編號:WD-HT-0751

建筑工程內部承包合同新（合

同版本）

——合同書——

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—合同系列文字均可修改--

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設工程施工合同

建筑工程內部承包合同新（合同版本）

說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

建筑工程內部承包合同范文一

發(fā)包方（全稱）：（以下簡稱甲方）委托代理人：

承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）委托代理人：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及

其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)包人、

承包人就本工程施工有關事宜達成一致意見，訂立合同。

一、工程概況

工程名稱

工程地點：

工程內容：棟土建、內外裝飾、水電安裝工程等合同約定的內容

（0.00以下地下車庫土建及部分安裝工程）

建筑面積m2

二、工程承包范圍及方式：

L承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及工程有關說明進行工程

施工總承包。工程承包范圍包括本項目的土建、內粗裝修（僅包括室

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建設工程施工合同

內墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝）、門（進戶門）窗安裝、

外墻（含斜屋面）裝修、部分水電安裝（水、電到戶）以及完成本項目所

必須完成的其他工作，對于增加的工程項目必須由甲方書面指定授權

代表簽字確認并符合增加的條件，否則有關工程不計算價款。

2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。

三、合同工期

工程開工日期：定于2013年3月6日（以甲方開工令為準），竣

工日期定于2013年11月6日。本工程合同總工期為日歷天數245

天。（無論任何原因影響，工程必須按時竣工交付）

四、質量驗收標準及等級

1、驗收標準：

建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001及現(xiàn)行的相關

標準

2、質量等級：合格

五、合同單價及計價方式

L本合同價款采用定額計價方式確定，定額采用《貴*省建筑工

程計價定額》2004年版、《貴*省裝飾裝修工程計價定額》2004版

和《貴*省安裝工程計價定額》2004版及相關配套調整文件計價和調

整費用后整體下浮5%作為結算價款。

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建設工程施工合同

2、材料差價按照每月實際完成工程量，參照貴*省遵義市造價管

理部門發(fā)布的材料價格信息價計取價差，材料價格信息中沒有的材料

差價執(zhí)行相應時期的市場價或乙方自行采購價,但必須在采購前報甲

方確認，按甲方確認的價格計取。

3、計算軟件：神機妙算或廣*達軟件。

4、工程變更也采用上述計價方式進行取費，并計入工程總價。

六、工程款支付方式

1、乙方需部分墊資?？蚣懿糠郑êA）：完成0.00以上一層主

體封頂，甲方一月內撥付已完工程造價的75%,二層主體封頂（轉換

層澆筑完畢）撥付該層已完工程造價的75%;磚混部分:三、四層主體封

頂一個月內撥付該兩層已完工程的75%;屋面封頂后一個月內撥付

五、六、七層已完工程造價的75%,并返還履約保證金。

2、工程經竣工驗收，乙方提供工程結算報告和完整的竣工驗收

備案資料后，甲方審計確認并扣留工程結算總造價的5%質量保證金,

剩余款項三個月內一次性支付。質量保證金，待2年期滿后，無質量

缺陷，再一次性支付給乙方。

3、稅費甲方代扣代繳。

七、甲方的工程和責任

L開工前10天完成現(xiàn)場三通一平等工作。

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建設工程施工合同

2、工程地質及管線資料在開工前5天內提交。

3、甲方僅辦理工程施工許可證（其中辦理施工許可證費用中的農

民用工保證金、工傷保險及工程排污費由乙方支付，并積極配合乙方

辦理其他相關手續(xù)）

4、開工前三天內甲方將水準點、坐標控制點以書面形式交給乙

方。

5、主體開工前3天內組織圖紙會審。

6、開工前協(xié)調施工現(xiàn)場和周邊關系。

八、乙方的工作和責任

1、開工前5日內提供總體工程進度計劃及施工組織設計由甲方

監(jiān)理審定，并嚴格按照批準的進度計劃和施工組織設計實施。

2、遵守政府部門有關的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保證施工場地整潔

和交工前的施工現(xiàn)場清理，并承擔因自身責任的損失和罰款。

3、施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護要求及

費用：乙方按照國家、省、市（縣）規(guī)定及批準的保護方案進行保護，

發(fā)生的費用經甲方及有關單位審核后列入工程總價。

4、負責工程資料的收集和整理，在工程竣工驗收后30日內提

供完整的竣工驗收備案資料給甲方。

九、安全施工

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建設工程施工合同

L乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標

準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員對施工的監(jiān)督檢查，采取

必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事

故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

2、甲方應對施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安

全負責。甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包

人導致的安全事故，由甲方承擔相應的責任和發(fā)生的費用。

3、由于乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的，如果造成

工程施工被責令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的，則乙方應當

承擔因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損失，包括

銷售損失及延期交付賠償損失。

4、因乙方承包工程范圍內的施工工人發(fā)生傷亡事故的，一切責

任均由承包人自負。如發(fā)包方因此被追索，則所受的損失由乙方負責

賠償。

十、質量及工期控制

L質量控制

Q）、乙方必須服從甲方及監(jiān)理的施工安全、質量、技術監(jiān)督管

理，嚴格遵守和執(zhí)行甲方及監(jiān)理制定的各項安全質量管理（處罰）措

施。

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建設工程施工合同

(2)工程使用的鋼材、水泥、裝飾材料和水電材料(設備)必須由甲

方書面指定統(tǒng)一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。

2、工期控制

乙方必須嚴格按照合同約定的工期完成工程任務。因乙方原因導

致工期拖延，甲方按照10000元/天處罰乙方。累計處罰不超過工程

總造價的

20%o

十一、承包人向發(fā)包人承諾

按照本合同約定施工、竣工、并在質量保證期內，承擔工程質量

保修責任，履行本合同所約定的全部義務，本協(xié)議簽字前向發(fā)包人交

齊履約保證金元(￥元)

十二、合同爭議

雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時：

1、請上級建設主管部門調解

2、采用第(1)種方式調解不了時，可向遵義市有管轄權的法院訴

訟解決。

十三、合同生效期

L合同訂立時間：年月日

2、合同訂立地點

3、本合同一式份，發(fā)包人、承包人約定本合同自雙方簽

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建設工程施工合同

字蓋章并支付履約保證金之次日生效。

附件一：房屋建筑工程質量保修書

發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

年月日

建筑工程內部承包合同范文二

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及

國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方自愿納入甲方工程隊編制，接受甲方

統(tǒng)一管理，履行合同職責。乙方同意并完全接受甲方與工程施工合同》

（以下簡稱《施工合同》）及相關工程協(xié)議（具體見附件。）的基礎上，

甲方內部發(fā)包給乙方承包建設。乙方履行甲方與發(fā)包方簽訂的《施工

合同》及相關工程協(xié)議，在確保工程質量、安全、工期、效益的前提

下，經甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就該工程項目內部承包的有關事項達

成一致協(xié)議。

第一條工程名稱、范圍、內容和方式

工程名稱：;工程地點：;工程承包范圍：《施工合同》中的所有

工作內容;工程承包方式：包人工、包材料、包機械、包工期、包質

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建設工程施工合同

量、包安全、包檢驗、包調試、包維護、包驗收合格。

乙方按照約定上繳管理費，并自主聘用工作人員、自籌資金、自

主施工、獨立核算、自負盈虧、自擔風險。

第二條工程款的收取與支付

L工程款的收?。阂曳剿泄こ炭畋仨毾冗M入甲方帳戶，乙方

不得私自以現(xiàn)金或向非甲方帳戶轉款方式收取工程款，否則一經發(fā)

現(xiàn)，甲方有權解除本協(xié)議，并向乙方處以所收款額2倍的罰款。

2、工程款的支付：業(yè)主撥付工程款到該項目工程專用帳戶后，

甲方扣除管理費、實際發(fā)生的相關稅費等，剩余工程款由乙方提出資

金使用計劃，提交其簽字的請款書和付款依據（材料發(fā)票、民工工資

表，合同原件、送貨清單原件等），由甲方審定后直接支付或支付給

乙方，由乙方代為支付，并且乙方提供農民工收到工資的書面材料。

3、乙方必須保證及時、足額支付農民工工資。乙方如不能及時

支付農民工工資，導致農民工上訪或采取極端措施索要工資事件，每

發(fā)生一次，乙方須支付甲方名譽損害賠償金伍拾萬元。

第三條財務管理

乙方每月向甲方匯報一次工程進度及債務情況（包括但不限于乙

方與分包單位和各材料商的對賬單），甲方有權派人員到現(xiàn)場核對大

宗建材和機械設備的購買和保管、使用、付款等情況，同時，有權對

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建設工程施工合同

發(fā)包方的工程進度款及工程款的結算進行履約跟蹤。

乙方應及時向甲方匯報各班組施工合同、租賃合同、材料采購合

同等。

第四條管理費

1、甲乙雙方約定管理費為：。如工程量增加，總造價超出1300

萬部分管理費另行協(xié)商。

2、萬，第三次壹萬。

3、如有除管理費之外的其他費用，乙方即時繳納。

第五條印章管理

1、乙方只可在獲得甲方書面授權并加蓋甲方公章后方有權使用

項目部專用印章，并嚴格按照項目印章授權書和甲方印章管理規(guī)定執(zhí)

行。在印章授權使用期間，如因乙方不遵照項目印章授權書和甲方印

章管理規(guī)定執(zhí)行而引起的一切不良后果及法律責任，全部由乙方承

擔。

3、乙方不得偽造、私刻甲方印章或與甲方相關的印章，不得以

甲方名稱或與甲方相關的名義私設銀行賬戶。乙方不得以甲方或項目

部的名義，向該工程建設單位或其他人借款，不得向銀行私自謀取現(xiàn)

金或擅自截留工程項目資金，或將本工程項目資金轉作他用。不得以

甲方名義對外發(fā)生任何形式經濟往來，否則，甲方有權視乙方違約乙

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建設工程施工合同

方支付的違約金額為所發(fā)生經濟往來額的300%，且由此發(fā)生的經濟

糾紛由乙方負責，并追究乙方及其相關人員包括但不限于刑事及其它

的法律責任。

4、若由甲方蓋章?lián)５牟牧喜少?、租賃合同，乙方應按合同約

定及時支付各種款項，如出現(xiàn)材料供應商到公司投訴事宜，公司有權

將乙方的工程款直接支付給材料供應商;如出現(xiàn)材料供應商對公司的

訴訟，乙方除承擔相應的責任外，還應向公司支付訴訟標的額20%

的信譽損失賠償。

第六條工程質量和工期

1、乙方必須保證工程質量和工期滿足《施工合同》和建設方的

要求。為達上述要求，乙方所采取的各種措施之費用已包含在合同價

款中。

2、因乙方原因致使本工程質量和工期達不到上述要求，乙方須

承擔違

約責任，甲方彳竽口除乙方結算總價的10%作為質量違約金，乙

方并承擔業(yè)主方因此對甲方的任何違約扣款或索賠。

第七條報酬的計量及支付程序

1、施工進度款的支付時間和支付比例參照《施工合同》規(guī)定。

2、工程竣工后，按合同的有關規(guī)定進行現(xiàn)場全面清理和末次驗

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建設工程施工合同

工計價。在辦理末次計價時，乙方必須提供債務（包括民工工資、材

料款、設備租賃款）已全部清償完畢的證明，方能辦理。

3、由于乙方工程質量達不到要求，監(jiān)理、業(yè)主要求整改或返工，

乙方應無條件執(zhí)行，相關費用全部由乙方承擔，且不免除甲方追究由

此而造成的工期延誤責任，返工合格之前不能計量。

4、乙方內部發(fā)生勞資糾紛，應由乙方自行妥善解決，甲方不承

擔任何責任。如因乙方內部糾紛影響乙方履行本合同，乙方應承擔違

約責任，并承擔由此給甲方造成的全部損失。

5、乙方按月足額發(fā)放農民工工資，并將工資表交甲方備案，若

發(fā)生工資拖欠，甲方有權從當期應撥付乙方的工程款中扣除當期全部

農民工工資，直接發(fā)放給農民工。

6、乙方已完全充分理解本項目的工程進度款支付時間和辦法，

本項目的工程進度款若因其他原因緩付/遲付給乙方，乙方需自籌資

金保證本工程按期完成，不得以此停工及向甲方進行工期費用的索賠;

任何緩付、遲付的工程款，均不得計算利息。因建設單位對甲方進度

款撥付不到位，甲方對乙方進度款撥付日期相應順延。

第八條材料采購和機械租賃

所有材料由乙方親自采購，乙方必須保證材料的質量和供應滿足

要求，并且及時足額支付材料款。所有機械由乙方租賃或購買，乙方

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建設工程施工合同

必須保證進入工地的所有機械滿足質量、工期、安全的要求。乙方與

機械材料供應商、租賃方之間的經濟關系和糾紛自行解決，如造成甲

方名譽和經濟損失，由乙方承擔。

第九條生產安全管理

L乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按照安全

標準、規(guī)章制度和操作規(guī)程組織施工，做好安全防護，并隨時接受各

級安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消

除事故隱患。

2、如發(fā)生安全事故，乙方必須立即按政府有關部門要求處理，

并且消除一切不良影響，由乙方承擔事故發(fā)生的一切費用。

3、如因安全事故造成甲方資質、生產許可證等損害，乙方必須

向甲方支付賠償金伍拾萬元，并且承擔一切后果。

第十條禁止轉包或分包

乙方不得將本工程轉包或分包給他人，否則，甲方有權提前解除

合同，并由乙方承擔違約責任。

第十一條發(fā)票及稅費

如需要向建設方或發(fā)包方出具發(fā)票，由此產生的所有稅費和費用

由乙方承擔。另外，工程所在地或者甲方公司所在地稅務部門要求繳

納的所有稅費由乙方承擔。

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第十二條補充條款

經甲乙雙方協(xié)商一致，補充以下約定：

1、乙方在施工中，應搞好當地群眾關系，不得損壞群眾的各種

設施及利益，若有損壞，要進行及時修復或補償。

2、按照誰用工誰負責的原則，乙方應全面負責內部治安秩序管

理，經常向員工進行法制教育，積極做好防火、防盜工作，減少或杜

絕治安、刑事案件、治安災害事件及群體性事件的發(fā)生。

3、對工程的工期、質量、安全向業(yè)主及甲方負責，乙方須組織

身體健康并具有相應資格證書的技術人員及熟練工人，以保證工程的

安全、質量和工期。

4、乙方必須在施工中應加強安全教育和安全技術管理，認真執(zhí)

行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全保護措施，確保施工

安全。

5、乙方不得書面、口頭使用甲方企業(yè)名稱及其項目經理部名稱、

甲方施工隊序列名稱對外進行經濟活動。

6、乙方必須為乙方施工現(xiàn)場的所有人員購買人身意夕M為害保險,

為其現(xiàn)場所有設備購買機械設備保險，該費用已包含在本合同價中，

不再另行支付。因無保險造成的損失，由乙方承擔。

7、乙方應保幽口保證甲方免于承擔由乙方、乙方工人或其雇傭

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建設工程施工合同

的任何其他人員的任何疏忽造成的損失，及其所屬上述人員對于甲方

提供的臨時工程的田可誤用造成的損失，保障和保證甲方免于遭受與

上述事宜相關的一切損失、索賠或訴訟。

8、乙方必須與施工人員依法簽訂書面勞動合同，確立勞動關系。

勞動合同必須明確規(guī)定工資支付標準、支付形式、支付日期和項目名

稱，并按國家勞動法規(guī)定給施工人員繳納的各種社會福利基金的費用

（如養(yǎng)老保險金、工傷保險金等）。勞動合同應一式三份，乙方與施工

人員各持一份，甲方保留一份備案。乙方每月向甲方上報施工人員考

勤及其基本工資表，工資表須包括姓名、年齡、入場日期、月度應發(fā)

工資、預借生活費、實發(fā)工資、領款人等項內容。

9、因施工或財務需要甲方派工作人員到現(xiàn)場，費用由乙方承擔。

10、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補充協(xié)議，

補充協(xié)議作為合同附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：（章）乙方：（章）代表人：（簽字、章）代表人：（簽字、章）住

所地：住所地：

簽訂日期：年月日合同訂立地點：

建筑工程內部承包合同范文三

甲方：

乙方：

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建設工程施工合同

根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及

其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，結合本工程具體情況。甲乙雙方本著平

等互利、協(xié)商一致的原則達成如下合同條款，供甲乙雙方共同遵照執(zhí)

行：

第一條：工程概況

1、工程名稱：大坡口兼善村危房改建項目

2、工程地點：重慶開縣長沙鎮(zhèn)兼善村3組（大坡口公路旁）

3、建筑面積：約20000平方米（以實際竣工^算建筑面

4、工程總價約為貳仟肆佰萬人民幣，最終以實際竣工結算面積

為準。

5、工程結構：按甲方提供的圖紙設計為準。（附4層，主樓10

層）

第二條：工程承包范圍

L施工圖紙范圍內，商混泥土（所有工程、含基礎、主體工程、

房屋防水工程、樓地面工程（散水、散水溝、排水溝M）工程、樓梯欄

桿（不含防護欄桿）、外窗安裝、防盜門一道不低于700元（不含推拉

門，防火門）。女J牖周圍做坡屋面、水電只安裝到門口，開戶費由

甲方負責。清水房：（不含二次裝修，不含外墻真實漆，不含所有粘

貼工程，無外墻保溫）。

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建設工程施工合同

2、基礎以上四層架空層必須按建筑面積計算。

3、乙方不負責消防電梯以及送檢不做資料和各種稅費。

4、進場日期：以甲方通知進場為準。

.第三條：合同工期

L簽訂日期：—年—月—日。

2、竣工日期：一年一月—日。

3、開工日期：簽訂合同后5日內進場，具體時間以甲方進場通

知為準。

第四條：質量要求

工程質量：基礎、主體、內外搓沙工程按施工圖及國家和相關部

門規(guī)定驗收標準合格為準。（甲方必須分部驗收簽證）

第五條：工程單價

1、工程總包干單價按修建的建筑面積1280元/平方米計算。

2、基礎平均深度8米為準，超出部分及其它增加工程（含附屬工

程），按《重慶08定額》及當月市場經濟信息配套文件材料執(zhí)行現(xiàn)行

調差，二級二類計價下浮5%o

第六條：工程款支付方式

1、乙方墊資修建每五層框架時，從基礎負樓一樓開始計算，甲

方5日內支付乙方工程款600元/m"扣出甲共材（鋼材，混泥土）。

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2、乙方裝每層空心磚，填充墻甲方按建筑面積5日內支付200

元/M材料、人工費；

3、乙方內外粉碎完成一半面積，甲方必須5日內付乙方工程款

200元/m；

4、余款270元/m"在乙方門、窗、欄桿、防水、材料到工地5

日內甲方付120元/ml

5、門窗、欄桿、防水安裝工程完畢5日內甲方必須120元/nf

材料工資款。

6、余款30元/m為保修金一年內退還。

7、如甲方欠付乙方部分工程款，甲方必須將交給乙方在建工程

成品房折價按800元/ml十價抵付乙方工程款（不含土地費、場坪費、

手續(xù)費等前期所有費用，按實際建筑平方計算）。甲方無條件給乙方

辦理交接手續(xù)及產權手續(xù)，費用按法律規(guī)定由雙方承擔。

第七條：甲方權利及義務

I、為督促和保證甲乙雙方全部履行簽訂的合同內容，甲方將派

員到現(xiàn)場技術指導，履行職責，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有違反相關

要求，使工程質量安全達不到相關規(guī)定，甲方有權要求乙方及時采取

整改方案和相關措施（協(xié)調周邊關系）。

2、甲方負責提供給乙方有效的地形圖、施工圖紙。

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建設工程施工合同

3、甲方提供搭設水、電到場，具備開工條件（三通一平）。

4、甲方提供鋼材、混凝土（按市場價，不含稅收），必須在乙方

提供的時間到現(xiàn)場。

5、組織乙方和設計單位、地勘單位等在形式前進行圖紙會審，

進行技術交底，并以紀要的形式記錄下來存檔；

6、甲方有權對乙方的施工進度、安全、質量及各個工序環(huán)節(jié)進

行監(jiān)督、檢查工程，并負責組織驗收、簽證。

7、若因土地、建設手續(xù)不齊或建房違背有關法規(guī)的規(guī)定，以及

甲方未按合同之約定按時、按量付款給乙方，造成3日以上還不能正

常施工，視為甲方違約，甲方無條件清算乙方完成的工程量的全部工

程款以及乙方的資金利息將按銀行利息4倍月息支付，相關違約責

任。

第八條：乙方權利及義務

1、乙方按甲方提供的施工圖組織制定施工方案和施工安全應急

預案，認真做到安全第一、質量第一、文明施工、按時保質完成施工

任務。

2、乙方應嚴格按照設計圖紙施工，并以建筑施工規(guī)程、規(guī)范評

定標準為準，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料，在施工中，乙

方應質量不合格造成的反工或自行采取補救措施而增加的一切費用

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建設工程施工合同

和責任，概由乙方自行負責。

3、乙方應隨時協(xié)助，支持甲方駐地代表工作。

4、乙方應嚴格遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安

全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢

查，采取必要的安全防護措施，消防事故隱患。在動力設備、輸電線

路、地下管道、臨街交通要道附近等施工時，施工前應提出安全防護

措施。

5、乙方在工程竣工后,工程質量應符合甲方所定的質量要求，

質量標準應嚴格遵守國家有關質量評定標準。

6、乙方提供鋼材，水泥質保書、合格證，原材母材、地材等相

關手續(xù)以下資料由甲方自行負責。

第九條：安全覆約保證金的支付退還

1、在簽訂合同時，乙方向甲方交納工程安全及質保金（70萬元

整，簽訂共同當日一次性支付定金20萬元，合同生效，進場后補足

保證金。

2、保證金退還，乙方完成負一樓至平公路門面1樓時退還30

萬元，5樓時退還20萬元，主體封頂退還20萬元。

3、甲方以買保險金元、二級配電箱元、由乙方主體完工時，在

質保金中扣除。

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合同范本|CONTRACTTEMPLAT