?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，但乙方使用水、電、物業(yè)服務(wù)等產(chǎn)生的費(fèi)用除外。4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.商鋪的描述要準(zhǔn)確，包括位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的情況，可附上商鋪的圖片或其他相關(guān)資料。2.租賃期限的約定要明確，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，避免模糊不清。3.租金的金額和支付方式要明確，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出租金的金額和支付方式，如每月幾號(hào)前支付，支付至哪個(gè)賬戶等。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證商鋪的安全，乙方不得改變商鋪用途等。5.違約責(zé)任要明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出違約責(zé)任，如違約金為本合同租金總額的百分比等。6.爭議解決方式要明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決方式，如友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是商鋪的使用者，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租用商鋪的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的一段特定時(shí)間，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用商鋪。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用商鋪的對(duì)價(jià)，出租方有權(quán)收取租金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是一種法律上的免責(zé)事由，當(dāng)發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有者將商鋪出租給使用者的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、店鋪、展廳等。3.租賃期滿續(xù)約：適用于租賃期滿后，承租方希望繼續(xù)租賃的情況。4.租賃合同變更：適用于租賃合同內(nèi)容需要調(diào)整的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和費(fèi)用等。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的條件和限制等。5.提前解約條款：雙方在特定條件下提前解約的規(guī)定。6.增值收益分配：租賃期間商鋪產(chǎn)生的增值收益如何分配。7.保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證明等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪當(dāng)前的設(shè)施設(shè)備和環(huán)境狀況。3.商鋪平面圖：明確商鋪的