?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)款。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條確定的房屋價(jià)款的2%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，并賠償對(duì)方所受到的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無(wú)效，并追究法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，并通過(guò)合法途徑驗(yàn)證身份。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如存在虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無(wú)效，并追究法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，并通過(guò)合法途徑核實(shí)房屋信息。3.確保房屋不存在租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題，如有糾紛，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無(wú)效，并追究法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)自行核實(shí)房屋是否存在相關(guān)法律問(wèn)題，也可以尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。4.買(mǎi)方需按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通協(xié)商，達(dá)成一致。5.賣(mài)方需按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)方溝通協(xié)商，達(dá)成一致。6.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可通過(guò)溝通協(xié)商，尋求共同利益，達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁條款提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的賣(mài)方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。7.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)審理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。8.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏有效要件而自始不產(chǎn)生法律效力。9.法律糾紛：指因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或沖突。10.法律專(zhuān)業(yè)人士：指具備專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于二手房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的情況。2.房屋交易：本合同可用于各類(lèi)房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)清晰：本合同適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)租賃、抵押等法律糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商適當(dāng)調(diào)整。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)約定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量要求。3.戶口遷移：雙方應(yīng)明確約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任，如賣(mài)方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任及維修費(fèi)用等。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的相關(guān)事宜，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生