美食廣場辦公樓改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨第二章改造項目概述2.1改造目標2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容第三章改造設(shè)計3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計方案提交3.3設(shè)計方案審批第四章改造施工4.1施工單位選擇4.2施工期限4.3施工質(zhì)量標準第五章改造投資估算5.1投資預(yù)算編制5.2投資預(yù)算審批5.3投資預(yù)算調(diào)整第六章改造項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果處理第七章改造項目后期管理7.1管理責任7.2管理方式7.3管理費用第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除第九章合同的轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三章違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償?shù)谑恼缕渌麠l款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的修訂合同編號：MGGC2023001第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議主體第三條款協(xié)議宗旨第二章改造項目概述第一條款改造目標第二條款改造范圍第三條款改造內(nèi)容第三章改造設(shè)計第一條款設(shè)計要求第二條款設(shè)計方案提交第三條款設(shè)計方案審批第四章改造施工第一條款施工單位選擇第二條款施工期限第三條款施工質(zhì)量標準第五章改造投資估算第一條款投資預(yù)算編制第二條款投資預(yù)算審批第三條款投資預(yù)算調(diào)整第六章改造項目驗收第一條款驗收標準第二條款驗收程序第三條款驗收結(jié)果處理第七章改造項目后期管理第一條款管理責任第二條款管理方式第三條款管理費用第八章合同的履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第九章合同的轉(zhuǎn)讓與終止第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同終止第三條款合同終止后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同的生效、修改和解除第一條款合同生效第二條款合同修改第三條款合同解除第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密違約責任第十三章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑恼缕渌麠l款第一條款合同的適用法律第二條款合同的解釋第三條款合同的修訂多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程進度調(diào)整第一條款工程進度的調(diào)整甲方根據(jù)項目實際進展情況，可以對原定的工程進度進行調(diào)整。調(diào)整后的工程進度計劃應(yīng)由甲方通知乙方，并經(jīng)乙方確認后執(zhí)行。附加條款二：工程變更第一條款工程變更的范圍甲方在不改變原合同約定的改造目標和大致范圍的前提下，有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)由甲方提出，乙方負責評估變更對工程進度、質(zhì)量和投資的影響，并給出具體的變更方案。附加條款三：投資增加第一條款投資增加的處理如因工程變更、工程進度調(diào)整等原因?qū)е峦顿Y增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意投資增加。如甲方同意投資增加，乙方應(yīng)按照新的投資預(yù)算進行施工，并對增加的投資部分進行報價。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：技術(shù)咨詢與服務(wù)第一條款技術(shù)咨詢與服務(wù)的內(nèi)容乙方應(yīng)為主導(dǎo)提供專業(yè)的技術(shù)咨詢與服務(wù)，確保改造項目的技術(shù)方案合理、可行。乙方有權(quán)對改造項目的設(shè)計方案、施工方案等進行審查，并提出修改意見。附加條款二：工程質(zhì)量保障第一條款工程質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的施工質(zhì)量標準進行施工，確保改造項目的質(zhì)量。乙方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量控制，并對施工質(zhì)量不符合約定的部分進行整改。附加條款三：工程進度匯報第一條款工程進度的匯報乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報工程進展情況。如工程進度出現(xiàn)異常，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并說明原因及解決方案。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)的選擇第一條款中介機構(gòu)的選擇甲方和乙方同意共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責對改造項目的施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進度符合合同約定。附加條款二：中介機構(gòu)的職責第一條款中介機構(gòu)的職責第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對改造項目的施工過程進行全面監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等方面。中介機構(gòu)有權(quán)對施工過程中的問題提出整改意見，并監(jiān)督乙方進行整改。附加條款三：中介費用支付第一條款中介費用的支付中介機構(gòu)的監(jiān)理費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。中介費用支付的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.施工圖紙3.投資預(yù)算報告4.施工進度計劃5.施工質(zhì)量標準規(guī)范6.保密協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件8.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明和委托協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供施工場地或施工條件，導(dǎo)致工程進度延誤。2.乙方未按約定標準完成施工，或施工質(zhì)量不符合要求。3.乙方未按約定時間完成工程，或未經(jīng)甲方同意擅自延長工期。4.甲方未按約定時間支付工程款或中介費用。5.第三方中介機構(gòu)未按約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進度問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的甲方主體，即美食廣場辦公樓的所有權(quán)人或授權(quán)代表。2.乙方：指合同中的乙方主體，即承擔改造工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理的各方。3.第三方中介：指在合同履行過程中，由甲方和乙方共同選擇的具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計劃，加班加點或增派人力物力確保工程按時完成。2.施工質(zhì)量問題：立即停工，由乙方負責整改，直至符合質(zhì)量標準。3.投資超支：嚴格控制成本，對不必要的開支進行削減，重新編制投資預(yù)算。4.甲方付款延誤：提前溝通，確保甲方按時支付工程款，必要時依法采取措施追討欠款。5.第三方中介不履行職責：及時與中介機構(gòu)溝通，要求其按照合同約定履行監(jiān)理職責，如溝通無果