內容和類型全國土地調查土地變更調查土地專項調查土地調查的有關規(guī)定13.3土地登記13.3.1土地登記與不動產統(tǒng)一登記土地登記作為一項對土地權利的設立、變更、轉讓和消滅進行確認和公示的法律制度,隨著我國不動產統(tǒng)一制度的建立,已經融入不動產登記制度之中。不動產登記是《物權法》確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關系人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。13.3.2不動產登記的法律效力物權公示效力物權變動的決定效力權利正確性推定效力善意保護效力風險警示效力13.3.3不動產登記的類型與負責部門不動產登記類型不動產權利登記種類不動產登記管理部門不動產登記辦理機構特殊情況規(guī)定13.3.4不動產登記簿不動產以不動產單元為基本單位進行登記,不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院自然資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產登記簿。13.3.5不動產登記程序132456申請?zhí)峤徊牧鲜芾聿轵瀸嵉夭榭崔k結13.3.6不動產登記信息共享與保護(1)國務院自然資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺。(2)不動產登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。(3)自然資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。(4)不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密;涉及國家秘密的不動產登記信息,應當依法采取必要的安全保密措施。(5)權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。(6)查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的,不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的;未經權利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。13.4土地統(tǒng)計土地統(tǒng)計的內容與分類土地統(tǒng)計的內涵與對象土地統(tǒng)計指標體系土地統(tǒng)計的特點土地統(tǒng)計的法律依據《統(tǒng)計法》《土地管理法》