?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為國有出讓，土地使用權(quán)期限為____年。1.3該房屋的總層數(shù)為____層，乙方購買的房屋位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條過戶及登記4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率（日利率為萬分之五）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保主體資格合法。2.房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾該房屋不存在任何權(quán)利限制。3.房屋買賣價格及支付方式明確，定金和購房款支付時間及金額符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付定金和購房款，如需變更支付方式，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.房屋交付時間及違約責任明確。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.過戶及登記手續(xù)辦理時間明確。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的證件和材料。6.合同的履行、變更、解除及爭議解決等事項。解決辦法：合同履行中如有變更或解除需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。如發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋出售權(quán)利和義務(wù)的一方，本合同中為甲方。2.買受人：指具有購買房屋權(quán)利和義務(wù)的一方，本合同中為乙方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方購買房屋的全部金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項依法登記到不動產(chǎn)登記簿上。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）出售其擁有合法所有權(quán)的安置房。2.乙方（買受人）購買甲方所持有的安置房。補充條款：1.房屋交付及驗收：雙方應(yīng)約定房屋交付的具體時間，并在交付時進行驗收，確認房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.房屋配套設(shè)施：雙方應(yīng)明確房屋是否包含配套設(shè)施，如水電燃氣、家具家電等，并在合同中予以說明。3.房屋維修責任：雙方應(yīng)約定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。4.稅費承擔：雙方應(yīng)明確購房過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。5.隱私保護：雙方應(yīng)約定在合同履行過程中，保護對方及相關(guān)人員的隱私權(quán)。6.合同的變更與解除：雙方應(yīng)約定在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同的條件和程序。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.