?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方需要租賃該房屋用于開設(shè)幼兒園，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃該房屋用于開設(shè)幼兒園，幼兒園的經(jīng)營范圍為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方在租賃期內(nèi)提前收回出租房屋，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供合法經(jīng)營的證件。2.明確租賃期限及租金支付時(shí)間、方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金支付的時(shí)間和方式，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.確保乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的使用限制，并進(jìn)行定期檢查，確保遵守約定。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.如遇合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.幼兒園租賃房屋開展教育教學(xué)活動。2.幼兒園與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限內(nèi)，幼兒園使用房屋進(jìn)行幼兒教育及相關(guān)活動。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。3.環(huán)境保護(hù)：雙方對房屋使用過程中可能產(chǎn)生污染的處理方式。4.房屋交付和返還：明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及返還時(shí)的要求。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方是否有意愿續(xù)簽合同的條款。附件列表：1.