2024個(gè)人房屋抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第二條貸款用途2.1甲方保證所貸款項(xiàng)用于____（注明用途），并承諾不將貸款用于非法用途。第三條貸款期限3.1本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第四條貸款利率4.1本貸款年利率為____%。4.2逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期本金收取__%的逾期利息。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）按年等額本息還款；（6）按年等額本金還款；5.2甲方應(yīng)于每月/季/年__日向乙方支付貸款本金和利息。第六條抵押物6.1甲方將其名下位于____（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。6.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本貸款本金和利息。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。7.2甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。8.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.貸款用途證明文件

5.抵押登記證明文件

6.還款計(jì)劃表

7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照合同約定的用途使用貸款，且未取得乙方書面同意。

2.甲方逾期還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。

3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照合同約定的期限和程序辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款的自然人。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指乙方因借款人未履行還款義務(wù)而依法享有的以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金不足，需要向親朋好友或其他自然人借款。

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