資產(chǎn)評估學(xué)習(xí)通超星期末考試章節(jié)答案2024年資產(chǎn)評估必須由獨立于企業(yè)外部的具有資產(chǎn)評估資格的社會中介機構(gòu)完成。()

答案:對資產(chǎn)評估對象指的是被評估資產(chǎn),它是資產(chǎn)評估的主體。()

答案:錯資產(chǎn)的評估值是評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價值的估計值。()

答案:對資產(chǎn)評估值是客觀的,同一資產(chǎn)在既定的條件下應(yīng)有唯一的評估結(jié)果。()

答案:錯凡是具有具體的實體形態(tài)的資產(chǎn)都是可確指的資產(chǎn),否則都是不確指資產(chǎn)。()

答案:錯公開市場假設(shè)是資產(chǎn)評估中的一個重要假設(shè),其他假設(shè)都是以其為為基本參照。()

答案:對資產(chǎn)評估中,收益法中的收益額是指()。

答案:資產(chǎn)的未來收益;資產(chǎn)的客觀收益;收益額是資產(chǎn)在正常情況下所能夠得到的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別表現(xiàn)在()。

答案:基本職能不同;資產(chǎn)確認(rèn)的前提條件不同;基本目的不同;執(zhí)行操作者不同客戶對資產(chǎn)評估報告書的利用包括()。

答案:作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)材料;作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù);作為支付評估費用的依據(jù);作為法庭裁決的舉證材料資產(chǎn)評估報告書的基本要素一般包括()。

答案:評估方法;評估目的;評估基準(zhǔn)日;評估結(jié)論按照資產(chǎn)評估對象劃分,資產(chǎn)評估報告可分為()。

答案:單項資產(chǎn)評估報告;整體資產(chǎn)評估報告以下不屬于資產(chǎn)評估報告主要內(nèi)容的是()。

答案:資產(chǎn)評估收費下列信息資料中屬于資產(chǎn)所有者外部信息資料的是()。

答案:技術(shù)發(fā)展趨勢在資產(chǎn)評估程序中,首先要明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項,其中包括明確()。

答案:資產(chǎn)的價值類型及定義一級信息與二級信息相比較()。

答案:可信度更高明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項是簽訂評估業(yè)務(wù)約定書()的一系列基礎(chǔ)工作。

答案:之前折現(xiàn)率在評估業(yè)務(wù)中有著不同的稱謂:資本化率、本金化率、還原利率等,但其本質(zhì)都是相同的,都屬于投資報酬率。()

答案:對企業(yè)價值評估年金法中,收益年金化率的實質(zhì)就是本金化率。()

答案:錯用收益法評估企業(yè)價值時,評估時點企業(yè)的實際收益可以直接應(yīng)用來計算企業(yè)價值。()

答案:錯收益法中折現(xiàn)率的確定一般應(yīng)包括()。

答案:無風(fēng)險收益率;風(fēng)險收益率;通貨膨脹率收益法運用中的主要指標(biāo)有()。

答案:被估資產(chǎn)未來預(yù)期收益;被估資產(chǎn)未來預(yù)期獲利年限;折現(xiàn)率或資本化率在界定企業(yè)價值評估的具體范圍時,下列說法正確的是()。

答案:對企業(yè)有效資產(chǎn)的判斷,應(yīng)該以資產(chǎn)對企業(yè)盈利能力形成的貢獻為基礎(chǔ),不能背離這一原則;在有效資產(chǎn)的貢獻下形成的企業(yè)盈利能力,是企業(yè)的正常盈利能力;對無效資產(chǎn)在企業(yè)價值評估前應(yīng)剝離出去,不列入企業(yè)價值評估的范圍從本質(zhì)上講,企業(yè)評估的真正對象是()。

答案:企業(yè)的全部資產(chǎn)某資產(chǎn)購于2015年,歷史成本為100萬元,2017年進行評估,該類資產(chǎn)在2015、2016、2017年的定基物價指數(shù)分別為:110%、120%、130%,則評估時的重置成本為()

答案:118.2萬元資產(chǎn)評估過程中的資料直接來源于市場,同時又為即將發(fā)生的資產(chǎn)交易行為估價,此種情況下最為簡單、有效的方法是()。

答案:市場法根據(jù)()原則,在同一市場上,相同效用的商品具有相同的價格。

答案:替代某一生產(chǎn)線現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓,該生產(chǎn)線尚可使用3年,預(yù)計未來年收益額分別為300萬元、400萬元、200萬元,若折現(xiàn)率為6%,則該生產(chǎn)線的評估值最接近()。

答案:807萬元與評估資產(chǎn)完全相同的參照物資產(chǎn)6個月前的成交價格為10萬元,半年間該類資產(chǎn)的價格上升了5%,則被評估資產(chǎn)價值最接近于()。

答案:10.5萬元被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為90噸,參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸,評估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場價格為10萬元,該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為0.7,則被評估資產(chǎn)的價值最接近()。

答案:8.18萬元被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為90噸,參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸,評估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場價格為10萬元,則評估資產(chǎn)的價值最接近()。

答案:7.5萬元股票的價值評估通常與股票的內(nèi)在價值無關(guān)。()

答案:錯債券的評估值取決于債券面值、債券的預(yù)期收益、債券的持有年限。()

答案:對收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。()

答案:對上市交易的證券可按現(xiàn)行市價法以其在評估基準(zhǔn)日證券市場的中間價確定評估值。()

答案:錯不論按何種方法進行評估,上市債券的評估值一般不應(yīng)高于證券交易所公布的同類債券的買入價。()

答案:錯不論按何種方法進行評估,上市債券的評估值一般不應(yīng)高于證券交易所公布的同類債券的賣出價。()

答案:對可上市交易債券的現(xiàn)行市場價格,一般以評估基準(zhǔn)日的最高成交價確定評估值。()

答案:錯可上市交易債券的現(xiàn)行市場價格,一般以評估基準(zhǔn)日的收盤價確定評估值。()

答案:對正常情況下,上市債券的現(xiàn)行市場價格就可直接作為其評估值。()

答案:對非上市普通股評估的模型主要有()。

答案:固定紅利型;紅利增長型;分段型股票的內(nèi)在價值主要取決于()。

答案:公司的財務(wù)狀況;公司的獲利能力;公司的技術(shù)開發(fā)能力;公司面臨的各種風(fēng)險收益法P=A/r成立的條件是()

答案:純收益每年不變;資本化率固定且大于零;收益年限無期某被評估企業(yè)擁有債券本金100000元,期限為3年,年息為8%,按年付息,到期還本。評估時債券已購入滿2年,前2年利息已作為投資收益入賬。假定折現(xiàn)率為10%,該被評估債券的評估值有可能是()。

答案:98182元某企業(yè)擁有一張票據(jù),本金為100萬元,年利率為12%,該票據(jù)的出票日期是3月10日,到期日是9月10日,評估基準(zhǔn)日是7月10日,則該票據(jù)的評估值為()。

答案:104萬元被評估債券為5年期一次性還本付息債券,票面額10000元,年利息率為3%,不計復(fù)利,評估時該債券購入時間已滿3年,設(shè)定折現(xiàn)率為8%,該被評估債券的評估值最有可能是()元。

答案:9859.40流動資產(chǎn)的評估清單可直接以企業(yè)的賬面記錄的數(shù)據(jù)填列。()

答案:錯政府發(fā)布的經(jīng)濟信息也是一種經(jīng)濟資源,具有為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的潛能,因而也是資產(chǎn)評估的對象。()

答案:錯企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的范圍,因為企業(yè)不擁有其所有權(quán)。()

答案:錯與其他長期資產(chǎn)不同的是,評估流動資產(chǎn)時無需考慮資產(chǎn)的實體性貶值。()

答案:錯按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力劃分,可將資產(chǎn)分為()。

答案:單項資產(chǎn);整體資產(chǎn)下列資產(chǎn)中屬于流動資產(chǎn)的是()。

答案:現(xiàn)金和各項存款;應(yīng)收賬款;存貨;短期投資評估應(yīng)收賬款時,其壞賬的確認(rèn)方法有()。

答案:壞賬估計法;賬齡分析法對流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為()。

答案:周轉(zhuǎn)速度快;變現(xiàn)能力強;形態(tài)多樣化某評估參照物價格為10萬元,成新率為50%,被評估資產(chǎn)的成新率為75%,則被評估資產(chǎn)的價值預(yù)計為()。

答案:15萬元某資產(chǎn)可永續(xù)使用,年收益10萬元,資本化率為10%,則其評估值為()。

答案:100萬元采用收益法評估資產(chǎn)時,各指標(biāo)存在關(guān)系是()。

答案:折現(xiàn)率越高,收益現(xiàn)值越低資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一()價值的估算,從而確定其價值的中介活動。

答案:時點評估資產(chǎn)的市場價值所適用的最直接的假設(shè)前提是()。

答案:公開市場假設(shè)決定被估資產(chǎn)評估值的最基礎(chǔ)的因素是()。

答案:資產(chǎn)的效用流動資產(chǎn)的自身特點及流動資產(chǎn)的存在形態(tài)決定了流動資產(chǎn)評估是以()評估對象而進行的資產(chǎn)評估。

答案:單項資產(chǎn)商譽不能離開企業(yè)而存在,不能與企業(yè)的可確指的資產(chǎn)分開出售。()

答案:對通常無形資產(chǎn)的有效期限要比其法定保護期限短的多,評估時應(yīng)嚴(yán)格按照法定保護期限進行。()

答案:錯采用成本法評估無形資產(chǎn)時,不需要扣除其功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。()

答案:對商標(biāo)未必有價值,但注冊商標(biāo)肯定有價值,必須予以評估。()

答案:錯無形資產(chǎn)評估一般只能采用收益法,這是由無形資產(chǎn)特征決定的。()

答案:錯除許可使用等方式外,無形資產(chǎn)通常與有形資產(chǎn)結(jié)合在一起才能創(chuàng)造收益。()

答案:對無形資產(chǎn)通常不能單獨獲得收益,必須附著于有形資產(chǎn)。()

答案:對影響無形資產(chǎn)評估價值的因素主要有()。

答案:無形資產(chǎn)的成本;機會成本;效益因素;使用期限以下屬于專有技術(shù)或者技術(shù)秘密特點的有()。

答案:實用性;獲利性;新穎性被評估非專利技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專業(yè)評估人員分析,評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專利技術(shù)的評估值最接近于()萬元。

答案:25l我國商標(biāo)法規(guī)定的商標(biāo)的法定保護期限為(),且可以無限續(xù)展。

答案:10年按照國家對土地使用權(quán)出讓最高年限的規(guī)定,居住用地的最高年限規(guī)定為()。

答案:70年對大部分無形資產(chǎn)的價值評估,一般不適宜選擇()。

答案:市場法被評估對象為甲企業(yè)擁有的某一知名商標(biāo),經(jīng)評估人員分析,預(yù)計評估基準(zhǔn)日后甲企業(yè)每年的凈利潤在1000萬元的水平上,凈資產(chǎn)保持在10000萬元的水平上,行業(yè)平均凈資產(chǎn)收益率為8%,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,企業(yè)經(jīng)營期為50年,不考慮其他因素,則該商標(biāo)的評估值最接近于()萬元。

答案:1983收益法適合于有收益的房地產(chǎn)價格評估,如商場、寫字樓、公寓、學(xué)校、公園等。()

答案:錯土地的標(biāo)定地價是確定土地使用權(quán)出讓底價的參考和依據(jù)。()

答案:對最有效使用原則是房地產(chǎn)評估的最高原則。()

答案:錯標(biāo)定地價是指具體地塊在一定使用年限內(nèi)的宗地地價,它一般是由省政府公告的。()

答案:錯在我國,土地價格一般指的是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的價格。()

答案:錯構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費用包括土地出讓金、房產(chǎn)稅、折舊費、租金損失準(zhǔn)備費。()

答案:錯影響地產(chǎn)評估的主要行政因素有()。

答案:土地制度;住房制度;城市規(guī)劃;稅收政策基準(zhǔn)地價的特征主要是()。

答案:區(qū)域性價格;平均價格;單位土地面積價格以下屬于房地產(chǎn)的特征的有()。

答案:位置固定性;投資風(fēng)險性;大量投資性應(yīng)用基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法評估宗地地價必須具備的條件包括()。

答案:城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價;基準(zhǔn)地價修正系數(shù);基準(zhǔn)地價時間因素系數(shù)影響房地產(chǎn)價格的一般因素主要包括()。

答案:經(jīng)濟因素;社會因素;行政因素;心理因素土地的經(jīng)濟地理位置具有()。

答案:可變性我國的土地價一般是指()。

答案:土地使用權(quán)的價格某宗土地2000平方米,土地上建一棟10層的賓館,賓館首層面積1200平方米,第2-10層每層建筑面積1000平方米,則由此計算出的建筑容積率為()。

答案:5.1國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為稱為()。

答案:土地使用權(quán)出讓某待估宗地規(guī)劃容積率為5,選擇的比較案例宗地的容積率為2,評估基準(zhǔn)日比較案例宗地的市場交易價格為1000元/平方米,如果容積率為2和5所對應(yīng)的容積率的修正系數(shù)分別為1.5和3,僅考慮上述條件,待估宗地每平方米的價格最接近于()元。

答案:2000所有的機器設(shè)備都可以用重置成本法評估其價值。()

答案:錯一般在技術(shù)進步快,技術(shù)進步因素對設(shè)備價格的影響較大情況下,應(yīng)選擇計算復(fù)原重置成本。()

答案:錯由于機器設(shè)備數(shù)量多、規(guī)格復(fù)雜、情況各異,所以設(shè)備評估以整套設(shè)備為對象。()

答案:錯對于一項技術(shù)進步較快的資產(chǎn),采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高.()

答案:對對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置,按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費用水平進行核算,這樣得到的成本稱為復(fù)原重置成本。()

答案:錯機器設(shè)備的重置成本主要包括()。

答案:設(shè)備購置成本;運雜費;設(shè)備安裝費;設(shè)備操作人員培訓(xùn)費機器設(shè)備的核查方法一般包括()。

答案:逐項清查;抽樣核查設(shè)備物理壽命即自然壽命的長短主要取決于()。

答案:設(shè)備質(zhì)量;使用強度;使用環(huán)境;維修保養(yǎng)計算重置成本時,應(yīng)計入的費用有()。

答案:購置成本;安裝費;運雜費機器設(shè)備的經(jīng)濟性貶值通常與()相關(guān)。

答案:通貨膨脹;產(chǎn)品需求;市場競爭資產(chǎn)的實體性貶值通常的估算方法有()。

答案:使用年限法;修復(fù)費用法;觀察法設(shè)備的物理壽命與()有關(guān)。

答案:使用強度大小決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是()。

答案:設(shè)備的使用程度某設(shè)備已購置8年,資產(chǎn)利用率為75%,若設(shè)備尚能使用5年,則設(shè)備成新率為()。

答案:45.45%某評估參照物價格為100萬元,成新率為80%,被評估資產(chǎn)的成新率為75%,則被評估資產(chǎn)的價值預(yù)計為()。

答案:75萬元某被評估資產(chǎn)2017年購建,賬面價值為50萬元,2020年進行評估,2017年、2020年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為120%、170%,則被評估資產(chǎn)的重置成本為()。

答案:70.83萬元政府實施新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用,造成資產(chǎn)價值貶值,這屬于()。

答案:經(jīng)濟性貶值評估某加熱爐,該加熱爐于2005年購置,購置價格為89萬元,由耐火材料部分,鋼結(jié)構(gòu)爐殼部分,傳動及其他部分組成。各部分所占的成本權(quán)重分別為30%,50%和20%。經(jīng)評估人員測定,各組成部分的實體性貶值率分別為20%,18%,47%,評估基準(zhǔn)日為2010年6月1日。該加熱爐的實體性貶值率最接近于()。

答案:24.4%某被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn),該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比,在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗電100萬度,如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元,每度電的價格為0.45元,自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬元。

答案:180一臺數(shù)控機床,重置成本為1000萬元,已使用5年,其經(jīng)濟壽命為30年,現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞,估計修復(fù)費用為400萬元,其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為()

答案:500萬元采用成本法進行資產(chǎn)評估時,其實體性貶值與會計上的折舊是一樣的。()

答案:錯凡是能帶來未來收益的資產(chǎn),都可以收益法評估。()

答案:對本金化率越高,收益現(xiàn)值越高;本金化率越低,收益現(xiàn)值越低。()

答案:錯運用市場途徑評估時,為了減少評估人員的工作量,一般只要求選擇一個參照物,資產(chǎn)功能越好,資產(chǎn)價值就越高。()

答案:錯市場法評估的基本前提主要是()

答案:要有一個活躍的公開市場;公開市場上要有可比資產(chǎn)及其交易活動資產(chǎn)評估的基本方法包括()。

答案:收益法;市場法;成本法市場法是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中()的方法之一。

答案:最為直接;最具說服力;最常見下列原則中,屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的是()。

答案:貢獻原則對評估結(jié)果價值類型的選擇必須要考慮()因素。

答案:評估目的在三種評估方法中,先進的評估方法是()。

答案:不一定采用市場法評估資產(chǎn)價值時,需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物,選擇的參照物應(yīng)是()。

答案:全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)資產(chǎn)評估的主體是指()。

答案:評估機構(gòu)與評估人員公允價值就是市場參與者在公平交易和自愿情況下所確定價格。()

答案:對同一資產(chǎn)在不同的評估目的下,評估值可能是不同的。()

答案:對公允價值就是市場價值。()

答案:錯資產(chǎn)評估的原則包括()兩個方面。

答案:工作原則;經(jīng)濟原則下列關(guān)于資產(chǎn)評估的目的表述正確的有()

答案:資產(chǎn)評估的目的分為一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的,而特定目的則是一般目的的具體化;資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定的在同一市場上具有相同使用價值和質(zhì)量的商品,應(yīng)該有大致相同的交換價值,以此確立的評估原則是()。

答案:替代原則資產(chǎn)評估的一般目的就是評定估算被估資產(chǎn)在評估時點的()。

答案:公允價值下列價值類型中屬于從資產(chǎn)評估假設(shè)角度表達的價值類型是()

答案:公開市場價值從性質(zhì)上講,資產(chǎn)評估價值是注冊資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的()估計值。

答案:交換價值資產(chǎn)評估收費與()有關(guān)。

答案:評估工作量可以作為評估對象的長期待攤費用有（）

答案:自有機器設(shè)備大修理支出;租人機器設(shè)備大修理支出;自有房產(chǎn)裝修費用支出股權(quán)投資中的直接投資按投資比重不同,可以劃分為（）

答案:全資投資;控股投資股權(quán)投資包括的具體形式有（）

答案:直接投資;間接投資.與股利增長率直接相關(guān)的財務(wù)指標(biāo)有（）

答案:利潤留存率;股本利潤率非上市普通股評估的類型有（）

答案:紅利增長模型;分段式模型;固定紅利模型股票評估只與股票的（）有關(guān)。

答案:內(nèi)在價格;清算價格;市場價格股份公司在發(fā)行股票時的出售價格的主要形式有（）

答案:面額發(fā)行;折價發(fā)行;溢價發(fā)行股票有多種價格包括（）

答案:票面價格;賬面價格;內(nèi)在價格債券評估的風(fēng)險高低與（）有關(guān)。

答案:發(fā)行企業(yè)的財務(wù)狀況;行業(yè)風(fēng)險非上市債券評估的折現(xiàn)率包含的內(nèi)容有（

）

答案:無風(fēng)險報酬率;風(fēng)險報酬率關(guān)于上市債券的評估，下列說法正確的是（）

答案:在正常情況下，上市債券的現(xiàn)行市場價格可以作為它的評估值;評估人員應(yīng)在評估報告中說明所用評估方法和結(jié)論;上市債券的評估值一般不應(yīng)高于證券交易所公布的同種債券的賣出價;當(dāng)證券市場投機嚴(yán)重、債券價格嚴(yán)重扭曲時，對上市債券的評估可參照非上市債券的評估方法債券作為一種投資工具，具有的特點包括（）

答案:投資風(fēng)險小;收益穩(wěn)定性長期投資評估時需要明確的基本事項是（）

答案:投資種類;原始投資額;評估基準(zhǔn)日余額從總的方面來看，企業(yè)對外長期投資的根本目的是為了（

）

答案:獲取投資收益;資本增值下列屬于長期投資的有（）

答案:機器設(shè)備投資;土地使用權(quán)投資;金融債券投資評估應(yīng)收賬款時，其壞賬的確定方法有（

）

答案:賬齡分析法;壞賬比例法債權(quán)類流動資產(chǎn)包括（

）

答案:應(yīng)收賬款;預(yù)付賬款;其他應(yīng)收款;應(yīng)收票據(jù);應(yīng)收利息應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品，在選擇市場價格時應(yīng)注意考慮的因素有（）

答案:產(chǎn)成品的使用價值;市場供求關(guān)系和被評估產(chǎn)成品的前景;所選擇的價格應(yīng)是在公開市場上所形成的近期交易價格;對產(chǎn)品技術(shù)水平先進但外表存有不同程度的殘缺的產(chǎn)成品予以調(diào)整關(guān)于產(chǎn)成品的評估，下列計算公式中正確的有（）

答案:產(chǎn)成品評估值=產(chǎn)成品數(shù)量*單位產(chǎn)成品賬面成本;產(chǎn)成品評估值=產(chǎn)成品實有數(shù)量*(合理材料工藝定額*材料單位現(xiàn)行價格+合理工時定額*單位小時合理工時工資、費用);產(chǎn)成品評估值=產(chǎn)成品實際成本*(材料成本比例*材料綜合調(diào)整系數(shù)+工資、費用成本比例*工資、費用綜合調(diào)整系數(shù))產(chǎn)成品及庫存商品的評估適用的方法有（

）

答案:成本法;市場法低值易耗品按用途分類，可以分為（）

答案:一般工具;專用工具;替換設(shè)備;勞動保護用品及其他下列會計核算方法中，對于材料評估的評估結(jié)果沒有影響的有（

）

答案:先進先出法;后進先出法;加權(quán)平均法;移動平均法;個別計價法材料評估適用的方法有（）

答案:成本法;市場法材料評估也就是對庫存材料的評估，庫存材料的特點是（）

答案:品種多，金額大;計量單位各不相同;計價和購進時間各不相同;性質(zhì)各異;自然損耗各不相同某企業(yè)擬用部分資產(chǎn)投資組建新公司，不宜納入本次評估范圍的流動資產(chǎn)包括（）

答案:外單位委托加工材料;已抵押的原材料;代保管的材料物資;已賣出但尚未運走的商品下列屬于流動資產(chǎn)評估特點的有（）

答案:是以單項資產(chǎn)為評估對象進行的評估;在特定情況下，可以采用歷史成本作為評估值;所選評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會計期末;評估之前必須進行認(rèn)真仔細(xì)的資產(chǎn)清查對流動資產(chǎn)進行評估時，應(yīng)首先確定評估對象和評估范圍。在這步程序中，需要做到（）

答案:弄清被評估流動資產(chǎn)的范圍，劃清流動資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限;查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán);對被評估流動資產(chǎn)進行抽查核實、驗證流動資產(chǎn)按其存在形態(tài)分為（）

答案:貨幣類流動資產(chǎn);實物類流動資產(chǎn);債權(quán)類流動資產(chǎn);其他流動資產(chǎn)在企業(yè)價值評估中，投資資本是指（

）

答案:所有者權(quán)益+長期負(fù)債我國目前的行業(yè)文件規(guī)定，企業(yè)整體評估應(yīng)采用（）

答案:資產(chǎn)基礎(chǔ)法企業(yè)評估中的折現(xiàn)率或資本化率中以（）為宜

答案:一般不低打國債利率確定折現(xiàn)率和資本化率的原則不包括（

）

答案:在安全利率上下浮動在企業(yè)整體資產(chǎn)評估中,有關(guān)企業(yè)收益預(yù)測的表述,錯誤的是（）

答案:企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測應(yīng)考慮資本市場任何資產(chǎn)重組評估企業(yè)價值的首選方法是（）

答案:收益法按照對上市公司資質(zhì)的要求，擬申請上市的公司前3年的凈資產(chǎn)利潤率不得低于（）

答案:10%下列指標(biāo)中，反映企業(yè)短期償債能力的是（）

答案:流動比率一般情況下，企業(yè)的流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的比例以（）為宜。

答案:2:1企業(yè)價值評估的具體范圍是指（）

答案:評估人員具體實施評估的資產(chǎn)范圍,即有效資產(chǎn)范圍在企業(yè)價值評估中,將企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的目的是（）

答案:界定評估的具體范圍企業(yè)價值評估的一般范圍即企業(yè)的資產(chǎn)范圍是從企業(yè)（

）的角度界定。

答案:產(chǎn)權(quán)下列不是企業(yè)自身特點的是（）

答案:特殊性應(yīng)當(dāng)著重從政策上、原則上、業(yè)務(wù)規(guī)劃執(zhí)行和評估結(jié)果的科學(xué)性上把關(guān)的是

答案:評估機構(gòu)法定代表人有權(quán)批準(zhǔn)企業(yè)按評估值對會計賬目進行調(diào)整的部門是

答案:財政部門按有關(guān)規(guī)定，凡在中國境內(nèi)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估機構(gòu)，在接受客戶委托、完成評估項目后所出具的資產(chǎn)評估報告書應(yīng)有資產(chǎn)評估機構(gòu)法定代表人和至少名注冊資產(chǎn)評估師簽字。

答案:2資產(chǎn)評估報告的最終要求是

答案:評估結(jié)論確定評估基準(zhǔn)日的主體是

答案:評估委托方資產(chǎn)評估報告中，準(zhǔn)確描述評估目的是為了準(zhǔn)確界定

答案:評估結(jié)論的含義資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容應(yīng)包括“說明擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱”,這是為了準(zhǔn)確描述

答案:資產(chǎn)的歸屬過去有關(guān)資產(chǎn)評估報告規(guī)范的對象是

答案:企業(yè)評估檔案歸集的主要內(nèi)容是

答案:評估報告的底稿我國最早的資產(chǎn)評估報告制度定于

答案:1991年限制評估報告與其他報告的差異在于部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在

答案:工作底稿中需要確定資產(chǎn)過去價值而出具的評估報告屬于

答案:追溯性評估報告按資產(chǎn)評估對象劃分的資產(chǎn)評估報告是

答案:單項資產(chǎn)評估報告狹義的資產(chǎn)評估報告即

答案:資產(chǎn)評估報告書重置成本的估算方法有（）

答案:重置核算法;物價指數(shù)法;功能系數(shù)法;統(tǒng)計分析法更新重置成本與復(fù)原重置成本的差別包括（

）

答案:制造標(biāo)準(zhǔn);利用的材料;設(shè)計、格式;技術(shù)成本法涉及的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)有（

）

答案:資產(chǎn)的重置成本;資產(chǎn)的實體性貶值;資產(chǎn)的功能性貶值;資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值成本法應(yīng)用的前提條件有（

）

答案:應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料;形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的市場法是資產(chǎn)評估中最簡單、最有效的方法，它的優(yōu)點表現(xiàn)在（）

答案:能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況;評估中的參數(shù)和指標(biāo)可直接從市場獲得;評估值更能反映市場現(xiàn)實價格;評估結(jié)果易于被各方面理解和接受資產(chǎn)評估報告書的主要內(nèi)容包括（）

答案:委托方和資產(chǎn)評估機構(gòu)情況;資產(chǎn)評估目的、評估方法及其說明;資產(chǎn)評估結(jié)論價值類型;資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日;資產(chǎn)評估假設(shè)和限制條件資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評估項目，需要考慮的因素有（）

答案:評估項目風(fēng)險;專業(yè)勝任能力;獨立性分析資產(chǎn)評估的貢獻原則是（

）

答案:指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分對其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值的貢獻;當(dāng)缺少這一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分時對整體價值下降的影響程度資產(chǎn)評估的預(yù)期原則要求在進行資產(chǎn)評估時必須合理預(yù)測其未來的（）

答案:獲利能力;擁有獲利能力的有效期限資產(chǎn)評估工作的科學(xué)性原則的要求有（

）

答案:根據(jù)特定目的選擇價值類型和方法;制定科學(xué)的評估實施方案;資產(chǎn)評估程序科學(xué)合理;不可以以方法取代價值類型資產(chǎn)評估的工作原則有（

）

答案:獨立性原則;科學(xué)性原則;客觀公正性原則適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（

）

答案:清算假設(shè);公開市場假設(shè)清算價格一般取決于以下（

）因素

答案:資產(chǎn)的通用性;清算時間的限制根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》，價值類型可劃分為（

）

答案:投資價值和在用價值;課稅價值;持續(xù)經(jīng)營價值和清算價格;市場價值;保險價值下列中可作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)是（）

答案:采礦權(quán);企業(yè)所擁有的知名商標(biāo);個人擁有的不動產(chǎn)以下屬于資產(chǎn)評估六大要素的是（）

答案:評估主體;評估客體;評估的程序;評估的方法在提交正式資產(chǎn)評估報告書之前，資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員的工作有（）

答案:可以與委托人等進行必要的溝通;聽取委托人對資產(chǎn)評估結(jié)論的反饋意見;聽取資產(chǎn)占有方對資產(chǎn)評估結(jié)論的反饋意見;引導(dǎo)委托人合理理解資產(chǎn)評估結(jié)論;引導(dǎo)資產(chǎn)占有方、資產(chǎn)評估報告使用者合理理解資產(chǎn)評估結(jié)論資產(chǎn)評估程序中評定估算環(huán)節(jié)主要包括（

）

答案:分析資產(chǎn)評估資料;恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評估方法;運用資產(chǎn)評估方法形成初步資產(chǎn)評估結(jié)論;綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論;資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部復(fù)核評估機構(gòu)與人員在接受資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托之前需明確的基本事項有（

）

答案:委托方和相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況;資產(chǎn)評估目的與價值類型及定義;評估對象基本狀況;資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日;資產(chǎn)評估限制條件和重要假設(shè)按照廣義的資產(chǎn)評估程序分析，資產(chǎn)評估程序包括的主要環(huán)節(jié)有（）

答案:明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項;簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;編制資產(chǎn)評估計劃;評定估算;資產(chǎn)評估工作檔案歸檔按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為（

）

答案:有形資產(chǎn);無形資產(chǎn)下列屬于無形資產(chǎn)的是（

）

答案:土地使用權(quán);商標(biāo)權(quán);專有技術(shù)的;商譽;專利權(quán)以下是有形資產(chǎn)的有（

）

答案:機器設(shè)備;房屋建筑物;流動資產(chǎn)一部機床屬于典型的資產(chǎn)中的（）

答案:有形資產(chǎn);單項資產(chǎn)資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要有（

）

答案:操作者不同;目的不同;前提條件不同資產(chǎn)評估的咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論（

）

答案:為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見;為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)化和實現(xiàn)服務(wù)資產(chǎn)評估的公正性特點主要表現(xiàn)為（

）

答案:資產(chǎn)評估是按公允、法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范;評估人員通常是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三者資產(chǎn)評估的市場性表現(xiàn)在（

）

答案:以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)模擬交易條件;資產(chǎn)評估的結(jié)果必須接受市場的檢驗資產(chǎn)評估的特點包括（

）

答案:時點性;市場性;公正性;咨詢性下列原則中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則的是（

）

答案:預(yù)期收益原則評估資產(chǎn)的“在用價值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的（

）

答案:貢獻原則確保資產(chǎn)評估公平的市場條件的工作原則是（

）

答案:客觀公正性原則以下表述中不符合資產(chǎn)評估科學(xué)性原則的是（

）

答案:對于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估方法的選擇具有唯一性下列原則中，不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（

）

答案:預(yù)期性原則在繼續(xù)使用假設(shè)前提下要求評估資產(chǎn)的（

）

答案:繼續(xù)使用價值用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，是由于（

）假設(shè)。

答案:公開市場最大最佳效用是基于資產(chǎn)評估的（

）

答案:公開市場假設(shè)以下因素中，不屬于決定和影響價值類型的因素是（

）

答案:評估主體與市場價值相比，（

）是某個或特定購買者的價值但未必是市場價值。

答案:投資價值下列選項中，不符合公開市場內(nèi)涵的是（

）

答案:交易一方時間受限資產(chǎn)的價值是由資產(chǎn)所具有的（

）所決定的

答案:獲利能力資產(chǎn)評估的客體是指（）

答案:資產(chǎn)評估的對象資產(chǎn)評估主體是指（

）

答案:從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員在企業(yè)兼并時，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價值評估的最適用假設(shè)是（

）。

答案:

繼續(xù)使用假設(shè)

下列不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（

）

答案:替代性資產(chǎn)評估價值取決于資產(chǎn)的（

）。

答案:預(yù)期效用資產(chǎn)評估程序的第一個環(huán)節(jié)是（）

答案:明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項不可辨認(rèn)的資產(chǎn)是指（

）

答案:不能獨立于有形資產(chǎn)單獨存在的資產(chǎn)商譽屬于（

）

答案:不可辨認(rèn)的資產(chǎn)資產(chǎn)的流動性與變現(xiàn)性之間的關(guān)系是（

）

答案:成正比將資產(chǎn)分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)，是按（

）進行分類

答案:資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力下列選項中在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評估方法、準(zhǔn)則適用等方面又不同于無形資產(chǎn)的是（

）

答案:商譽以下不屬于資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別的是（

）

答案:會計期間不同資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，指的是資產(chǎn)評估的哪個特點（

）

答案:咨詢性資產(chǎn)評估強調(diào)確定評估基準(zhǔn)日，其體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的特點是（

）

答案:現(xiàn)實性一般地說資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一個價值（

）的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。

答案:時點一般在技術(shù)進步快且技術(shù)進步因素對設(shè)備價格的影響較大的情況下,應(yīng)選擇計算復(fù)原重置成本。

答案:錯某資產(chǎn)2000年1月購建，2010年1月進行評估。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時，但實際每天工作7.6小時。計算該資產(chǎn)的實際已使用年限。

答案:9.5年復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運用（

）

答案:資產(chǎn)的現(xiàn)時價格

資產(chǎn)功能性貶值的計算公式為：被評估資產(chǎn)功能性貶值額=∑（被評估資產(chǎn)年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運營成本是（

）。

答案:超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額功能性貶值是指由于()所造成的損耗。

答案:新技術(shù)的推廣運用某待估設(shè)備重置成本為27萬元，經(jīng)查閱，已使用4年，評估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)備尚可使用5年，那么它的實體性貶值額為（）萬元。

答案:12被評估建筑物賬面價值80萬元，2015年建成，要求評估2018年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從2016年到2018年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近（

）萬元。（保留2位小數(shù)）

答案:86.57某待估設(shè)備重置成本為30萬元,經(jīng)查閱,已使用10年,

但資產(chǎn)利用率僅為60%,評估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)備

尚可使用4年,那么它的實體性貶值額為()萬元。

答案:18/star3/origin/e7da0efe541c014bb60de57c5fe36ec4.png

答案:8541.72;8232.51;8377.79;8384.01與評估資產(chǎn)完全相同的參照物

6

個月前的正常成交價格為10

萬元，半年間該類資產(chǎn)的價格上升了5%，則被評估資產(chǎn)的評估值為()萬元。

答案:10.5用市場法評估房地產(chǎn)價值時，被評估房地產(chǎn)與交易實例之間需要進行差異

因素修正，以下不屬于修正系數(shù)的是()。

答案:交易對象修正采用市場法進行資產(chǎn)評估時,必須以完全相同的資產(chǎn)近期交易價格作為基礎(chǔ),來判斷資產(chǎn)價值的評估過程。

答案:錯運用市場法評估時，為了減少評估人員的工作量，一般參照物個數(shù)不作強制性要求。

答案:錯運用物價指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本不僅考慮到了時間因素也考慮了功能因素。

答案:錯政府實施新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用,造成資產(chǎn)價值降低,這是一種______貶值。

答案:經(jīng)濟性已知某類設(shè)備的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類似全新機器設(shè)備一臺，其價值為4萬元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，則其重置成本為（）萬元。

答案:3運用市場法時選擇三個或三個以上的參照物的目的是(

)。

答案:排除參照物個別交易的偶然性收益法涉一般不會涉及到的基本要素是(

)。

答案:被評估資產(chǎn)實際收益對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（）。

答案:更新重置成本估算重置成本的方法有(

)。

答案:重置核算法;物價指數(shù)法;規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法收益法運用中的主要指標(biāo)是(

)。

答案:資產(chǎn)未來收益額;資產(chǎn)未來獲利期限;折現(xiàn)率或本金化率造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（）。

答案:該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少;政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個新的公司，甲企業(yè)以某項技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500％，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤率為15％。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為（）%。（答案要求精確到小數(shù)點后兩位，例如：28.97）

答案:17.27某企業(yè)5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對其價值進行評估。經(jīng)專家估算，至評估基準(zhǔn)日，其重置成本為120萬元，尚可使用3年，則對該項專利的評估價值為（

）萬元。

答案:45無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)相比,無形資產(chǎn)的收益較高,風(fēng)險也較大,故無形資產(chǎn)的風(fēng)險報酬率往往高于有形資產(chǎn)。

答案:對______是實務(wù)中評估無形資產(chǎn)價值使用頻率最高的方法。

答案:收益法在下列無形資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）。

答案:商譽按無形資產(chǎn)的性質(zhì)和內(nèi)容劃分,可以將無形資產(chǎn)分為(

)。

答案:權(quán)力型無形資產(chǎn);組合型無形資產(chǎn);關(guān)系型無形資產(chǎn)知識產(chǎn)權(quán)通常包括（

）

答案:專利權(quán);著作權(quán);版權(quán)待估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益額為100

萬元、110

萬元、120

萬元、130

萬元以及150

萬元，并根據(jù)企業(yè)的實際情況推斷，從第六年開始，企業(yè)的年收益額將維持在150

萬元水平上，假定資本化率為10%，使用分段法估測企業(yè)的價值，答案以萬元為單位保留小數(shù)點后兩位數(shù)，例如：12.78萬填寫12.78即可。(P/F

10%，1)=0.9091，(P/F

10%，2)=0.8264，(P/F

10%，3)=0.7513(P/F

10%，4)=0.683，(P/F

10%，5)=0.6209

答案:1385.25被評估設(shè)備比新設(shè)備多使用5名工人，每年多耗電

100

萬度。工人年平

均工資為16

萬元，每度電

1

元，該設(shè)備尚可使用3年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值為多少?(以萬元為單位)(P/F

10%，3)=0.751(P/A10%，3)=2.487

答案:335.75被評估資產(chǎn)于2019年1

月

1日購進，其購置時成本為150

萬元。

該設(shè)備于評估基準(zhǔn)日2020年5

月

31日的全新購置價格為180

萬元。經(jīng)

過專家鑒定，該設(shè)備由于使用磨損所造成的貶值率為15%。在不考慮其他

因素的條件下，該設(shè)備的實體性貶值為多少?（答案以萬元為單位例如8萬元填寫8即可）

答案:27已知某參照物在2020年1月初的正常交易價格為350萬元，該種資產(chǎn)已不再生產(chǎn)，但該類資產(chǎn)各月的環(huán)比價格指數(shù)分別為103%、98%、104%，試計算被評估資產(chǎn)于2019年4

月初的評估價值。（準(zhǔn)確到小數(shù)點后兩位）

答案:367.42下列評估方法中需要收集恰當(dāng)參照物的評估方法是()。

答案:

市場法資產(chǎn)評估結(jié)果對應(yīng)的日期稱為()。

答案:評估基準(zhǔn)日預(yù)期收益原則主要考慮的是()。

答案:資產(chǎn)未來預(yù)期的收益

下列關(guān)于市場價值表述不正確的是()。

答案:市場價值是一種時期價值

當(dāng)無形資產(chǎn)的獲利期限短于其法定保護期限，評估時應(yīng)按照法定保護

期限作為無形資產(chǎn)的剩余壽命期。()

答案:錯資產(chǎn)評估結(jié)論是專家的專業(yè)判斷和專家意見，因此具有強制執(zhí)行的效力，資產(chǎn)評估結(jié)論應(yīng)該直接等于資產(chǎn)交易的價格。()

答案:錯應(yīng)用市場法時必須能夠衡量被估資產(chǎn)所面臨的風(fēng)險。()

答案:錯運用使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及到的基本參數(shù)包括()。

答案:設(shè)備的尚可使用年限

;

設(shè)備的已使用時間對被評估資產(chǎn)進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的材料、工藝、設(shè)計、價

格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為()。

答案:更新重置成本下列有關(guān)收益法參數(shù)的說法中，正確的是(

）。

答案:收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時間，通常以年為時間單位就反映企業(yè)價值的可靠性而言，收益額應(yīng)選擇()。

答案:企業(yè)現(xiàn)金流量下列關(guān)于經(jīng)濟性貶值形成原因的說法中，正確的是()。

答案:資產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品的市場需求持續(xù)萎縮下列關(guān)于無形資產(chǎn)的貶值的說法中，錯誤的是()。

答案:磨損會使無形資產(chǎn)發(fā)生實體性貶值根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評估機構(gòu)在從事資產(chǎn)評估工作時，應(yīng)堅持()。

答案:

獨立性、客觀性、科學(xué)性資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（

）

答案:直接以現(xiàn)實存在作為資產(chǎn)確認(rèn)、估價和報告的依據(jù);以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來;對形式的校正以客觀存在為依據(jù)資產(chǎn)評估的特點包括（

）

答案:現(xiàn)實性;市場性;公正性;咨詢性由于社會對產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值稱為（）

答案:經(jīng)濟性貶值復(fù)原重置成本與更新重置成本之差是（

）

答案:功能性貶值某資產(chǎn)于1998年5月購進，2008年5月評估時名義已使用年限為10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作16小時，該資產(chǎn)實際每天工作15小時(一年按360天計算),由此可確定該資產(chǎn)實際已使用年限約為

答案:9.4年某企業(yè)一批設(shè)備需要評估，該批設(shè)備的配置、型號、購置時間、使情況都大致相同。該批設(shè)備的購置成本為600萬元。評估人員人中選擇出5臺設(shè)備進行評估。這5臺設(shè)備的購置成本為80萬元，重置成本為100萬元，則該批設(shè)備的重置成本為（

）

答案:750萬元評估某企業(yè)的通用設(shè)備經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺估算其重置成本之和為50萬元，而該10臺具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為25萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為800萬元，則該類通用設(shè)備重置成本為

答案:1600萬元由于使用磨損和自然大作用所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值為（

）

答案:實體性貶值對企業(yè)某一同類資產(chǎn)行評估時，更能簡化評估業(yè)務(wù)、節(jié)省評估間的方法是（

）

答案:統(tǒng)計分析法被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為25萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，被評估資產(chǎn)的重置成本約為（

）

答案:16.10萬元以下是規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法的有關(guān)說法，不正確的是（

）

答案:它運用的條件是生產(chǎn)能力與價格存在反比關(guān)系下列計算重置成本的方法中，計算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是（

）

答案:物價指數(shù)法用物價指數(shù)法將設(shè)備的歷史成本調(diào)整為評估基準(zhǔn)日的成本，該結(jié)果是（

）

答案:復(fù)原重置成本一項技術(shù)進步較快的資產(chǎn),采用物價指數(shù)法估算的重置成本往往會（

）

答案:偏高重置購建設(shè)備一臺，現(xiàn)行市場價格每臺4000元，運雜費100元，直接安裝成本700元,其中原材料500元，人工成本200元，根據(jù)統(tǒng)計分析計算求得的安裝成本中的間接成本為每元人工成本0.5元，該機器設(shè)備重置成本為（

）

答案:4900元在同時計算某臺機器設(shè)備的復(fù)原重置成本和更新重置成本時，兩者相同的方面在（

）

答案:價格為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（

）

答案:經(jīng)濟性貶值在資產(chǎn)評估中，市場法較適用于（）

答案:通用性較強的資產(chǎn)在成本法中，資產(chǎn)的貶值或者損耗最多的有（

）

答案:3項一般說運用市場法評估資產(chǎn)價值時,評估結(jié)論的準(zhǔn)確性主要取決于（）

答案:市場的活躍程度從西方發(fā)達國家資產(chǎn)評估歷史分析,最初的資產(chǎn)評估對象主要是（）

答案:非貨幣性長期資產(chǎn)不可辨認(rèn)（確指）的資產(chǎn)是指（

）

答案:不能獨立于有形資產(chǎn)單獨存在的資產(chǎn)商譽屬于（

）

答案:不可確指的資產(chǎn)下列選項中在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評估方法、準(zhǔn)則適用等方面又不同于無形資產(chǎn)的是（）

答案:土地使用權(quán)如何理解資產(chǎn)評估中的公允價值？

答案:資產(chǎn)評估中的公允價值概念并不是一種價值類型，而是對價值評估結(jié)論是否公允、公平的一種評判。資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有哪些？

答案:資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則包括貢獻原則、替代原則、預(yù)期收益原則、供求原則、最佳（也稱最高最佳）使用原則資產(chǎn)評估的假設(shè)包括哪些？并簡要說明

答案:資產(chǎn)評估假設(shè)是資產(chǎn)評估工作得以進行的前提假設(shè)，包括繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)。

繼續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)將按照現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。

公開市場假設(shè)是指待評估資產(chǎn)能夠在完全競爭的市場上進行交易，從而實現(xiàn)其市場價值。

清算假設(shè)是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下，如破產(chǎn)、抵押權(quán)實施等，將被迫以協(xié)商或以拍賣方式，強制將其資

產(chǎn)出售。資產(chǎn)評估的基本要素有哪些？

答案:資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體、評估對象、評估依據(jù)、評估目的、評估原則、價值類型、評估程序、評估方法、評估假設(shè)、評估基準(zhǔn)日、評估結(jié)論等。某股份公司申請上市發(fā)行股票，對包括土地使用權(quán)在內(nèi)的企業(yè)全部資產(chǎn)進行評估。現(xiàn)有一宗生產(chǎn)性用地，總面積40000平方米，使用年限為50年。至評估基準(zhǔn)日（2010年9月30日），待估宗地為劃撥用地，集團公司擬將該土地以出讓方式獲得土地使用權(quán)，再租賃給股份公司?，F(xiàn)需評估土地使用權(quán)價值及租金標(biāo)準(zhǔn)。評估過程如下：（10分）

評估人員通過搜集有關(guān)案例，篩選出三個比較案例。有關(guān)情況如下表。ABC待估宗地交易日期2007.122007.122009.102010.10交易價格（元/M2）372.74368.9387.72待估距火車站距離1公里0.8公里5公里11公里宗地形狀規(guī)則規(guī)則較規(guī)則規(guī)則交通通達度支線支線次干道次干道

調(diào)查該市近年工業(yè)用地地價上漲情況，2008年1月至2010年1月地價上漲8%，1、道路通達度分支線、次干道、主干道三個等級，以待估宗地的等級為100，支線與次干道相比差2%。2、距火車站距離，以待估宗地為100，每增加一公里，相應(yīng)減少0.3%3、宗地分為不規(guī)則、較規(guī)則、規(guī)則三等級，以待估宗地為100，每上升一個等級，地價往上修正1%。求該地塊出讓價格。

答案:2008年1月至2010年1月地價上漲8%，平均每月上漲幅度為0.333%，2010年地價漲幅基本相同，如將2008年1月1日地價指數(shù)定為100，則地價指數(shù)2009年9月為106.993，2010年10月為111.322。A宗地：372.74*111.322/100*100/98*100/103*100/100=411.08B宗地：368.9*111.322/100*100/98*100/103.6*100/100=404.49C宗地：387.72*111.322/107.33*100/100*100/101.8*100/99=399.02

平均值為404.86元。有一宗前后兩面臨街的宗地，標(biāo)準(zhǔn)深度為20米，土地在兩條道路中的垂直深度為40米，臨街寬度為50米。路線價分別為５０００元／米和1５０００元／米.試運用4321法則估算土地的總價及單價。

答案:高價街影響深度=15000/(15000+5000)×40=30米低價街影響深度=10米

高價街影響深度百分率為:40%+30%+20%+10%+9%+8%=117%低價街影響深度百分率為:40%+30%=70%總價:15000×117%×50+5000×70%×50=1052500元單價=1052500元/(40×50)=526.25元/米2某市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)有一塊土地面積為15000m2，該地塊的土地征地費用（含安置、拆遷、青苗補償費用和耕地占用稅）為每畝10萬元，土地開發(fā)費用為每平方公里2億元，土地開發(fā)周期為兩年，第一年投入資金占總開發(fā)費用的35%，開發(fā)商要求的投資回報率為10%，當(dāng)土地出讓增值率為15%，銀行貸款年利率為6%，試評估該土地的價格。

答案:（1）計算土地取得費用

土地取得費=10萬元/畝=150元/平方米2）計算土地開發(fā)費用

土地開發(fā)費=2億元/平方公里=200元/平方米（3）計算投資利息土地取得費的記息期為2年，土地開發(fā)費為分段均勻投入，則：

土地取得費利息

=150X[（1+6%）2

-1]=18.54（元/平方米）

土地開發(fā)費用利息

=200×35%｛（1+6%）1.5-1｝+200×65%｛（1+6%）0.5-1）｝=10.23（元/平方米）（4）計算開發(fā)利潤

開發(fā)利潤=[（1）+（2）]X10%=35（元/平方米）（5）計算土地價格土地價格=[（1）+（2）+（3）+（4）]X（1+15%）

=（150+200+18.54+10.23+35）X（1+15%）

=413.77（元/平方米）A評估事務(wù)所接受B發(fā)電廠委托對其一臺生產(chǎn)鍋爐進行評估。該鍋爐的重置成本為100萬元，已使用6年，現(xiàn)該鍋爐管道及附屬設(shè)備損壞需更換維修，估計更換管道以及維修附屬設(shè)備需20萬元，經(jīng)技術(shù)鑒定認(rèn)定修復(fù)完畢后該鍋爐可以使用10年。求其成新率。

答案:（1）重置成本：100萬元（2）可修復(fù)部分磨損引起的貶值：20萬元（3）不可修復(fù)部分的重置成本：100-20=80萬元（4）不可修復(fù)部分貶值率=6/16=37.5%

（5）不可修復(fù)部分的貶值額：80×

37.5%=30萬元（6）該鍋爐的全部貶值額：20+30=50萬元（7）該鍋爐的綜合貶值率：50/100=50%

成新率為50%某企業(yè)轉(zhuǎn)讓浮法玻璃生產(chǎn)全套技術(shù)，經(jīng)搜集和初步測算已知如下資料：一是企業(yè)與購買企業(yè)共同享用浮法玻璃生產(chǎn)技術(shù)，雙方設(shè)計能力分別為600萬和400萬標(biāo)箱；二是浮法玻璃生產(chǎn)全套技術(shù)系國外引進，帳面價格為200萬元，已使用2年、尚可使用8年，2年通貨膨脹率累計為10%；三是該項技術(shù)轉(zhuǎn)出對該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有很大影響，由于市場競爭加劇，產(chǎn)品價格下降，在以后8

年減少銷售收入按現(xiàn)值計算為80萬元，增加開發(fā)費用以提高質(zhì)量、保住市場的追加成本按現(xiàn)值計算為20萬元。試評估該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額。

答案:（1）該技術(shù)的重置成本凈值為：

200×（1+10%）×8/（2+8）=176萬元（2）重置成本凈值分?jǐn)偮?400/（400+600）=40%（3）銷售收入減少和費用增加的折現(xiàn)值是轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機會成本：20+80=100萬元故該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額評估值為：

176×40%+100=170.4萬元評估業(yè)務(wù)約定書里邊有關(guān)雙方權(quán)利與義務(wù)的內(nèi)容都包括什么？

答案:評估方的權(quán)利與義務(wù)分別是：有權(quán)利按雙方約定的時間獲得預(yù)定金額的評估費用，有權(quán)