?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年。第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶，甲方應雙倍返還已支付的房款。4.4如因乙方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶，乙方應支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.核對房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應仔細核對標的房產(chǎn)的信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息不一致，應及時溝通更正。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)實地考察，核實房產(chǎn)信息。如有疑問，可向當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢。2.資金安全：房款支付過程中，雙方應確保資金安全，避免出現(xiàn)資金風險。解決辦法：乙方可以將房款支付至具有資質(zhì)的第三方支付平臺，待過戶完成后，再將房款支付給甲方。雙方可簽訂《房屋買賣款支付協(xié)議》，明確房款支付的時間、方式及安全保障。3.過戶手續(xù)：在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，確保過戶順利進行。解決辦法：雙方可共同前往當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，提交相關材料，辦理過戶手續(xù)。如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.違約責任：如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下擬買賣的房屋。2.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出賣人。3.乙方：指購買標的房產(chǎn)的當事人，即買受人。4.房款：指乙方購買標的房產(chǎn)應支付的款項。5.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。9.中華人民共和國法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。應用場合：1.個人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的房屋買賣。3.企業(yè)之間買賣商用房產(chǎn)。4.任何涉及房產(chǎn)買賣的其他交易。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio??n條款：在合同中加入一個允許買方在特定時間內(nèi)對房屋進行徹底檢查的條款，以確保房屋符合買賣雙方的理解和預期。2.貸款條款：如果買方需要貸款來完成購買，合同中應該包含相關的貸款條款，明確買方應在何時獲得貸款批準。3.房屋保險條款：要求買方在過戶前購買房屋保險，以保護房屋及其contents。4.過戶費用和稅款條款：詳細說明過戶過程中產(chǎn)生的費用和稅款由哪方承擔。5.房屋維修和保養(yǎng)條款：明確賣方在過戶前需要完成的維修和保養(yǎng)工作。6.家具和電器條款：如果房屋中的家具和電器包含在銷售中，應在合同中明確列出。7.條款解釋：對合同中使用的專業(yè)術語或縮寫進行解釋，以確保雙方都對合同內(nèi)容有清晰的理解。附件列表：1.