?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間為過戶完成后_______日內(nèi)。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，甲乙雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體的真實性和合法性。如發(fā)現(xiàn)信息不實，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，進行身份驗證和資料核實，如有疑問，可要求對方提供相關證件。2.房屋產(chǎn)權清晰：確保甲方擁有房屋的合法所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應自行或委托專業(yè)機構對房屋進行產(chǎn)權調(diào)查，核實房屋所有權證號、產(chǎn)權人等信息。3.房屋現(xiàn)狀描述準確：甲方應如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備、家具家電等。解決辦法：簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀與甲方描述是否一致。如有不一致，可要求甲方進行說明或更正。4.購買價格及支付方式：確保購房款金額無誤，并明確支付時間及方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對購房款金額進行核實，明確支付時間及方式，并在合同中予以約定。5.交付及過戶時間：明確房屋交付及過戶時間，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時間，并遵守約定履行合同義務。6.違約責任：約定明確的違約責任及違約金，以維護雙方權益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任及違約金比例，確保違約方承擔相應責任。7.爭議解決：明確爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并遵守約定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房屋所有權證：是指國家依法對房屋所有權進行登記，發(fā)給權利人的一種法律憑證。3.過戶：是指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣金額。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到妥善處理的過程。7.律師：指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，為當事人提供法律服務的專業(yè)人員。應用場合：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.代理機構參與的二手房買賣。補充條款：1.房屋裝修及改造：如房屋交付時存在裝修及改造需求，雙方可補充條款中約定裝修及改造的范圍、費用及責任等。2.家具家電清單：如房屋交付時包含家具家電，雙方可補充條款中列出家具家電的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.物業(yè)費用：約定房屋過戶后，物業(yè)費用的承擔方及支付方式。4.維修責任：明確房屋交付后，對于房屋及附屬設施設備的維修責任歸屬。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可補充條款中約定戶口遷移的相關事宜。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產(chǎn)權調(diào)查報告